Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville

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Programme immobilier neuf Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 151 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

74 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les points forts de la résidence Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville

A 5 min du centre-ville et ses commerces
A 850 m de la gare
Balcon, terrasse ou jardin
Parking
Vues dégagées
Ecoperformance

La résidence neuve Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville

Programme immobilier neuf à Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville (38200) : 74 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 42425

Adoptez ce programme immobilier neuf situé à Vienne, sur les hauteurs de la ville, dans un environnement verdoyant et en plein renouveau. À seulement 20 kilomètres de Lyon, la résidence profite d’une excellente accessibilité grâce à la gare d’Estressin située à 850 m, aux lignes de bus à proximité et aux grands axes routiers. Commerces, services, établissements scolaires, crèche et collège sont aussi accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique.

La résidence se distingue par une architecture élégante mêlant bâtiments contemporains et château du 19e siècle entièrement restauré. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposent des volumes généreux, lumineux et parfaitement agencés. Les prestations ont été pensées pour garantir un confort durable, avec des logements conformes aux normes de la RE 2020, des matériaux de qualité et de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle ainsi que les vues dégagées sur les collines environnantes.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du cadre paysager préservé. A vous les instants de détente dès l’arrivée des beaux jours !

Enfin, la résidence se complète d’un parking, pour encore plus de praticité.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 39m² à 41m²

À partir de 151 000 € 151 000 €

15 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 114702

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 151 000 €

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Lot 114719

Surface 40m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 156 000 €

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Lot 114747

Surface 39m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 157 000 €

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Lot 114696

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 158 000 €

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Lot 114742

Surface 40m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 159 000 €

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Appartements neufs T3

De 58m² à 61m²

À partir de 187 000 € 187 000 €

50 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 114698

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 187 000 €

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Lot 114693

Surface 59m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 188 000 €

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Lot 114703

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 188 000 €

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Lot 114694

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 189 000 €

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Lot 114707

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 189 000 €

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Appartements neufs T4

De 77m² à 85m²

À partir de 240 000 € 240 000 €

Plus que 7 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 114721

Surface 77m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 240 000 €

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Lot 114744

Surface 77m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 244 000 €

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Lot 114788

Surface 77m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 251 000 €

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Lot 114767

Surface 77m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 253 000 €

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Lot 114699

Surface 77m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 256 000 €

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Appartements neufs T5

De 98m² à 99m²

À partir de 365 000 € 365 000 €

Plus que 2 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 114792

Surface 98m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 365 000 €

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Lot 114782

Surface 99m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 369 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Vienne à 850 mètres de la gare et proche centre-ville - Pasteur-Leveau (38200)

Transports :
- Gares : Gare d'Estressin à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Gare de Vienne à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Gare de Chasse-sur-Rhône à 9.3 km, soit 10 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 53 min à pied.
- Bus : Hôpital Lucien Hussel à 3.1 km, soit 7 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Ligne 3 - Ligne 3 (Scolaire) : Jean Jaurès à 421 m, soit 1 min en voiture ou à 700 m, soit 8 min à pied, Ligne 3 - Ligne 3 (Scolaire) : Place d'Arpot à 337 m, soit 1 min en voiture ou à 737 m, soit 9 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A47 - Sortie A7 - A46 à 9.4 km, soit 8 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 56 min à pied, A46 - Sortie A7 (Marseille) - A47 (St-Etienne) à 9.4 km, soit 8 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 56 min à pied, A46 - Communay - Ternay Sortie 16 à 7.8 km, soit 9 min en voiture ou à 8.1 km, soit 1h 36 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Grain d'Aile à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Jean Marcel à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire Table Ronde à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Collège :
  - Collège Cl et G Grange à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Agrotec de Vienne - Seyssuel à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée polyvalent Ella Fitzgerald à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : E.Leclerc Drive Vienne à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Supérette : U Express St Romain en Gal à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
- Boulangerie : Break Baguette à 452 m, soit 1 min en voiture ou à 852 m, soit 10 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Hospitalier Lucien Hussel de Vienne à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Saint Martin à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Place du 19 mars 1962 à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Sport : Terrain de Basket Ball du Mont Salomon à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Cinéma : Amphi à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Théâtre : café-théâtre Ailleurs à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Musée : Musée-Cloître Saint-André-Le-Bas à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Restaurant : Mcdonald's à 634 m, soit 2 min en voiture ou à 875 m, soit 11 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Vienne à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Poste : La Poste Vienne à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Municipale de Vienne Estressin à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Vienne

31 555 habitants

65.5% d'actifs

41 ans d'âge moyen

77% appartements

170 professions médicales

39 établissements scolaires

2 364 € de revenu moyen net / foyer

40.9% de propriétaires

89.3% de résidences principales

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0 800 881 924

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Avis clients de l'agence

5/5

Raphaël B.

03/06/2026

Suite à une réservation du 27/05/2026

Je remercie Florent SPANU pour son accompagnement dans mon projet immobilier

5/5

J O

09/06/2026

5/5

Guy D.

24/03/2026

Suite à une réservation du 17/03/2026

🐻 Le

5/5

Dwaynie Vatin

05/06/2026

Sophie est très professionnelle, un accompagnement parfait avec beaucoup de réactivité, d'écoute et d'efficacité. Je la recommande les yeux fermés.

5/5

Sandrine R.

02/02/2026

Suite à une réservation du 26/01/2026

Nous avons rencontré un agent de qualité, motivé et très professionnel

5/5

samuel bouboune

05/06/2026

Nous avons été accompagnés par Sophie Grausem dans notre recherche de logement neuf et nous sommes entièrement satisfaits de son accompagnement. Sophie a fait preuve d’un grand professionnalisme, d...