Programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden à quelques minutes du centre-ville
Les points forts de la résidence Illkirch-Graffenstaden à quelques minutes du centre-ville
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Proche du centre-ville
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Environnement boisé
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Espaces extérieurs
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Parking
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Local à Vélo
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Ecoperformance
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden à quelques minutes du centre-ville
Programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden à quelques minutes du centre-ville (67400) : 0 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4 – Réf 42598
Au cœur de l’écoquartier des Prairies du Canal à Illkirch-Graffenstaden, ce programme immobilier neuf est idéalement situé entre nature et ville, en bordure du canal du Rhône au Rhin. À quelques minutes du centre-ville, du Parc d’Innovation et de Strasbourg, elle profite d’un environnement verdoyant où les mobilités douces, les espaces paysagers et la biodiversité occupent une place centrale. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services de santé et transports en commun (tram, bus et pistes cyclables) sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique.
La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, généreux et fonctionnels. Les logements bénéficient d’un plancher chauffant alimenté par le réseau de chaleur urbain, offrant un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. Une large gamme de finitions permet également de personnaliser les intérieurs selon les envies de chacun.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur soigneusement aménagé, s’ouvrant sur un environnement paysager. Intégrée au sein d’un écoquartier de 14 hectares, la résidence s’inscrit dans un cadre verdoyant favorisant les promenades et les déplacements doux.
Des places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu’un local vélos sécurisé viennent compléter les prestations.
Les prestations
Local à vélos
Plancher chauffant
Proche commerces
Proche écoles
Parking
Isolation phonique
Appartements neufs T2
Appartements neufs T3
Appartements neufs T4
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden à quelques minutes du centre-ville - Est (67400)
- Transports :
- Gares : Gare de Graffenstaden à 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied, Gare de Geispolsheim à 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied, Gare de Krimmeri Meinau à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
- Bus : Illkirch Lixenbuhl à 447 m, soit 1 min en voiture ou à 439 m, soit 5 min à pied, Ligne 64 : Le Corbusier à 63 m, soit 0 min en voiture ou à 670 m, soit 8 min à pied.
- Tramway : Ligne A : Illkirch Lixenbuhl à 486 m, soit 1 min en voiture ou à 479 m, soit 6 min à pied, Ligne A - Ligne E : Campus d'Illkirch à 885 m, soit 2 min en voiture ou à 792 m, soit 10 min à pied, Ligne A : Parc Malraux à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 818 m, soit 10 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A35 - N283 Erstein Sortie 7 à 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A35 - Illkirch-Graffenstaden Sortie 5 à 7.6 km, soit 9 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied, A351 - Sortie A35 à 11.5 km, soit 13 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 29 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Familiale Midi Tatie à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire Lixenbuhl à 602 m, soit 2 min en voiture ou à 534 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire Libermann à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Collège :
- Collège du Parc à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Lycée :
- Lycée polyvalent Gutenberg à 310 m, soit 1 min en voiture ou à 327 m, soit 4 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée polyvalent Gutenberg à 310 m, soit 1 min en voiture ou à 327 m, soit 4 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Auchan Drive Illkirch Graffenstaden à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Supérette : U Express Strasbourg Stockfeld à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Gantzer à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Institut Univ Readapt Clemenceau Illkirch à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Pharmacie : Selas Pharmacie des Vignes à 927 m, soit 2 min en voiture ou à 928 m, soit 11 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Parc Klinglin à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Sport : Gymnase du Rhin à 159 m, soit 0 min en voiture ou à 456 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : Ugc Cine Cite à 8 km, soit 11 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
- Théâtre : Tjp, Centre Dramatique National de Strasbourg à 8.8 km, soit 12 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
- Musée : Musée Alsacien à 8.3 km, soit 11 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 21 min à pied.
- Restaurant : La Pizza de Nico à 832 m, soit 2 min en voiture ou à 853 m, soit 10 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police de Illkirch-Graffenstaden à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Poste : La Poste Illkirch Graffenstaden à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Bibliothèque : Médiatheque Sud à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Chiffres clés sur Illkirch-Graffenstaden
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Strasbourg
2 quai Turckheim
67000 Strasbourg
Plus de 20 ans d'expérience
23 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 29/04/2026
Très professionnel
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