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Valenciennes au bord de l'Escaut
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Programme immobilier neuf Valenciennes au bord de l'Escaut

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 167 500

Livraison : 3e Trimestre 2025

27 appartements neufs du 1 au 4 pièces
Pinel PTZ+ TVA Réduite RT 2012
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La résidence neuve Valenciennes au bord de l'Escaut

Programme immobilier neuf à Valenciennes au bord de l’Escaut (59300) : 27 appartements neufs T1, T2, T3, T4 - Ref. 28230

La résidence présente ses traits architecturaux à travers un bâtiment aux lignes épurées. Tout en horizontalité, ses façades laissent apercevoir les balcons, loggias et terrbasses, propres à chaque appartement.

Les logements neufs comportent des superficies entre le studio et le 4 pièces. Chaque appartement dispose d’espaces généreux, d’arrivées lumineuses abondantes et de prestations optimisées pour correspondre aux besoins de tous. Du résident étudiant aux actifs et aux familles naissantes comme établies, tout est présent ici pour un quotidien facile. Isolations thermiques/phoniques, zones de rangement, salles de bains équipées, volets roulants électriques dans le salon et des revêtements entre carrelage et sol stratifié, les résidents profitent du meilleur de la construction neuve. Cela implique notamment des économies d’énergie grâce à l’apport solaire passif.

En extérieur, une place de stationnement par appartement ainsi qu’un local à vélos est à portée de tous les résidents, facilement et en tout temps, pour que le parking ne soit plus une contrainte !

Vous pensez à un investissement ? Pensez à la loi Pinel et défiscalisez un pourcentage de la somme d’achat. Autrement, basculez sur la TVA réduite à 5,5%, sous réserve d’éligibilité. Faites des économies et repartez propriétaire d’un bien d’exception.


Les prestations

Balcon

Volets roulants électriques

Local à vélos

Carrelage

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Parking

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Parking en sous-sol

Visiophone

Proche parc

Parquet stratifié dans les chambres et dégagements

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

42m2
À partir de 173 500 € 173 500 €
Plus que 1 T1 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A2701
Surface 42m2
Étage 7ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 173 500 €

Appartements neufs T2

De 42m2 à 48m2
À partir de 167 500 € 167 500 €
Plus que 7 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A1107
Surface 42m2
Étage 1er
Extérieurs
Prix
TVA 20% 167 500 €
Lot A1307
Surface 42m2
Étage 3ème
Extérieurs ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 170 500 €
Lot A2106
Surface 47m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 172 000 €
Lot A2306
Surface 47m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 178 500 €
Lot A1101
Surface 47m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 180 000 €

Appartements neufs T3

De 59m2 à 70m2
À partir de 205 000 € 205 000 €
17 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A2303
Surface 59m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 205 000 €
Lot A1203
Surface 63m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 211 500 €
Lot A1204
Surface 63m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 213 000 €
Lot A1403
Surface 63m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 214 500 €
Lot A1404
Surface 63m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 218 000 €

Appartements neufs T4

De 82m2 à 87m2
À partir de 263 500 € 263 500 €
Plus que 2 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A2505
Surface 87m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 263 500 €
Lot A1701
Surface 82m2
Étage 7ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 268 500 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Valenciennes (59300) :

Valenciennes est une grande commune du nord de la France. Séparée de la frontière belge par le parc naturel régional Scarpe-Escaut, son centre-ville dynamique n’a rien à envier à ses voisines métropoles.

Le programme immobilier neuf prend une place toute particulière dans le panorama valenciennois. Sur l’îlot Folien au beau milieu du fleuve de l’Escaut, la réalisation s’entoure de végétation avec des vues sur les berges voisines. A quelques minutes à pied, les commerces de proximité défilent sous les yeux des résidents. Une boulangerie, une pharmacie, une boucherie et une supérette s’ajoutent autour de l’arrêt des tramways T1 et T2 Pont Jacob.

Celui-ci permet de relier le centre de Valenciennes en seulement 5 minutes pour des trajets quotidiens en direction des emplois ou des loisirs de chacun. Dans ce quartier dynamique, le supermarché, les boutiques variées, les restaurants, les cafés et les espaces verts en contour offrent un luxe de vie digne d’une métropole, en conservant une esthétique propre aux régions du nord.

C’est à l’est du centre-ville que l’on retrouve les ensembles scolaires de la maternelle au lycée, comptant même le campus de l’université polytechnique Hauts-de-France parmi ses rangs. Les scolarités des petits et des grands s’effectuent simplement, à proximité de la résidence. Surtout via les transports et leurs bus 1, C1 et 103 ou les tramways T1 et T2. Un maximum de 20 minutes et les enfants sont déjà à l’école.

En somme, Valenciennes représente l’art de vivre, alliant convivialité du nord et luxes d’une métropole. C’est la croisée du meilleur de deux mondes pour le confort des valençois présents et futurs. Se rendre au centre commercial Place d’Armes ou détendre son strike au Bowling de l’arsenal, pour finir en terrasse après une visite du musée des Beaux Arts, venez par curiosité et restez pour le confort !

Chiffres clés sur Valenciennes

42 738 habitants
52.6% d'actifs
39 ans d'âge moyen
59.6% appartements
332 professions médicales
58 établissements scolaires
2 306 € de revenu moyen net / foyer
33.3% de propriétaires
83.7% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Lille

566 Avenue de la République
59000 Lille

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
MARIE FRANCE M.
29/04/2024

Suite à une réservation du 19/04/2024

jusqu'à ce jour tout c'est bien passé

5/5
Mathieu CARRON
09/04/2024

Je recommande à 100% Médicis ! Un grand merci à Benjamin qui m'accompagne depuis le début dans mon projet immobilier. Il a su trouver un bien qui correspond parfaitement à mon besoin, il m'a accomp...

5/5
Marie-Annick P.
13/01/2024

Suite à une réservation du 02/01/2024

Nous avons apprécié le professionnalisme et le côté très humain de notre conseiller Medicis. Grâce à lui, nous avons trouvé l'appartement désiré pour notre prochain projet de vie. Merci beaucoup.

5/5
SOUHAIL CHAB
14/03/2024

Société sérieuse et personnel au top !

5/5
DIDIER R.
27/12/2023

Suite à une réservation du 22/12/2023

Conseillère commerciale compétente et à l'écoute jusqu'à ce jour. A voir à l'avenir.

5/5
Alice R.
06/02/2024

Je recommande cette agence qui sera vous accompagner dans votre projet de A à Z. Un grand merci à Mathilde qui a trouvé un appartement correspondant à tous mes critères et a été présente pour toute...

5/5
15 avis clients