Programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden à 7 min à pied du tramway A et E
À partir de
Livraison : 2e Trimestre 2029
11 appartements neufsLes points forts de la résidence Illkirch-Graffenstaden à 7 min à pied du tramway A et E
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Quartier Résidentiel
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Proche bus et tramway A et E
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Aux portes de Strasbourg
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RE 2020, seuil 2028
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Espace extérieur
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Parking
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden à 7 min à pied du tramway A et E
Programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden à 7 min à pied du tramway A et E (67400) : 11 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4 – Réf 43224
Direction le Bas-Rhin pour découvrir ce programme immobilier neuf niché à Illkirch-Graffenstaden. Commune prisée de l’Eurométropole, Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie paisible et dynamique aux portes de Strasbourg.
Cette nouvelle adresse vous place au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant, idéalement située à proximité immédiate du campus universitaire d'Illkirch. Au quotidien, vos déplacements sont facilités par un arrêt de bus accessible en 5 minutes de marche ainsi que par le tramway A et E à seulement 7 minutes de marche. Vous rejoindrez également le centre de Strasbourg en 15 minutes de route. Les commerces et services s'atteignent quant à eux en quelques minutes de voiture ou en transports en commun. Enfin, les travailleurs frontaliers apprécieront la proximité de la frontière allemande, accessible en 21 minutes de route.
Cette résidence neuve s’inscrit harmonieusement dans son environnement. Son architecture contemporaine, jouant sur les volumes, lui confère une esthétique résolument moderne qui saura vous séduire. Elle accueille 23 appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces, répartis au sein de deux bâtiments. Chaque logement bénéficie de beaux volumes aux agencements optimisés et fonctionnels pour vous offrir un confort absolu et une circulation fluide. Vous pourrez ainsi aménager votre véritable cocon selon vos envies. Conforme aux exigences de la RE 2020, seuil 2028, la résidence vous garantit des consommations d'énergie maîtrisées grâce à une isolation phonique et thermique optimale.
Dans le prolongement de votre pièce de vie, un espace extérieur vous permet de profiter des belles journées ensoleillées ainsi que du cadre verdoyant.
Enfin, un parking en sous-sol complète les prestations de cette résidence et facilite vos déplacements au quotidien.
Les prestations
Balcon
Terrasse
Baie vitrée
Proche Tramway
Proche Bus
Proche commerces
Appartements neufs T2
Appartements neufs T3
Appartements neufs T4
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden à 7 min à pied du tramway A et E - Est (67400)
- Transports :
- Gares : Gare de Krimmeri Meinau à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied, Gare de Graffenstaden à 5.5 km, soit 9 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied, Gare de Geispolsheim à 5.8 km, soit 9 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
- Bus : Ligne 64 : Campus d'Illkirch à 577 m, soit 2 min en voiture ou à 414 m, soit 5 min à pied, Ligne A - Ligne E : Leclerc à 439 m, soit 1 min en voiture ou à 439 m, soit 5 min à pied.
- Tramway : Ligne A - Ligne E : Leclerc à 440 m, soit 1 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied, Ligne A - Ligne E : Campus d'Illkirch à 918 m, soit 3 min en voiture ou à 478 m, soit 6 min à pied, Ligne A - Ligne E : Colonne à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 925 m, soit 11 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A35 - N283 Erstein Sortie 7 à 5.2 km, soit 8 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied, A35 - Illkirch-Graffenstaden Sortie 5 à 8.4 km, soit 11 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, A351 - Sortie A35 à 9.5 km, soit 12 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 22 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Multi accueil l'arbre à bulles à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire Nord à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire Nord à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Collège :
- Collège du Parc à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Lycée :
- Lycée polyvalent Gutenberg à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 954 m, soit 12 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée polyvalent hôtelier Alexandre Dumas à 870 m, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Auchan Drive Illkirch à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Supérette : E.Leclerc Express Illkirch Graffenstaden à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
- Boulangerie : La Malle a Pains à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Institut Univ Readapt Clemenceau Illkirch à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Niederbourg à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Parc Klinglin à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Sport : Circuit Anneau Jaune, les Lisières du Rheingarten à 302 m, soit 1 min en voiture ou à 302 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : Ugc Cine Cite à 6.1 km, soit 11 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 10 min à pied.
- Théâtre : Tjp, Centre Dramatique National de Strasbourg à 6.9 km, soit 11 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.
- Musée : Musée d'Art Moderne et Contemporain de Strasbourg à 6.7 km, soit 11 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
- Restaurant : Lily & The Magic Potatoes à 553 m, soit 2 min en voiture ou à 553 m, soit 7 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police de Illkirch-Graffenstaden à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Poste : La Poste Illkirch Graffenstaden à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied.
- Bibliothèque : Médiatheque Sud à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Chiffres clés sur Illkirch-Graffenstaden
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Strasbourg
2 quai Turckheim
67000 Strasbourg
Plus de 20 ans d'expérience
23 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 24/07/2026
Très bien, rien à redire.
5/5
Un conseiller vraiment à notre écoute pourtant la demande n’était pas facile mais il s’est décarcasse à nous trouver un appartement Je recommande à 1000%
5/5
Suite à une réservation du 29/04/2026
Très professionnel
5/5
5/5
Suite à une réservation du 30/09/2025
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4/5
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