La Roche-sur-Yon cadre calme à 30 min en voiture des plages

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Programme immobilier neuf La Roche-sur-Yon cadre calme à 30 min en voiture des plages

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 139 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

81 appartements neufs du 2 au 3 pièces

PTZ RT 2012

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Les points forts de la résidence La Roche-sur-Yon cadre calme à 30 min en voiture des plages

Quartier du Bourg-sous-La Roche
A 30 min en voiture des plages
Architecture contemporaine
Prestations de qualité
Balcon, terrasse ou jardin privatif
Résidence à taille humaine

La résidence neuve La Roche-sur-Yon cadre calme à 30 min en voiture des plages

Programme immobilier neuf à La Roche-sur-Yon cadre calme à 30 min des plages (85000) : 81 appartements neuf T2, T3 – Réf 35090

Connaissez-vous la jolie commune de La Roche-sur-Yon, au cœur de la Vendée ? Cette commune dynamique, bénéficie d’une situation stratégique à seulement 30 minutes des plages des Sables d’Olonne et à moins d’une heure de Nantes. Elle offre une grande qualité de vie ses habitants, grâce à ses projets urbains innovants, ses pôles associatifs et culturels, et ses nombreux services et infrastructures du quotidien misent au service des habitants.

Cette résidence neuve s’installe à quelques encablures du centre de ville, dans un univers mêlant nature et esprit résidentiel, le quartier calme du Bourg-sous-La Roche.

Les lignes douces et élégantes de l’architecture du projet s’accordent à merveille avec le reste de ce secteur reconnue et prisé de La Roche-sur-Yon. Elle est construite sur 4 bâtiments à taille humaine, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces.

Les intérieurs de chacune des typologies déclinent des volumes généreux et intelligemment repartie pour une circulation entre les espaces simple et agréable. La lumière s’infiltre grâce aux grandes baies vitrées et ouvertures sur l’extérieur. Une ambiance chaleureuse s’invite alors dans votre pièce de vie (cuisine ouverte sur un salon cosy), tandis qu’une belle douceur s’échappe des chambres et de la salle de bain équipée.

Et pour finir, votre extérieur : joli balcon, vaste terrasse ou beau jardin privatif seront parfaits pour se retrouver autour d’un repas, d’un apéritif entre amis ou pour lézarder au soleil.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

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Appartements neufs T2

De 36m² à 45m²

À partir de 139 000 € 139 000 €

51 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 108345

Surface 38m²

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Lot 108424

Surface 38m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
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Prix

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Lot 108425

Surface 38m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 139 000 €

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Lot 108281

Surface 41m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 142 000 €

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Lot 108354

Surface 38m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 20% 142 500 €

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Appartements neufs T3

De 49m² à 58m²

À partir de 179 000 € 179 000 €

30 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 108280

Surface 49m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 179 000 €

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Lot 108296

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 20% 180 000 €

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Lot 108352

Surface 57m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 182 000 €

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Lot 108431

Surface 57m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 182 000 €

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Lot 108290

Surface 57m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 184 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf La Roche-sur-Yon cadre calme à 30 min en voiture des plages - Les Jaulnières (85000)

Transports :
- Gares : Gare de la Roche-sur-Yon à 4.6 km, soit 7 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Gare de la Chaize-le-Vicomte à 14.1 km, soit 15 min en voiture ou à 11.6 km, soit 2h 19 min à pied.
- Bus : Ligne 3 - Ligne H : Jean Reiller à 1.9 km, soit 2 min en voiture ou à 195 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A87 - la Roche-sur-Yon Sud - D747_85 Sortie 30 à 5.8 km, soit 5 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied, A87 - la Roche-sur-Yon Est Sortie 29 à 9.3 km, soit 8 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied, A87 - la Roche-sur-Yon Ouest Sortie 31 à 13.8 km, soit 11 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 56 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Etablissement d'accueil de Jeunes Enfants les trois marguerites à 3.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée Sainte Thérèse -Les Jaulnières à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élementaire d'application Moulin Rouge à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Collège :
  - Collège Saint-Louis à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Lycée :
  - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Supérieur :
  - Audencia Business School à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl la Roche Sur Yon Petit à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Supérette : Coccinelle Express à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Boulangerie : Chez Richard le Bon Pain à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Hospitalier G. Mazurelle à 3.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Faivre à 3.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Place du 17 Septembre 1944 à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 250 m, soit 3 min à pied.
- Sport : Maison de Quartier du Bourg à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Cinéma : Le Concorde à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Théâtre : Le Grand R - Scène nationale la Roche-sur-Yon à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Musée : Musée Municipal à 4.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Restaurant : Le Val d'yon à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Roche sur Yon à 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Poste : La Poste le Bourg à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque Alain-Sabaud à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.

Chiffres clés sur La Roche-sur-Yon

54 952 habitants

62.1% d'actifs

42 ans d'âge moyen

50% appartements

347 professions médicales

83 établissements scolaires

2 169 € de revenu moyen net / foyer

47.7% de propriétaires

91.8% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Challans

2 avenue Biochaud
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Avis clients de l'agence

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Gisèle D.

05/08/2025

Suite à une réservation du 29/07/2025

Très bon soutien pour toutes les démarches

5/5

Alain Blanchard

13/09/2025

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Anne-marie N.

15/07/2025

Suite à une réservation du 09/07/2025

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31/07/2025

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Hyschem N.

11/06/2025

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Rapide, efficace et à l'écoute ! Je recommande.

5/5

Lea Le Mercier

26/07/2025

Premier achat immobilier accompagné par Mr Quentin Beduneau. Très professionnel, toujours disponible et réactif, il a su m’accompagner avec bienveillance à chaque étape. Il répond rapidement aux qu...