Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation idéal investisseurs proche Garonne
À partir de (hors parking)
Livraison : 3e Trimestre 2026
Stock épuisé
Les points forts de la résidence Bordeaux réhabilitation idéal investisseurs proche Garonne
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A deux pas de la Garonne
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Proche lignes de bus et tramway B
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A proximité du coeur de Bordeaux
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Quartier Résidentiel
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Taille humaine
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Appartement réhabilité
La résidence neuve Bordeaux réhabilitation idéal investisseurs proche Garonne
Programme immobilier neuf à Bordeaux réhabilitation idéal investisseurs proche Garonne (33000) : 0 appartements neuf – Réf 39486
C’est une adresse d’exception qui s’offre à vous pour réaliser votre projet d’investissement locatif, au cœur de la magnifique ville de Bordeaux. Dynamique, vivante et jeune, elle attire chaque année de nombreux étudiants ! Nichée dans le secteur Bacalan, à quelques encablures de la Garonne et proche de toutes les commodités, ce projet en réhabilitation vous séduira à coup sûr. Les façades et la toiture ont été rénovées, tout comme les parties communes qui sont en cours de réhabilitation.
Vous découvrez un appartement en réhabilitation à neuf décliné en T1 bis avec une surface de 13 mètres carrés. Bien agencé et optimisé, les locataires pourront facilement évoluer dans cet appartement rénové. La pièce de vie profite d’une belle luminosité avec la grande baie vitrée. Pratique et cosy, il sera idéal pour accueillir les étudiants ou les actifs sur une courte durée !
Les résidents pourront poser leur valise, si vous optez pour de la location meublée.
Profitez de cette opportunité pour réaliser un projet d’investissement locatif avec le dispositif du Déficit Foncier ou bien la LMNP non géré réhabilité.
Les prestations
Proche Tramway
Proche Bus
Proche commerces
Proche écoles
Isolation phonique
Isolation thermique
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation idéal investisseurs proche Garonne - Bacalan (33000)
- Transports :
- Gares : Gare de Cenon à 4.5 km, soit 9 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied, Gare de Bordeaux Saint-Jean à 6.6 km, soit 11 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 11 min à pied, Gare de Bassens à 9.4 km, soit 13 min en voiture ou à 8 km, soit 1h 36 min à pied.
- Bus : Ligne 5 : Bassins à Flot à 326 m, soit 1 min en voiture ou à 326 m, soit 4 min à pied, New York à 900 m, soit 2 min en voiture ou à 536 m, soit 6 min à pied.
- Tramway : Ligne B : Achard à 881 m, soit 3 min en voiture ou à 478 m, soit 6 min à pied, Ligne B : New-York à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 848 m, soit 10 min à pied, Ligne B : La Cité du Vin à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A630 - Croix-Rouge Sortie 2 à 6.7 km, soit 8 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied, A630 - A10 - N230 Sortie 1 à 11.5 km, soit 13 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied, A10 - Sortie A630 / N230 à 11.5 km, soit 13 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Babilou Aloha à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole Primaire Modeste Testas à 774 m, soit 2 min en voiture ou à 351 m, soit 4 min à pied.
- Primaire :
- Ecole Primaire Modeste Testas à 774 m, soit 2 min en voiture ou à 351 m, soit 4 min à pied.
- Collège :
- Collège Édouard Vaillant à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Lycée :
- Lycée Saint-Louis à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérieur :
- Esarc Évolution Esarc à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Lidl Bordeaux Faure à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 976 m, soit 12 min à pied.
- Supérette : Carrefour City Bordeaux Blanqui à 556 m, soit 2 min en voiture ou à 181 m, soit 2 min à pied.
- Boulangerie : Ldy à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Antenne Autodialyse Pbna - Bordeaux à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie des Bassins a Flots à 790 m, soit 3 min en voiture ou à 573 m, soit 7 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Square Joséphine à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Sport : Espace Sportif Buscaillet à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 664 m, soit 8 min à pied.
- Cinéma : L'Entrepot des Jalles à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
- Théâtre : Glob théâtre à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Musée : Capc Musée d'Art Contemporain de Bordeaux à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
- Restaurant : A Saudade à 67 m, soit 0 min en voiture ou à 67 m, soit 1 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police de le Bouscat à 4.2 km, soit 8 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
- Poste : La Poste les Aubiers à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque de Bordeaux Lac à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
Chiffres clés sur Bordeaux
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux
35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux
Plus de 20 ans d'expérience
23 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 17/03/2026
Très bien 👍
5/5
Un grand merci à Chloé pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Personne très accueillante, réactive et à l’écoute, elle a su rapidement comprendre nos attentes et nous proposer un bie...
5/5
Suite à une réservation du 25/02/2026
Travail efficace, disponibilité, amabilité. Projet mené à bien dans de très bonnes conditions.
5/5
Merci à François Sempol pour ce rendez-vous très clair et intéressant, tout nous a été expliqué avec précision ! N'hésitez pas !
5/5
Suite à une réservation du 28/07/2025
Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.
5/5
Très bien, les explications étaient très claires, merci.
