Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B

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Programme immobilier neuf Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 175 900 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 200 076 €

Livraison : 2e Trimestre 2028

26 appartements neufs du 2 au 4 pièces

LMNP Non Géré TVA Réduite Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

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Les points forts de la résidence Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B

A deux pas du métro
Quartier Résidentiel Empalot
A deux pas des commerces
Résidence sécurisée
Belles prestations
Terrasse, loggia ou balcon

La résidence neuve Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B

Programme immobilier neuf à Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B (31000) : 26 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4 – Réf 40589

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf installé dans la charmante commune de Toulouse. Vivante et agréable, cette métropole innovante vous séduira à coup sûr ! Ici, vous profitez de pôle économique fort, des pôles éducatifs importants et une belle qualité de vie. Cette résidence s’invite à seulement quelques minutes du centre-ville, à proximité des commodités de votre quotidien. Elle intègre le quartier Empalot, secteur stratégique, à deux pas de l’île du Ramier. Vous pourrez également rejoindre à quelques pas le métro B, idéal pour vos déplacements quotidiens.

Cette résidence neuve affiche une architecture contemporaine et élégante, avec de nombreux appartements neufs aux typologies variées : du 2 au 5 pièces duplex, vous pourrez facilement trouver le bien pour votre projet immobilier. Vous trouverez, des intérieurs fonctionnels et bien aménagés pour vous garantir un grand confort au quotidien. La lumière s’invite également généreusement dans ces intérieurs respectant les exigences du neuf. Les logements sont tous dotés de belles prestations et de finitions soignées : salle de bain équipée, résidence sécurisée, RE 2020 seuils 2025, vidéo surveillance, parking en sous-sol, parking aérien…

Le petit plus ? Les espaces extérieurs attenants à votre appartement, prenant la forme d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon. Profitez alors de retrouvailles avec vos proches autour de moment de convivialité.
La résidence neuve propose un cœur d’îlot paysager et un potager partagé, idéal pour rencontrer vos voisins.

Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions*

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Placards

Baie vitrée

Proche Bus

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 39m² à 49m²

À partir de 175 900 € 175 900 €

16 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 12204

Surface 45m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 20% 196 900 €

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Lot 12150

Surface 45m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 175 900 € TVA 20% 200 076 €

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Lot 12181

Surface 39m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 200 900 €

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Lot 12193

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 200 900 €

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Lot 12185

Surface 39m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 202 900 €

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Appartements neufs T3

De 61m² à 64m²

À partir de 211 900 € 211 900 €

Plus que 9 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 12135

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 211 900 € TVA 20% 241 024 €

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Lot 12166

Surface 62m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 20% 241 900 €

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Lot 12169

Surface 61m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 20% 241 900 €

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Lot 12145

Surface 62m²

Étage 6^ème

Extérieurs ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 212 900 € TVA 20% 242 161 €

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Lot 12174

Surface 62m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 20% 242 900 €

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Appartements neufs T4

78m²

À partir de 242 900 € 242 900 €

Plus que 1 T4 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 12158

Surface 78m²

Étage 8^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 242 900 € TVA 20% 276 284 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B - Poudrerie (31000)

Transports :
- Gares : Gare de Gallieni Cancéropôle à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied, Gare de Saint-Cyprien Arènes à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, Gare de Saint-Agne à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 990 m, soit 12 min à pied.
- Bus : Ligne L4 - Ligne 319 : Empalot à 226 m, soit 1 min en voiture ou à 115 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 - Ligne 2 : Croix de Pierre à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Île du Ramier à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Avenue de Muret-Marcel Cavaillé à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
- Métro : Ligne B : Empalot à 215 m, soit 1 min en voiture ou à 120 m, soit 1 min à pied, Ligne B : Saint-Agne Sncf à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 897 m, soit 11 min à pied, Ligne B : Saint-Michel - Marcel Langer à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A620 - Sortie 23 à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied, A64 - Sortie A620 - Périphérique de Toulouse à 6.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied, A620 - Sortie 24 à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 808 m, soit 10 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Creche Empalot à 326 m, soit 1 min en voiture ou à 285 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle publique André Daste à 295 m, soit 1 min en voiture ou à 335 m, soit 4 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire publique André Daste à 645 m, soit 2 min en voiture ou à 414 m, soit 5 min à pied.
- Collège :
  - Collège Emile Zola à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Supérieur :
  - Ecole des avocats Sud Ouest Pyrénées à 780 m, soit 2 min en voiture ou à 648 m, soit 8 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 351 m, soit 1 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.
- Supérette : Petit Casino à 929 m, soit 3 min en voiture ou à 535 m, soit 6 min à pied.
- Boulangerie : Maison Chadli à 351 m, soit 1 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique Rive Gauche à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Stadium à 351 m, soit 1 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc de la Poudrerie à 897 m, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Sport : Complexe Sportif Dasteb à 282 m, soit 1 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Le Cratere à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de la Digue à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Musée : Galerie 21 - Toulouse à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Restaurant : Mordus à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 593 m, soit 7 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Toulouse - Secteur Sud à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Poste : La Poste Croix de Pierre à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Empalot à 321 m, soit 1 min en voiture ou à 216 m, soit 3 min à pied.

Chiffres clés sur Toulouse

511 684 habitants

61.5% d'actifs

36 ans d'âge moyen

85% appartements

3034 professions médicales

481 établissements scolaires

2 908 € de revenu moyen net / foyer

32.2% de propriétaires

88% de résidences principales

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€ Montant emprunté

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Toulouse

47 Boulevard Pierre Paul Riquet
31000 Toulouse

Plus de 20 ans d'expérience

23 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Patrick T.

06/02/2026

Suite à une réservation du 29/01/2026

Satisfait du professionnalisme de mon interlocuteur

5/5

Claudia

19/03/2026

Rosanna a été hyper professionnelle et à l'écoute, très sympathique et disponible, je recommande!

5/5

NICOLAS T.

17/01/2026

Suite à une réservation du 20/10/2025

Notre expérience avec Sidonie a été très agréable. Elle a su trouver le bien qui nous correspondait à tous les deux et a toujours été disponible et réactive pour répondre à chacune de nos demandes....

5/5

Lucas Nice

18/03/2026

Un très grand merci à Isabelle de Médicis qui m'accompagne dans mon achat immobilier. Il ne fallut qu'un seul rendez-vous pour qu'Isabelle déniche LE BIEN qui remplit toutes mes attentes et qui n'a...

5/5

ISAAC RUBEN R.

24/11/2025

Suite à une réservation du 14/11/2025

Service genial, accompagnement parfait, 100% recommande

5/5

Valentin Thuillier

18/03/2026

Merci à Mme Meric Rosanna pour ses conseils et sa disponibilité.