Investissement locatif en Loi Girardin IS : 47 programmes immobiliers Girardin IS à La Réunion

Investir dans un programme immobilier neuf en loi Girardin IS à La Réunion

Et si vous transformiez votre impôt sur les sociétés en un investissement rentable et utile ? À La Réunion (DOM-TOM), la loi Girardin IS (article 217 undecies du Code Général des Impôts (CGI)) vous permet de financer les logements neufs nécessaires à un parc locatif en demande, tout en bénéficiant d’une réduction fiscale immédiate. Cadre sécurisé, marché tendu, important potentiel locatif… Tous les voyants sont au vert pour un placement à fort impact, un investissement locatif 100 % accompagné par les experts Médicis Immobilier Neuf.

Comment fonctionne le dispositif Girardin IS à La Réunion (Outre-mer) ? Quel est le principe de cette loi de défiscalisation à La Réunion ?

La loi Girardin IS (article 217 undecies du Code Général des Impôts (CGI)) s’adresse aux sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés (IS). Le dispositif leur offre une solution efficace pour optimiser leur fiscalité. Ce mécanisme permet de soutenir la construction de logements neufs dans les territoires d’Outre-mer, comme à La Réunion, tout en profitant d’un avantage fiscal significatif.

Lorsqu’une entreprise réalise un investissement immobilier au sein d'un programme immobilier neuf à La Réunion éligible à la loi Girardin IS (DOM-TOM), elle peut imputer le montant de cet investissement directement sur son résultat imposable, et ce, dès la première année de mise en location. Cette déduction s’applique également aux exercices suivants.

Pour activer cette réduction d’impôt, il suffit que le bien soit mis en location à titre de résidence principale, dans un délai de six mois après l’achat ou la livraison (dans le cas d’un bien acquis en VEFA, Vente en l'État Futur d'Achèvement) et pour une période minimale de six ans.

Quand le programme d'investissement locatif Girardin IS prendra-t-il fin ?

Initialement prévu jusqu'en 2025, le dispositif Girardin IS (article 217 undecies du Code Général des Impôts (CGI)) a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2029. Cette extension offre aux entreprises soumises à l'IS un délai supplémentaire pour bénéficier de cet avantage fiscal, tout en soutenant le développement des territoires d'outre-mer.

Impôts, patrimoine... Quels sont les principaux avantages de la loi Girardin IS (art. 217 undecies du CGI) pour un investissement locatif dans l'Outre-mer en résumé ?

Investir via le dispositif Girardin IS (art. 217 undecies du CGI) dans les DOM-TOM, c’est faire le choix d’un outil fiscal performant et engagé. Voici ses 4 atouts majeurs à retenir :

• La réduction d'impôt sur les sociétés : la déduction du montant de l'investissement du résultat imposable.
• Une intéressante optimisation fiscale : la possibilité de reporter l'excédent de déduction sur les exercices suivants.
• La contribution au développement du parc locatif local : le financement de logements intermédiaires répondant aux besoins des populations locales.
• Un investissement encadré et sécurisé : le dispositif est strictement réglementé, assurant la sécurité et la tranquillité de l'investisseur.

Un investissement avec la loi Girardin IS 100 % encadré et accompagné par les experts Médicis Immobilier Neuf à La Réunion

Médicis Immobilier Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement locatif avec la loi Girardin IS (article 217 undecies du CGI) à La Réunion. Comment ?

• En sélectionnant les biens éligibles : vous avez accès à une large gamme de programmes immobiliers neufs à la Réunion conformes aux critères du dispositif Girardin IS.
• En vous apportant des conseils personnalisés : via une analyse approfondie de votre situation fiscale et patrimoniale pour optimiser votre investissement locatif en loi Girardin IS dans les DOM-TOM.
• En vous accompagnant sur les aspects juridiques et administratifs de votre placement locatif Girardin IS à La Réunion : démarches liées à l'investissement et à la défiscalisation...

Médicis Immobilier Neuf propose un accompagnement adapté et personnalisé aux contribuables investisseurs souhaitant investir via leur société, tout en profitant de l'article 217 undecies du Code Général des Impôts (CGI) - loi Girardin IS à La Réunion.

Envie d’en savoir plus sur le dispositif de défiscalisation Girardin IS pour un investissement locatif à La Réunion ?

La réussite d’un investissement immobilier exige de bien cerner vos objectifs patrimoniaux et fiscaux. Les dispositifs comme le dispositif Girardin IS imposent des conditions strictes à respecter pour garantir leur efficacité. Il s’agit d’un investissement à long terme, dont la performance s’évalue dans la durée.

Nos conseillers experts sont là pour vous guider à chaque étape, optimiser votre stratégie, sécuriser vos décisions, et assurer une gestion sereine et durable de votre investissement immobilier à La Réunion.

Contactez sans attendre les experts de notre agence Médicis Immobilier Neuf à La Réunion !

Pour aller plus loin :

• Tout savoir sur la loi Girardin IS pour investir dans l'immobilier neuf à La Réunion 
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