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Angers au pied du tram
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3

Programme immobilier neuf Angers au pied du tram

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 249 000

Livraison : 3e Trimestre 2025

22 appartements neufs du 3 au 4 pièces
TVA Réduite RE 2020 Pinel Plus (+)
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La résidence neuve Angers au pied du tram

Programme immobilier neuf à Angers au pied du tram (49000) : 22 appartements neufs T3, T4 - Ref. 29708

Parfaitement intégrée à la ville d’Angers, cette réalisation neuve met un design original et élégant au service de l’éco quartier de la ZAC du Plateau de Mayenne. Responsable, durable et propice à un bel investissement locatif grâce à la loi Pinel + (réduction d’impôts sous conditions à voir en agence) ou bien en résidence principale, c’est un pari tout confort qui vous est proposé aujourd’hui.

Les appartements neufs varient en typologies du studio au 4 pièces pour faciliter l’installation de tous profils, allant des jeunes étudiants aux actifs, pour finir par les résidents retraités indépendants. Tous réunis dans un lieu fédérateur et multigénérationnel, chacun profite de prestations exceptionnelles.

Dès le parking privatif passé et votre véhicule garé, entrez dans votre nouveau havre de confort aux dimensions généreuses. Puisant dans la lumière solaire pour garder un halo chaleureux tout en contrôlant les températures, vous profitez immédiatement des isolations thermiques et phoniques signatures de l’immobilier neuf, ancrées par les normes énergétiques RE2020 pour des économies d’énergie toute l’année !

Par la suite, chaque appartement s’ouvre au choix sur un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. À moitié dedans et à moitié dehors, la frontière est floutée par un bien-être qui plane au-dessus de votre quotidien. Second salon, jardin potager ou lieu dédié à votre détente, à vous de choisir votre source de bonheur !

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et à la loi Pinel + (sous conditions d'éligibilité à voir en agence)

**Prix indiqués en TVA réduite 5,5% 


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Parking

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Résidence sécurisée

Cuisine ouverte

Proche parc

Ilot paysager

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T3

De 60m2 à 72m2
À partir de 249 000 € 249 000 €
16 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A04
Surface 60m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 249 000 €
Lot A208
Surface 60m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 251 000 €
Lot B02
Surface 60m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 253 000 €
Lot B103
Surface 60m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 254 000 €
Lot B203
Surface 60m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 257 000 €

Appartements neufs T4

De 84m2 à 92m2
À partir de 251 500 € 251 500 €
Plus que 6 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B202
Surface 84m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 251 500 €
Lot B302
Surface 84m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 252 000 €
Lot B01
Surface 84m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 252 000 €
Lot B102
Surface 84m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 252 000 €
Lot B403
Surface 84m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 350 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Angers (49000) :

Le programme immobilier neuf élit domicile dans la ville d’Angers. Rejoignant un quartier résidentiel hors de l’énergie métropolitaine du centre-ville, il permet aux résidents de prendre un bol d’air frais à quelques minutes de commodités, dans un cadre aussi simple qu’accessible qui s’adapte aux modes de vie des étudiants, des actifs et des familles.

En commençant par les commerces de proximité, vous trouverez un ensemble d’enseignes de premières nécessités en bas de chez vous. En commençant par la boulangerie, ce sont la pharmacie et le supermarché qui se dévoilent pour créer des opportunités de faire vos courses sans quitter les confins de votre quartier. Avantage de proximité et confort supplémentaire, la vie en métropole montre ses meilleurs aspects à côté de chez vous, sans empiéter sur votre confort quotidien.

Pour vous offrir des opportunités de shopping, le centre commercial de l’Atoll se situe à seulement 10 minutes de route. Cette formation architecturale originale trace un cercle contenant un essentiel des grandes enseignes de distribution, couvrant les domaines de la mode au sport, en passant par le multimédias, l'électroménager ou encore l’ameublement.

Localement, les familles peuvent aussi respirer avec la présence forte d’écoles dans les environs. En premier lieu, le groupe scolaire maternelle et primaire à 7 minutes à pied permet aux plus petits de venir accompagné de leurs parents dans des instants privilégiés, tandis que le réseau de transports en commun trace un itinéraire en direction du collège et du lycée en 14 minutes via le bus 05.

Que serait la métropole sans son centre-ville ? Par chance, votre résidence se positionne au pied du tramway A qui permet, sans le besoin de véhicule personnel, de se rendre sur l’hypercentre angevin en 20 minutes ! Emploi, loisir ou visite de tourisme, le quartier de l’Hôtel de ville trouvera sans difficulté de quoi vous occuper.

Chiffres clés sur Angers

155 876 habitants
56.1% d'actifs
38 ans d'âge moyen
76.6% appartements
989 professions médicales
174 établissements scolaires
2 234 € de revenu moyen net / foyer
32.4% de propriétaires
90.8% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Nantes

2 Promenade Europa
44000 Nantes

Voir sur la carte

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Pascal L.
08/03/2024

Suite à une réservation du 22/02/2024

Très bon contact avec Mathieu Toper. Cette une personne très disponible répondant à nos diverses questions

5/5
Léa Garnier
09/02/2024

Nous avons sollicité Médicis pour la recherche de notre futur appartement. Charlène Perret a su nous proposer une sélection de biens qui correspondaient parfaitement à nos attentes, et grâce à son...

5/5
EDITH L.
27/09/2023

Suite à une réservation du 26/07/2023

Accueil très sympathique. Personne à l'écoute.

5/5
paul
08/02/2024

Notre premier achat s'est déroulé parfaitement grâce à l'aide de Médicis. Nous avons eu la chance de tomber sur Matthieu qui a su se montrer très patient et extrêmement disponible. Étant novices, n...

5/5
Didier C.
22/06/2023

Suite à une réservation du 15/06/2023

le commercial a un contact agréable, il a su analyser nos besoins et proposer la meilleure solution tout en nous informant sur l'ensemble des possibilités du marché.

5/5
Romane Salmon
07/02/2024

Nous sommes actuellement accompagnés par Charlène Perret pour notre projet. Nos attentes ont été respectés et Mme Perret a su être réactive, disponible et à notre écoute. Nous sommes satisfait des...

4.8/5
29 avis clients