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Programme immobilier neuf Valenton au pied du parc Jacques Chirac

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 159 000 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 180 853 €

Livraison : 1er Trimestre 2028

29 appartements neufs du 1 au 4 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012

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Les points forts de la résidence Valenton au pied du parc Jacques Chirac

Au pied du parc Jacques Chirac
Commerces à deux pas
Ecoperformance
Jardins ou loggias
Vues dégagées
Places de stationnement

La résidence neuve Valenton au pied du parc Jacques Chirac

Programme immobilier neuf à Valenton au pied du parc Jacques Chirac (94460) : 29 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4 – Réf 40223

Situé à deux pas du centre-ville de Valenton, ce programme immobilier neuf profite d’un cadre pratique et bien desservi, avec commerces, écoles, mairie et poste accessibles à pied. Les espaces verts sont tout proches : le parc Jacques Chirac au pied de la résidence et le parc départemental de la Plage Bleue à quelques minutes. À 18 minutes à pied, le futur téléphérique Câble C1 reliera Valenton au métro 8, offrant un accès rapide vers Paris.

La résidence abrite des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux prestations de qualité. Les logements sont conçus pour offrir fonctionnalité et confort, avec une conception moderne et lumineuse. Vous apprécierez l’isolation thermique et phonique optimale ainsi que la salle de bain équipée.

Les appartements s’ouvrent sur des espaces privatifs : jardins ou loggias. Les derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée. L’environnement naturel autour de la résidence renforce le confort de vie.

Des places de stationnement sont prévues pour répondre aux besoins des résidents et garantir un quotidien pratique.

Les prestations

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Espace vert

Proche Métro

Proche commerces

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

De 31m² à 33m²

À partir de 159 000 € 159 000 €

Plus que 6 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 1118

Surface 31m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 159 000 € TVA 20% 180 853 €

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Lot 1218

Surface 31m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 159 000 € TVA 20% 180 853 €

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Lot 1318

Surface 31m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 160 000 € TVA 20% 181 991 €

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Lot 1418

Surface 31m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 161 000 € TVA 20% 183 128 €

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Lot 1517

Surface 31m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 162 000 € TVA 20% 184 265 €

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Appartements neufs T2

38m²

À partir de 206 000 € 206 000 €

Plus que 3 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 1321

Surface 38m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 206 000 € TVA 20% 234 313 €

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Lot 1421

Surface 38m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 207 000 € TVA 20% 235 450 €

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Lot 1521

Surface 38m²

Étage 5^ème

Extérieurs ParkingSousSol
Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 209 000 € TVA 20% 237 725 €

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Appartements neufs T3

De 55m² à 64m²

À partir de 231 000 € 231 000 €

16 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 1133

Surface 57m²

Étage 1^er

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 231 000 € TVA 20% 262 749 €

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Lot 1136

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 241 000 € TVA 20% 274 123 €

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Lot 1235

Surface 56m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 241 000 € TVA 20% 274 123 €

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Lot 1034

Surface 60m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 245 000 € TVA 20% 278 673 €

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Lot 1236

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 245 000 € TVA 20% 278 673 €

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Appartements neufs T4

De 69m² à 92m²

À partir de 277 000 € 277 000 €

Plus que 4 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 1244

Surface 69m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 277 000 € TVA 20% 315 071 €

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Lot 1344

Surface 69m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 283 000 € TVA 20% 321 896 €

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Lot 1442

Surface 79m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 308 000 € TVA 20% 350 332 €

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Lot 1546

Surface 92m²

Étage 5^ème

Extérieurs Terrasse
Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 316 000 € TVA 20% 359 431 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Valenton au pied du parc Jacques Chirac - Vignes-Coteau (94460)

Transports :
- Gares : Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 2.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Gare de Villeneuve Triage à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Gare de Villeneuve-le-Roi à 5.8 km, soit 11 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 04 min à pied.
- Bus : Ligne J2 - Ligne J1 : Vincent Bureau à 381 m, soit 1 min en voiture ou à 371 m, soit 4 min à pied.
- Tramway : Ligne 9 : Four - Peary à 8.5 km, soit 11 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied, Ligne 9 : Les Saules à 8.1 km, soit 12 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied, Ligne 9 : Christophe Colomb à 8.6 km, soit 13 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 25 min à pied.
- Métro : Ligne 8 : Créteil-Université à 7.1 km, soit 11 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied, Ligne 8 : Créteil-Préfecture à 7.4 km, soit 11 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 10 min à pied, Ligne 8 : Créteil-Pointe du Lac à 7.4 km, soit 12 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
- RER : Ligne D : Villeneuve-Saint-Georges à 2.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied, Ligne D : Villeneuve Triage à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied, Ligne C : Villeneuve-le-Roi à 6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.
- Autoroutes : A86 - Sortie 22 à 7.9 km, soit 10 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied, A86 - Sortie N186 à 9.7 km, soit 12 min en voiture ou à 8.6 km, soit 1h 43 min à pied, A86 - Sortie 24 à 13.4 km, soit 17 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 28 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Crèche départementale Marie Verdure à 751 m, soit 2 min en voiture ou à 28 m, soit 0 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Danielle Casanova à 905 m, soit 2 min en voiture ou à 371 m, soit 4 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 756 m, soit 2 min en voiture ou à 23 m, soit 0 min à pied.
- Collège :
  - Collège Roland Garros à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée général privé Éducactive à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Supérieur :
  - Institut de formation en soins infirmiers-hôpital Emile Roux (Ap) Ifsi à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl Bonneuil Sur Marne - Garry à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
- Supérette : Franprix Villeneuve/Georges à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Boulangerie : L'Epi d'Or à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Chu Henri Mondor Site E Roux Aphp à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Centre Ville à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 258 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc de la Libération à 898 m, soit 2 min en voiture ou à 399 m, soit 5 min à pied.
- Sport : City Stade Marcel Cachin à 751 m, soit 2 min en voiture ou à 28 m, soit 0 min à pied.
- Cinéma : Atelier Barbara (Ex-Anatole France) à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Théâtre : Sud est théâtre à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Musée : Musée Municipal Robert Dubois-Corneau à 8.3 km, soit 14 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 19 min à pied.
- Restaurant : Aux Deux Colonnes à 973 m, soit 2 min en voiture ou à 511 m, soit 6 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Villeneuve-Saint-Georges à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
- Poste : La Poste Villeneuve St Georges Graviers à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 901 m, soit 2 min en voiture ou à 367 m, soit 4 min à pied.

Chiffres clés sur Valenton

14 453 habitants

60.2% d'actifs

35 ans d'âge moyen

78% appartements

21 professions médicales

13 établissements scolaires

2 106 € de revenu moyen net / foyer

29.1% de propriétaires

96.1% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Ivry-sur-Seine

56 rue Jean-Jacques Rousseau
94200 Ivry-sur-Seine

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Anonymous A.

18/10/2025

Suite à une réservation du 11/10/2025

J’ai apprécié le professionnalisme de Mr T.L d’Ivry qui est très disponible et recommande fortement medicis

5/5

A. Pauthier

09/12/2025

J’ai eu rendez vous le lundi 8 décembre dans l’agence d’Ivry sur Seine. Monsieur Laboulais m’a reçu de manière très professionnelle. L’accompagnement que propose l’entreprise m’a été expliqué de ma...

5/5

Jeremy C.

17/05/2025

Suite à une réservation du 01/05/2025

Top

4/5

Chimtec78 Guisso

05/12/2025