Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

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Programme immobilier neuf Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 238 000 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 270 711 €

Livraison : 3e Trimestre 2028

90 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Accession Maîtrisée Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Le quartier

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Les points forts de la résidence Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

A 2 pas des rives de la Seine
Proche des commerces
RE 2020
Espace paysager
Balcon, loggia,jardin ou terrasse
Parking en sous-sol

La résidence neuve Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m

Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m (94200) : 90 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 39984

À deux pas des rives de Seine et du futur parc des Confluences à Ivry-sur-Seine, ce programme immobilier neuf vous propose un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine expansion. Ici, tout est pensé pour un quotidien fluide et agréable : commerces, écoles, marché, équipements culturels et sportifs se trouvent à quelques minutes à pied. Parfaitement desservi, le quartier offre un accès rapide au RER C (à 850 m), ainsi qu’aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris.

Les appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, sont abrités derrière une architecture contemporaine élégante. Lumineux et fonctionnels, les logements sont dotés d’espaces généreux afin de faciliter l’aménagement. Les prestations soignées et le respect des normes environnementales de la RE 2020 garantissent des performances énergétiques optimales !

La résidence s’organise autour d’un jardin paysager propice à la détente et d’une terrasse commune avec potager partagé. Mais ce n’est pas tout : les logements s’ouvrent sur des balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasses pour profiter pleinement des espaces extérieurs

Côté stationnement, des places sécurisées en sous-sol et des locaux à vélos viennent compléter les équipements pour un quotidien pratique et serein ! Que pensez-vous de ce programme immobilier neuf ?

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche RER

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 40m² à 55m²

À partir de 238 000 € 238 000 €

27 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107684

Surface 42m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 238 000 € TVA 20% 270 711 €

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Lot 107701

Surface 45m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 245 000 € TVA 20% 278 673 €

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Lot 107598

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 249 000 € TVA 20% 283 223 €

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Lot 107617

Surface 40m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 251 000 € TVA 20% 285 498 €

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Lot 107603

Surface 47m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 252 000 € TVA 20% 286 635 €

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Appartements neufs T3

De 58m² à 76m²

À partir de 294 000 € 294 000 €

31 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107611

Surface 58m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 294 000 € TVA 20% 334 408 €

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Lot 107599

Surface 67m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 302 000 € TVA 20% 343 507 €

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Lot 107682

Surface 63m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 305 000 € TVA 20% 346 919 €

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Lot 107680

Surface 63m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 306 900 € TVA 20% 349 081 €

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Lot 107698

Surface 62m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 306 900 € TVA 20% 349 081 €

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Appartements neufs T4

De 74m² à 87m²

À partir de 349 000 € 349 000 €

27 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107708

Surface 74m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 349 000 € TVA 20% 396 967 €

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Lot 107607

Surface 77m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 372 000 € TVA 20% 423 128 €

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Lot 107719

Surface 74m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 373 000 € TVA 20% 424 265 €

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Lot 107700

Surface 74m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 378 500 € TVA 20% 430 521 €

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Lot 107704

Surface 74m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 379 600 € TVA 20% 431 773 €

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Appartements neufs T5

De 99m² à 104m²

À partir de 485 200 € 485 200 €

Plus que 5 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107679

Surface 99m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 485 200 € TVA 20% 551 886 €

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Lot 107726

Surface 102m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 495 000 € TVA 20% 563 033 €

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Lot 107678

Surface 104m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 497 300 € TVA 20% 565 649 €

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Lot 107728

Surface 102m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 505 000 € TVA 20% 574 408 €

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Lot 107723

Surface 102m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 578 600 € TVA 20% 658 123 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Ivry-sur-Seine à deux pas des rives de la Seine et RER C à 850m - Ivry Port Centre (94200)

Transports :
- Gares : Gare de Vitry-sur-Seine à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de Bibliothèque François Mitterrand à 3.1 km, soit 7 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Gare d'Ivry-sur-Seine à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 711 m, soit 9 min à pied.
- Bus : Ligne 125 - Ligne 180 - Ligne 25 : Vaillant-Couturier - Lénine à 2 m en voiture ou à 2 m, soit 0 min à pied.
- Tramway : Ligne 3A : Avenue de France à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, Ligne 3A : Porte de Charenton à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Ligne 3A : Baron le Roy à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Métro : Ligne 7 : Mairie d'Ivry à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne 8 : Charenton-Écoles à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Ligne 8 : Liberté à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- RER : Ligne C : Vitry-sur-Seine à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Ligne C : Bibliothèque François Mitterrand à 2.8 km, soit 7 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied, Ligne C : Ivry-sur-Seine à 938 m, soit 2 min en voiture ou à 683 m, soit 8 min à pied.
- Autoroutes : A4 - St Maurice Sortie 3 à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, A4 - Sortie Périphérique de Paris - # Porte de Bercy # - Bp à 5.7 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, A6 - Sortie A6b: Boulevard périphérique (Bp) - Porte d'Italie à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Crèche départementale Jean-Jacques Rousseau à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 398 m, soit 5 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 586 m, soit 2 min en voiture ou à 468 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 586 m, soit 2 min en voiture ou à 468 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
  - Collège la Cerisaie à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent Robert Schuman à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Supérieur :
  - Institut franco-européen de chiropraxie Ifec à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 301 m, soit 4 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Coccinelle Supermarché à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 170 m, soit 2 min à pied.
- Supérette : Franprix Ivry-Sur-Seine à 631 m, soit 1 min en voiture ou à 438 m, soit 5 min à pied.
- Boulangerie : Le Blé d'Or à 34 m, soit 0 min en voiture ou à 34 m, soit 0 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Chu Pitie Salpetriere- Charle Foix Aphp à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Pol à 884 m, soit 2 min en voiture ou à 231 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Jardin Westermeyer à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 553 m, soit 7 min à pied.
- Sport : Neoness à 871 m, soit 2 min en voiture ou à 218 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Ugc Cine Cite Bercy à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des 2 rives à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Musée : Musée Fragonard à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Restaurant : Yo'k Sushi .

Services :
- Police : Commissariat de police d'Alfortville à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Poste : La Poste Port à 941 m, soit 2 min en voiture ou à 1 m, soit 0 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque de Bercy à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 879 m, soit 11 min à pied.

Chiffres clés sur Ivry-sur-Seine

64 526 habitants

62.1% d'actifs

36 ans d'âge moyen

94% appartements

114 professions médicales

52 établissements scolaires

3 084 € de revenu moyen net / foyer

26.9% de propriétaires

89.8% de résidences principales

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94000 Créteil

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0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Anonymous A.

18/10/2025

Suite à une réservation du 11/10/2025

J’ai apprécié le professionnalisme de Mr T.L d’Ivry qui est très disponible et recommande fortement medicis

5/5

Lisa dar

27/04/2026

Je recommande vivement M. Laboulais qui a été très à l'écoute et qui a su me conseiller dans mon projet. Sa disponibilité et sa connaissance du marché font vraiment la différence. Je suis pleinemen...

5/5

Jeremy C.

17/05/2025

Suite à une réservation du 01/05/2025

Top

5/5

Poulo 75

25/04/2026

Conseiller très professionnel et attentif à nos recherches

5/5

Laurent P.

25/03/2025