Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

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Programme immobilier neuf Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 261 112 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 297 000 €

Livraison : 2e Trimestre 2028

76 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020

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Les points forts de la résidence Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

A 2 pas des rives de la Seine
Proche des commerces
RE 2020
Espace paysager
Balcon, loggia,jardin ou terrasse
Parking en sous-sol

La résidence neuve Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m (94200) : 76 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 39984

À deux pas des rives de Seine et du futur parc des Confluences à Ivry-sur-Seine, ce programme immobilier neuf vous propose un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine expansion. Ici, tout est pensé pour un quotidien fluide et agréable : commerces, écoles, marché, équipements culturels et sportifs se trouvent à quelques minutes à pied. Parfaitement desservi, le quartier offre un accès rapide au RER C (à 850 m), ainsi qu’aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris.

Les appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, sont abrités derrière une architecture contemporaine élégante. Lumineux et fonctionnels, les logements sont dotés d’espaces généreux afin de faciliter l’aménagement. Les prestations soignées et le respect des normes environnementales de la RE 2020 garantissent des performances énergétiques optimales !

La résidence s’organise autour d’un jardin paysager propice à la détente et d’une terrasse commune avec potager partagé. Mais ce n’est pas tout : les logements s’ouvrent sur des balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasses pour profiter pleinement des espaces extérieurs

Côté stationnement, des places sécurisées en sous-sol et des locaux à vélos viennent compléter les équipements pour un quotidien pratique et serein ! Que pensez-vous de ce programme immobilier neuf ?

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche RER

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 40m² à 48m²

À partir de 261 112 € 261 112 €

24 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107707

Surface 42m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 261 112 € TVA 20% 297 000 €

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Lot 107690

Surface 42m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 264 278 € TVA 20% 300 600 €

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Lot 107714

Surface 42m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 264 278 € TVA 20% 300 600 €

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Lot 107701

Surface 45m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 265 245 € TVA 20% 301 700 €

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Lot 107718

Surface 42m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 267 355 € TVA 20% 304 100 €

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Appartements neufs T3

De 58m² à 67m²

À partir de 333 908 € 333 908 €

31 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107685

Surface 63m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 333 908 € TVA 20% 379 800 €

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Lot 107686

Surface 63m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 336 018 € TVA 20% 382 200 €

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Lot 107688

Surface 63m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 336 018 € TVA 20% 382 200 €

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Lot 107625

Surface 58m²

Étage 6^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 336 018 € TVA 20% 382 200 €

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Lot 107611

Surface 58m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 337 072 € TVA 20% 383 400 €

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Appartements neufs T4

De 74m² à 87m²

À partir de 407 758 € 407 758 €

18 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107607

Surface 77m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 407 758 € TVA 20% 463 800 €

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Lot 107719

Surface 74m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 408 812 € TVA 20% 465 000 €

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Lot 107732

Surface 87m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 416 022 € TVA 20% 473 200 €

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Lot 107647

Surface 74m²

Étage 9^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 418 132 € TVA 20% 475 600 €

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Lot 107658

Surface 74m²

Étage 12^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 418 132 € TVA 20% 475 600 €

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Appartements neufs T5

102m²

À partir de 540 863 € 540 863 €

Plus que 3 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107724

Surface 102m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 540 863 € TVA 20% 615 200 €

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Lot 107726

Surface 102m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 540 863 € TVA 20% 615 200 €

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Lot 107721

Surface 102m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 551 238 € TVA 20% 627 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m - Ivry Port Centre (94200)

Transports :
- Gares : Gare de Vitry-sur-Seine à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de Bibliothèque François Mitterrand à 3.1 km, soit 7 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Gare d'Ivry-sur-Seine à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 711 m, soit 9 min à pied.
- Bus : Ligne 25 - Ligne 125 - Ligne 180 : Vaillant-Couturier - Lénine à 2 m en voiture ou à 2 m, soit 0 min à pied.
- Tramway : Ligne 3A : Avenue de France à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, Ligne 3A : Porte de Charenton à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Ligne 3A : Baron le Roy à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Métro : Ligne 7 : Mairie d'Ivry à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne 8 : Charenton-Écoles à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Ligne 8 : Liberté à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- RER : Ligne C : Vitry-sur-Seine à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Ligne C : Bibliothèque François Mitterrand à 2.8 km, soit 7 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied, Ligne C : Ivry-sur-Seine à 938 m, soit 2 min en voiture ou à 683 m, soit 8 min à pied.
- Autoroutes : A4 - St Maurice Sortie 3 à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, A4 - Sortie Périphérique de Paris - # Porte de Bercy # - Bp à 5.7 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, A6 - Sortie A6b: Boulevard périphérique (Bp) - Porte d'Italie à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Crèche départementale Jean-Jacques Rousseau à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 398 m, soit 5 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 586 m, soit 2 min en voiture ou à 468 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 586 m, soit 2 min en voiture ou à 468 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
  - Collège la Cerisaie à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent Robert Schuman à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Supérieur :
  - Institut franco-européen de chiropraxie Ifec à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 301 m, soit 4 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Coccinelle Supermarché à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 170 m, soit 2 min à pied.
- Supérette : Franprix Ivry-Sur-Seine à 631 m, soit 1 min en voiture ou à 438 m, soit 5 min à pied.
- Boulangerie : Le Blé d'Or à 34 m, soit 0 min en voiture ou à 34 m, soit 0 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Chu Pitie Salpetriere- Charle Foix Aphp à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Pol à 884 m, soit 2 min en voiture ou à 231 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Jardin Westermeyer à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 553 m, soit 7 min à pied.
- Sport : Neoness à 871 m, soit 2 min en voiture ou à 218 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Ugc Cine Cite Bercy à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des 2 rives à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Musée : Musée Fragonard à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Restaurant : Yo'k Sushi .

Services :
- Police : Commissariat de police d'Alfortville à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Poste : La Poste Port à 941 m, soit 2 min en voiture ou à 1 m, soit 0 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque de Bercy à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 879 m, soit 11 min à pied.

Chiffres clés sur Ivry-sur-Seine

64 526 habitants

62.1% d'actifs

36 ans d'âge moyen

94% appartements

114 professions médicales

52 établissements scolaires

2 497 € de revenu moyen net / foyer

26.9% de propriétaires

89.8% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Ivry-sur-Seine

56 rue Jean-Jacques Rousseau
94200 Ivry-sur-Seine

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Anonymous A.

18/10/2025

Suite à une réservation du 11/10/2025

J’ai apprécié le professionnalisme de Mr T.L d’Ivry qui est très disponible et recommande fortement medicis

5/5

Turki Oussama

22/10/2025

Un service au top de l'immobilier neuf, je n'ai pas eu une seule question sans réponse, en grande partie grâce au superbe conseiller Charles, mais pas que, tous les choix présentés selon mes critèr...

5/5

Jeremy C.

17/05/2025

Suite à une réservation du 01/05/2025

Top

5/5

Myriam Zafar

16/10/2025

Top ! Un accompagnement personnalisé vraiment génial !

5/5

Laurent P.

25/03/2025

Suite à une réservation du 18/03/2025

Excellente agence, écoute, réactivité et professionnalisme !

5/5

Angie

15/10/2025

Première fois depuis 2 ans qu’on se sent accompagnés, ça fait tellement plaisir. Merci à Monsieur IMBERT qui nous a écouté et accompagné durant le premier rendez-vous. Hâte de voir comment les chos...