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Caen Sud proche tramway T3
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Programme immobilier neuf Caen Sud proche tramway T3

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TVA 20% 130 000

Livraison : 1er Trimestre 2026

appartements neufs
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La résidence neuve Caen Sud proche tramway T3

Programme immobilier neuf à Caen Sud proche tramway T3 (14000) : appartements neufs T1, T2, T3, T4, T5 - Ref. 30100

Que diriez-vous d’emménager à Caen ? Ville multifacette du nord-ouest de la France, cette métropole allie le cachet d’une histoire patrimoniale et la modernité de ses aménagements, la hissant facilement parmi les destinations favorites des citadins, pour une solution métropolitaine conservant un voile de sérénité et de nature.

Grâce à cette opportunité, vous avez le choix entre une résidence principale, secondaire ou une acquisition de patrimoine locatif, en achetant l’un des appartements neufs*** de cette résidence, du studio au 5 pièces.

Idéalement située dans le quartier Grâce de Dieu du sud de Caen, cette réalisation met tout de son côté pour procurer un environnement léger. Les aires vivables y sont aussi généreuses que fonctionnelles, avec une succession de rangements intégrés, d’immenses ouvertures vitrées qui procurent un bain de lumière du matin au soir (orientations sud et ouest) ainsi que des aménagements décloisonnés, optimisant les surfaces.

Du studio pratique pour les étudiants et les jeunes actifs jusqu’aux grands appartements familiaux, le degré de confort est similaire grâce aux isolations performantes, sans compter l’espace extérieur privatif (balcon, jardin ou terrasse, dont rooftops) fourni avec chaque logement.

Les prestations ne se limitent pas qu’aux intérieurs des appartements. En effet, les sous-sol viendront ajouter des places de stationnement privatives, là où le bâtiment même installera une salle de fitness et des espaces de télétravail réservés aux résidents.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale et au dispositif de Pinel + pour des réductions d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir en agence)

**Prix indiqués en TVA réduite 5,5%


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Salle de fitness

Placards

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Parking en sous-sol

Espace de coworking

Voir toutes les prestations

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Appartements neufs T1

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À partir de 199 000 € 199 000 €
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Appartements neufs T4

À partir de 241 000 € 241 000 €
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Appartements neufs T5

À partir de 269 000 € 269 000 €
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Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Caen (14000) :

Au sud de la ville de Caen et longeant les berges de l’Orne, découvrez un programme immobilier de neuf, éligible aux investissements locatifs grâce au dispositif Pinel + ou à l’acquisition d’une résidence principale en TVA réduite 5,5%. Dans un quartier qui respire la tranquillité, à l’orée des commodités et de l’excitation du centre-ville, entrez à la découverte du compromis de vos rêves: un bain de quiétude métropolitain !

Proche de votre futur chez-vous, il vous sera offert la possibilité de faire vos courses, tout vous faisant plaisir, le tout dans un rayon piéton de 5 à 10 minutes à pied. Qu’il s’agisse du supermarché, de la pharmacie, de la boulangerie ou du bureau de tabac, rien n’échappe à votre quartier, qui se pare même de restaurants délicieux à quelques pas, l’occasion de partager un repas convivial ou de parer aux soirées où l’envie de cuisiner n’est pas là.

Plus que les commodités, vous trouverez aussi un ensemble de complexes sportifs dans l’environnement proche. Le stade de la Pomme d’Or ouvre alors le bal, suivi d’un gymnase,d’une piscine et même d’une piste de BMX pour les plus téméraires. Fédérant petits et grands autour d’activités sportives, pourquoi ne pas se laisser tenter ?

En parlant des enfants, ceux-ci sont aussi invités à fréquenter les écoles, de la maternelle au lycée, dans des distances de 4 à 13 minutes à pied. Le quartier est alors non seulement familier mais il ne nécessite pas de voiture. Parfait pour les adeptes de mobilités douces.

Du côté du centre, les citadins profiteront de sa proximité immédiate, en montant à bord du tramway T3 à quelques pas. Depuis l’arrêt Grâce de Dieu, il sera alors possible de desservir l’hypercentre de Caen en 15 minutes. Pareillement, les bus 4 et 34 traceront un itinéraire de 10 minutes jusqu’à l’Hôtel de Ville Quai 1.

Actifs, étudiants, visiteurs, touristes… Tous les profils sont les bienvenus pour découvrir le centre actif de la ville, où tout se passe !

Chiffres clés sur Caen

107 250 habitants
53.6% d'actifs
39 ans d'âge moyen
82.3% appartements
850 professions médicales
132 établissements scolaires
2 195 € de revenu moyen net / foyer
29.6% de propriétaires
87.7% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Caen

10 rue Henri Brunet
14000 Caen

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
STÉPHANE L.
21/05/2024

Suite à une réservation du 30/04/2024

Excellent commercial même si l’appartement n’a pas été retenu.

5/5
PAYEN C.
13/05/2024

De très bon conseil dans la recherche d'appartement fournit par Mr CORNU Vincent. Rapide et facile à joindre en cas de besoin. Je ne peux que recommandé.

4/5
Marie-Florence B.
08/05/2024

Suite à une réservation du 19/04/2024

Sauf la signature électronique qui n'a pas fonctionné

5/5
Ségolène BELLANGER
29/04/2024

J'ai été très bien accueillie et très bien renseignée sur mon projet. Ma conseillère Julie Mette a été très à l'écoute de mes demandes et choix tout en me proposant quelques alternatives. Pour l'in...

5/5
ERIC A.
15/04/2024

Suite à une réservation du 23/03/2024

...

5/5
Camille Courageux
26/04/2024

Vincent CORNU, Julie METTE et Margot JOUSSET de l’agence de CAEN sont très agréables, ils ont une expertise et une connaissance des biens qu’ils proposent à la vente. Un accompagnement du début à l...

4.9/5
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