Bordeaux Réhabilitation à 400m des lignes de tramway C, D, F (33000) - 40482 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Bordeaux Réhabilitation à 400m des lignes de tramway C, D, F
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Programme immobilier neuf Bordeaux Réhabilitation à 400m des lignes de tramway C, D, F

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Les points forts de la résidence Bordeaux Réhabilitation à 400m des lignes de tramway C, D, F

  • A 400m des lignes de tramway A 400m des lignes de tramway
  • Rehabilitation d'un T2 Rehabilitation d'un T2
  • Commerces et commodités à proximité Commerces et commodités à proximité
  • Résidence sécurisée Résidence sécurisée

La résidence neuve Bordeaux Réhabilitation à 400m des lignes de tramway C, D, F

Programme immobilier neuf à Bordeaux Réhabilitation à 400m des lignes de tramway C, D, F (33000) : 0 appartement(s) neuf(s) – Réf 40482

Vous recherchez un investissement pérenne au cœur de Bordeaux ? Ce programme immobilier en réhabilitation sera idéal pour réaliser votre investissement locatif. Ville emblématique et capitale de la Gironde, Bordeaux est une ville attractive et agréable à vivre. Charmante, elle dispose également d’un emplacement de choix à moins d’une heure des premières plages océanes.

Ce projet en réhabilitation prend place dans un environnement résidentiel, à deux pas du cœur historique bordelais et à seulement quelques arrêts de tramway de la gare Saint-Jean. Les locataires pourront profiter d’un mode de vie piéton, avec toutes les commodités à portée de main. Les lignes C, F, D du tramway sont implantées à seulement 400 mètres idéals pour se déplacer et rejoindre les zones d’activité ou les campus par exemple.

Cette bâtisse d’antan tout en pierre bénéficie du charme bordelais, elle abrite un appartement réhabilité à neuf décliné en 2 pièces, niché aux 2 étages de ce bel immeuble de 9 appartements. Un réagencement global est prévu afin d’optimiser un maximum les espaces et d’offrir une pièce de cosy et agréable. La pièce de vie est ouverte sur une belle et grande fenêtre. La chambre réserve une belle douceur au quotidien. La salle de bain se voit également réagencée et équipée pour un confort optimal.

Entre charme de l’ancien, confort du neuf et surtout emplacement premium, vous venez de trouver le bien idéal pour réaliser votre investissement locatif !


Les prestations

Proche Tramway

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Sdb aménagées

Cuisine ouverte


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Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux Réhabilitation à 400m des lignes de tramway C, D, F - Capucins-Victoire (33000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Gare de Cenon à 5.5 km, soit 9 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied, Gare de Bègles à 5.6 km, soit 10 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
    • Bus : Ligne 16 - Ligne 24 : Salinières à 619 m, soit 1 min en voiture ou à 167 m, soit 2 min à pied, Ligne 16 - Ligne 24 - Ligne TBNight : Porte de Bourgogne à 210 m, soit 0 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : Ligne A - Ligne C - Ligne D : Porte de Bourgogne à 1 km, soit 5 min en voiture ou à 384 m, soit 5 min à pied, Ligne C - Ligne D : Saint-Michel à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 500 m, soit 6 min à pied, Ligne A : Place du Palais à 774 m, soit 3 min en voiture ou à 514 m, soit 6 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A631 à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 15 min à pied, A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 15 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Gaspard Philippe à 318 m, soit 1 min en voiture ou à 267 m, soit 3 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Menuts à 217 m, soit 1 min en voiture ou à 217 m, soit 3 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire privée Saint Michel à 376 m, soit 2 min en voiture ou à 244 m, soit 3 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Rolph et Lucette Hammel à 874 m, soit 2 min en voiture ou à 743 m, soit 9 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée privé le Mirail, le lycée du matin à 436 m, soit 1 min en voiture ou à 374 m, soit 4 min à pied.
    • Supérieur :
      • Immaconcept à 304 m, soit 1 min en voiture ou à 185 m, soit 2 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : E.Leclerc Drive Relais Bordeaux - Victor Hugo à 222 m, soit 1 min en voiture ou à 168 m, soit 2 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Bordeaux Clare à 544 m, soit 2 min en voiture ou à 411 m, soit 5 min à pied.
    • Boulangerie : Delice V Hugo à 585 m, soit 1 min en voiture ou à 201 m, soit 2 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Montalier - Unite de Soins des Gants à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie la Fleche à 472 m, soit 1 min en voiture ou à 206 m, soit 2 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Square Vinet à 773 m, soit 3 min en voiture ou à 736 m, soit 9 min à pied.
    • Sport : Espace Sportif la Flèche de Bordeaux à 366 m, soit 2 min en voiture ou à 203 m, soit 2 min à pied.
    • Cinéma : Mega Cgr le Francais à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre de la Rousselle à 567 m, soit 1 min en voiture ou à 272 m, soit 3 min à pied.
    • Musée : Centre National Jean Moulin à 2.4 km, soit 6 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Restaurant : Excuse My French Café Bordeaux à 249 m, soit 1 min en voiture ou à 101 m, soit 1 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Bordeaux à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Poste : La Poste les Salinieres à 201 m, soit 0 min en voiture ou à 191 m, soit 2 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Mériadeck à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux

265 328 habitants
64.6% d'actifs
38 ans d'âge moyen
79% appartements
2313 professions médicales
291 établissements scolaires
2 680 € de revenu moyen net / foyer
32.7% de propriétaires
87% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5
Matthieu L.
09/08/2025

Suite à une réservation du 28/07/2025

Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.

5/5
Annie MOLINIER
31/01/2026

5/5
Alban L.
16/06/2025

Suite à une réservation du 06/06/2025

Nous avons fait appel à Medicis pour une recherche pour un achat dans le neuf après une arrivée récente à Bordeaux. Nous avons été accueillis et accompagnés par Chloé P avec grand professionnalisme...

5/5
Isabelle Gosse
31/01/2026

Merci à Chloé pour sa réactivité son professionnalisme et sa gentillesse. Une excellente façon de trouver son futur logement neuf ! Je recommande !

5/5
Angeline O.
13/06/2025

Suite à une réservation du 10/04/2025

Juliette nous accompagne actuellement sur l'achat de notre premier bien immobilier. Son travail est rapide et tout à fait adapté à notre demande. Elle répond à toutes nos questions et est très disp...

5/5
Audrey NADEAU
30/01/2026

Très satisfaite de ce contact. Joanna a été ultra efficace, disponible et sincère en tout point sur les projets proposés. C’est un véritable atout

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