Villeurbanne à 3 minutes à pied du métro A et du tramway T6 (69100) - 39452 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Villeurbanne à 3 minutes à pied du métro A et du tramway T6
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Villeurbanne à 3 minutes à pied du métro A et du tramway T6
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Programme immobilier neuf Villeurbanne à 3 minutes à pied du métro A et du tramway T6

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 165 000

Livraison : 2e Trimestre 2028

54 appartements neufs du 1 au 5 pièces
LMNP Non Géré PTZ+ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
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Les points forts de la résidence Villeurbanne à 3 minutes à pied du métro A et du tramway T6

  • A 3 min du métro A et du tram T6 A 3 min du métro A et du tram T6
  • Proche des commodités du quotidien Proche des commodités du quotidien
  • Domotique Domotique
  • Balcon ou terrasse Balcon ou terrasse
  • Ecoperformance Ecoperformance
  • Local à Vélo Local à Vélo

La résidence neuve Villeurbanne à 3 minutes à pied du métro A et du tramway T6

Programme immobilier neuf à Villeurbanne à 3 minutes à pied du métro A et du tramway T6 (69100) : 54 appartements neuf T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 39452

Suivez-nous dans le quartier emblématique de Gratte-Ciel à Villeurbanne, à proximité du tramway T6 afin de découvrir un programme immobilier neuf. Celui-ci participe à la métamorphose du quartier et s’implante à deux pas des commerces, des établissements scolaires, du campus universitaire de la Doua, mais aussi d’autres services du quotidien.

La résidence s’élève grâce à des jeux de volumes et de lumière et se pare d’une architecture Art Déco, pour un côté sophistiqué. Les intérieurs se déclinent du studio au 5 pièces et mettent l’espace et la lumière à l’honneur, grâce à la double orientation et de belles hauteurs sous plafond. Les larges baies vitrées accentuent ce côté lumineux, tout en offrant de belles vues dégagées.

Les plans des appartements ont été pensés pour un confort non négligeable : séjours spacieux dont on module facilement les surfaces, chambre intimiste, pièce supplémentaire pour télétravailler au calme, salle de bain équipée… Vous apprécierez également le confort thermique et phonique ainsi que les brises soleils orientables, la domotique ou le chauffage urbain.

Dès le 2 pièces, les appartements se prolongent par un balcon ou une terrasse panoramique, selon les plans.

Enfin, la résidence propose un local à vélos pour la sécurité de vos mobilités douces.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Local à vélos

Baie vitrée

Proche Métro

Proche Tramway

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée


Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 25m2 à 40m2
À partir de 165 000 € 165 000 €
14 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 61
Surface 25m2
Étage 4ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 165 000 €
Lot 60
Surface 35m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 200 000 €
Lot 62
Surface 35m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 210 000 €
Lot 59
Surface 35m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Cellier
Prix
TVA 20% 222 000 €
Lot 68
Surface 28m2
Étage 9ème
Extérieurs Balcon
Cellier
Prix
TVA 20% 225 000 €

Appartements neufs T2

56m2
À partir de 364 400 € 364 400 €
Plus que 2 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 72
Surface 56m2
Étage 8ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 364 400 €
Lot 74
Surface 56m2
Étage 8ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 364 400 €

Appartements neufs T3

De 60m2 à 69m2
À partir de 314 000 € 314 000 €
26 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 79
Surface 61m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Cellier
Prix
TVA 20% 314 000 €
Lot 93
Surface 60m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Cellier
Prix
TVA 20% 314 000 €
Lot 98
Surface 60m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 318 000 €
Lot 100
Surface 60m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 318 000 €
Lot 78
Surface 60m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 338 000 €

Appartements neufs T4

De 73m2 à 99m2
À partir de 438 400 € 438 400 €
Plus que 9 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 104
Surface 76m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Cellier
Parking
Prix
TVA 20% 438 400 €
Lot 107
Surface 77m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Cellier
Parking
Prix
TVA 20% 439 900 €
Lot 105
Surface 82m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 486 400 €
Lot 109
Surface 82m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 486 400 €
Lot 103
Surface 73m2
Étage 7ème
Extérieurs Balcon
Cellier
Parking
Prix
TVA 20% 489 900 €

Appartements neufs T5

De 101m2 à 106m2
À partir de 696 400 € 696 400 €
Plus que 3 T5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 114
Surface 106m2
Étage 10ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 696 400 €
Lot 112
Surface 101m2
Étage 10ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 696 400 €
Lot 113
Surface 106m2
Étage 10ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 696 400 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Villeurbanne à 3 minutes à pied du métro A et du tramway T6 - Zola-Pressensé Ouest (69100) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Lyon Part Dieu à 3.3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Gare de Crépieux la Pape à 7.3 km, soit 12 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 18 min à pied, Gare de Lyon Saint-Paul à 5.3 km, soit 13 min en voiture ou à 4.3 km, soit 53 min à pied.
    • Bus : Ligne C26 : Gratte-Ciel à 462 m, soit 1 min en voiture ou à 266 m, soit 3 min à pied, Ligne 27 : Villeurbanne Centre à 294 m, soit 1 min en voiture ou à 294 m, soit 4 min à pied, Ligne 69 - Ligne C26 : Gratte-Ciel - Verlaine à 333 m, soit 1 min en voiture ou à 333 m, soit 4 min à pied.
    • Tramway : Ligne 1 - Ligne 4 : Charpennes - Charles Hernu à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne 1 - Ligne 4 : Le Tonkin à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne 1 - Ligne 4 : Condorcet à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Métro : Ligne A : République - Villeurbanne à 372 m, soit 1 min en voiture ou à 372 m, soit 5 min à pied, Ligne A : Gratte-Ciel à 406 m, soit 1 min en voiture ou à 406 m, soit 5 min à pied, Ligne A : Flachet - Alain Gilles à 967 m, soit 2 min en voiture ou à 967 m, soit 12 min à pied.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A42 - Sortie Lyon: porte de Croix-Barret - D383_69 (Périphérique sud) - Teo (Périphérique nord) à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied, A6 - Sortie A7 vers Marseille à 5.4 km, soit 12 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied, A7 - Sortie A6 vers Paris à 5.4 km, soit 12 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Palomitas à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 565 m, soit 7 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Emile Zola à 519 m, soit 1 min en voiture ou à 361 m, soit 4 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Emile Zola à 326 m, soit 1 min en voiture ou à 326 m, soit 4 min à pied.
    • Collège :
      • Collège des Gratte-Ciel - Môrice Leroux à 585 m, soit 1 min en voiture ou à 246 m, soit 3 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Pierre Brossolette à 736 m, soit 2 min en voiture ou à 95 m, soit 1 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée Pierre Brossolette à 741 m, soit 2 min en voiture ou à 90 m, soit 1 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Monoprix Villeurbanne à 459 m, soit 1 min en voiture ou à 268 m, soit 3 min à pied.
    • Supérette : Spar Decines Charpieu à 339 m, soit 1 min en voiture ou à 339 m, soit 4 min à pied.
    • Boulangerie : Maison Peycelon à 282 m, soit 1 min en voiture ou à 282 m, soit 4 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Clinique du Parc Lyon à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie du Centre à 84 m, soit 0 min en voiture ou à 98 m, soit 1 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Place de l'Armée Polonaise en France à 88 m, soit 0 min en voiture ou à 103 m, soit 1 min à pied.
    • Sport : Gymnase des Gratte-Ciel à 738 m, soit 2 min en voiture ou à 205 m, soit 2 min à pied.
    • Cinéma : Cinema Bellecombe à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre des Asphodèles à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Musée : Musée des Sapeurs-Pompiers de Lyon à 3.2 km, soit 8 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
    • Restaurant : Burger King à 111 m, soit 0 min en voiture ou à 126 m, soit 2 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Villeurbanne à 650 m, soit 1 min en voiture ou à 650 m, soit 8 min à pied.
    • Poste : La Poste Gratte Ciel à 474 m, soit 1 min en voiture ou à 474 m, soit 6 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque du Rize à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Chiffres clés sur Villeurbanne

156 928 habitants
62.8% d'actifs
36 ans d'âge moyen
95% appartements
848 professions médicales
111 établissements scolaires
2 423 € de revenu moyen net / foyer
35.8% de propriétaires
88.3% de résidences principales

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32 avenue Maréchal Foch
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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Laurent A.
29/06/2025

Suite à une réservation du 20/06/2025

Très bonne expérience à l écoute

4/5
Gerald Dl
21/06/2025

5/5
Ludivine S.
28/06/2025

Suite à une réservation du 13/06/2025

Très bon accompagnement, notre interlocutrice a pris le temps de nous éduquer et de répondre à toutes nos questions.

5/5
Lucas Stalder
10/06/2025

Un grand merci à notre conseiller qui nous a aidé à dégotter une pépite !

5/5
Yann M.
08/06/2025

Suite à une réservation du 27/05/2025

Madame Sophie Grausem est vraiment une personne professionnelle à l’écoute et connais très bien son métier.

1/5
ARCHVIZ 69
01/06/2025

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