Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

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Programme immobilier neuf Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 256 500 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 291 754 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

78 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Accession Maîtrisée Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Le quartier

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Les points forts de la résidence Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

A 2 pas des rives de la Seine
Proche des commerces
RE 2020
Espace paysager
Balcon, loggia,jardin ou terrasse
Parking en sous-sol

La résidence neuve Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m (94200) : 78 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 39984

À deux pas des rives de Seine et du futur parc des Confluences à Ivry-sur-Seine, ce programme immobilier neuf vous propose un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine expansion. Ici, tout est pensé pour un quotidien fluide et agréable : commerces, écoles, marché, équipements culturels et sportifs se trouvent à quelques minutes à pied. Parfaitement desservi, le quartier offre un accès rapide au RER C (à 850 m), ainsi qu’aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris.

Les appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, sont abrités derrière une architecture contemporaine élégante. Lumineux et fonctionnels, les logements sont dotés d’espaces généreux afin de faciliter l’aménagement. Les prestations soignées et le respect des normes environnementales de la RE 2020 garantissent des performances énergétiques optimales !

La résidence s’organise autour d’un jardin paysager propice à la détente et d’une terrasse commune avec potager partagé. Mais ce n’est pas tout : les logements s’ouvrent sur des balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasses pour profiter pleinement des espaces extérieurs

Côté stationnement, des places sécurisées en sous-sol et des locaux à vélos viennent compléter les équipements pour un quotidien pratique et serein ! Que pensez-vous de ce programme immobilier neuf ?

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche RER

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 40m² à 55m²

À partir de 256 500 € 256 500 €

25 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107598

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 256 500 € TVA 20% 291 754 €

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Lot 107603

Surface 47m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 259 600 € TVA 20% 295 280 €

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Lot 107608

Surface 47m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 261 700 € TVA 20% 297 668 €

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Lot 107681

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 264 100 € TVA 20% 300 398 €

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Lot 107699

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 264 100 € TVA 20% 300 398 €

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Appartements neufs T3

De 58m² à 76m²

À partir de 312 700 € 312 700 €

24 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107682

Surface 63m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 312 700 € TVA 20% 355 678 €

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Lot 107680

Surface 63m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 314 600 € TVA 20% 357 839 €

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Lot 107698

Surface 62m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 314 600 € TVA 20% 357 839 €

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Lot 107625

Surface 58m²

Étage 6^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 315 700 € TVA 20% 359 090 €

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Lot 107697

Surface 76m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 316 800 € TVA 20% 360 341 €

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Appartements neufs T4

De 74m² à 77m²

À partir de 363 100 € 363 100 €

24 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107607

Surface 77m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 363 100 € TVA 20% 413 005 €

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Lot 107719

Surface 74m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 364 100 € TVA 20% 414 142 €

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Lot 107700

Surface 74m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 369 500 € TVA 20% 420 284 €

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Lot 107704

Surface 74m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 370 500 € TVA 20% 421 422 €

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Lot 107647

Surface 74m²

Étage 9^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 372 900 € TVA 20% 424 152 €

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Appartements neufs T5

De 99m² à 104m²

À partir de 467 100 € 467 100 €

Plus que 5 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107679

Surface 99m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 467 100 € TVA 20% 531 299 €

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Lot 107726

Surface 102m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 476 500 € TVA 20% 541 991 €

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Lot 107678

Surface 104m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 478 700 € TVA 20% 544 493 €

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Lot 107728

Surface 102m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 486 100 € TVA 20% 552 910 €

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Lot 107723

Surface 102m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 557 000 € TVA 20% 633 555 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m - Ivry Port Centre (94200)

Transports :
- Gares : Gare de Vitry-sur-Seine à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de Bibliothèque François Mitterrand à 3.1 km, soit 7 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Gare d'Ivry-sur-Seine à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 711 m, soit 9 min à pied.
- Bus : Ligne 125 - Ligne 180 - Ligne 25 : Vaillant-Couturier - Lénine à 2 m en voiture ou à 2 m, soit 0 min à pied.
- Tramway : Ligne 3A : Avenue de France à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, Ligne 3A : Porte de Charenton à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Ligne 3A : Baron le Roy à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Métro : Ligne 7 : Mairie d'Ivry à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne 8 : Charenton-Écoles à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Ligne 8 : Liberté à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- RER : Ligne C : Vitry-sur-Seine à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Ligne C : Bibliothèque François Mitterrand à 2.8 km, soit 7 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied, Ligne C : Ivry-sur-Seine à 938 m, soit 2 min en voiture ou à 683 m, soit 8 min à pied.
- Autoroutes : A4 - St Maurice Sortie 3 à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, A4 - Sortie Périphérique de Paris - # Porte de Bercy # - Bp à 5.7 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, A6 - Sortie A6b: Boulevard périphérique (Bp) - Porte d'Italie à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Crèche départementale Jean-Jacques Rousseau à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 398 m, soit 5 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 586 m, soit 2 min en voiture ou à 468 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 586 m, soit 2 min en voiture ou à 468 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
  - Collège la Cerisaie à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent Robert Schuman à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Supérieur :
  - Institut franco-européen de chiropraxie Ifec à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 301 m, soit 4 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Coccinelle Supermarché à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 170 m, soit 2 min à pied.
- Supérette : Franprix Ivry-Sur-Seine à 631 m, soit 1 min en voiture ou à 438 m, soit 5 min à pied.
- Boulangerie : Le Blé d'Or à 34 m, soit 0 min en voiture ou à 34 m, soit 0 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Chu Pitie Salpetriere- Charle Foix Aphp à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Pol à 884 m, soit 2 min en voiture ou à 231 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Jardin Westermeyer à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 553 m, soit 7 min à pied.
- Sport : Neoness à 871 m, soit 2 min en voiture ou à 218 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Ugc Cine Cite Bercy à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des 2 rives à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Musée : Musée Fragonard à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Restaurant : Yo'k Sushi .

Services :
- Police : Commissariat de police d'Alfortville à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Poste : La Poste Port à 941 m, soit 2 min en voiture ou à 1 m, soit 0 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque de Bercy à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 879 m, soit 11 min à pied.

Chiffres clés sur Ivry-sur-Seine

64 526 habitants

62.1% d'actifs

36 ans d'âge moyen

94% appartements

114 professions médicales

52 établissements scolaires

3 084 € de revenu moyen net / foyer

26.9% de propriétaires

89.8% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Elodie N.

29/06/2026

Suite à une réservation du 19/02/2026

Nous ne pouvons que recommander Widner Fabre qui a été à l'écoute et disponible. Il a su nous proposer rapidement différents biens correspondant à nos critères et nous a accompagner dans les démarc...

5/5

Julien Assuncao.Rodrigues

25/07/2026

J’ai été reçu par Monsieur Franck IMBERT qui m’a très bien accueilli et donné plein de bons conseils.

5/5

Viviane D.

13/05/2026

Suite à une réservation du 15/09/2023

Très satisfaite de Médicis et plus particulièrement de mon conseiller immobilier qui a été efficace, réactif, investi dans sa mission auprès de moi.Très bon accompagnement dans à l'écoute, présen...

5/5

Alexis Lussiaud

24/07/2026

Excellent RDV avec Thomas & Roger pour en apprendre plus sur l’achat immobilier dans le neuf. L’échange que j’ai eu a été très constructif et ils ont su répondre à l’ensemble de mes questions. Même...

5/5

Anonymous A.

18/10/2025

Suite à une réservation du 11/10/2025

J’ai apprécié le professionnalisme de Mr T.L d’Ivry qui est très disponible et recommande fortement medicis

5/5

Marisa Pinto

23/07/2026

Merci Lauriane pour le temps d’écoute consacré à ma recherche.