Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B

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Programme immobilier neuf Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B

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À partir de (hors parking)

TVA 5.5% * 178 900 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 206 900 €

Livraison : 2e Trimestre 2028

16 appartements neufs du 2 au 3 pièces

TVA Réduite

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Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B

A deux pas du métro
Quartier Résidentiel Empalot
A deux pas des commerces
Résidence sécurisée
Belles prestations
Terrasse, loggia ou balcon

La résidence neuve Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B

Programme immobilier neuf à Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B (31000) : 16 appartement(s) neuf(s) T2, T3 – Réf 40589

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf installé dans la charmante commune de Toulouse. Vivante et agréable, cette métropole innovante vous séduira à coup sûr ! Ici, vous profitez de pôle économique fort, des pôles éducatifs importants et une belle qualité de vie. Cette résidence s’invite à seulement quelques minutes du centre-ville, à proximité des commodités de votre quotidien. Elle intègre le quartier Empalot, secteur stratégique, à deux pas de l’île du Ramier. Vous pourrez également rejoindre à quelques pas le métro B, idéal pour vos déplacements quotidiens.

Cette résidence neuve affiche une architecture contemporaine et élégante, avec de nombreux appartements neufs aux typologies variées : du 2 au 5 pièces duplex, vous pourrez facilement trouver le bien pour votre projet immobilier. Vous trouverez, des intérieurs fonctionnels et bien aménagés pour vous garantir un grand confort au quotidien. La lumière s’invite également généreusement dans ces intérieurs respectant les exigences du neuf. Les logements sont tous dotés de belles prestations et de finitions soignées : salle de bain équipée, résidence sécurisée, RE 2020 seuils 2025, vidéo surveillance, parking en sous-sol, parking aérien…

Le petit plus ? Les espaces extérieurs attenants à votre appartement, prenant la forme d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon. Profitez alors de retrouvailles avec vos proches autour de moment de convivialité.
La résidence neuve propose un cœur d’îlot paysager et un potager partagé, idéal pour rencontrer vos voisins.

Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions*

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Placards

Baie vitrée

Proche Bus

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 39m² à 49m²

À partir de 178 900 € 178 900 €

13 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot 12151

Surface 49m²

Étage 7^ème

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 5.5% * 178 900 € TVA 20% 206 900 €

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Lot 12197

Surface 41m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 192 450 € TVA 20% 218 900 €

Demander le plan Demande d'infos Demande express

Lot 12181

Surface 39m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 193 329 € TVA 20% 219 900 €

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Lot 12193

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 193 329 € TVA 20% 219 900 €

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Lot 12185

Surface 39m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 195 087 € TVA 20% 221 900 €

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Appartements neufs T3

De 61m² à 62m²

À partir de 227 616 € 227 616 €

Plus que 3 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot 12173

Surface 61m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 262 900 €

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Lot 12174

Surface 62m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 5.5% * 227 616 € TVA 20% 265 900 €

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Lot 12177

Surface 62m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 5.5% * 227 616 € TVA 20% 265 900 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Toulouse secteur Empalot à deux pas du centre et du métro B - Poudrerie (31000)

Transports :
- Gares : Gare de Gallieni Cancéropôle à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied, Gare de Saint-Cyprien Arènes à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, Gare de Saint-Agne à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 990 m, soit 12 min à pied.
- Bus : Ligne 318 - Ligne 319 : Empalot à 226 m, soit 1 min en voiture ou à 115 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne T1 : Croix de Pierre à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne T1 : Île du Ramier à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Ligne T1 : Avenue de Muret-Marcel Cavaillé à 2.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
- Métro : Ligne B : Empalot à 215 m, soit 1 min en voiture ou à 120 m, soit 1 min à pied, Ligne B : Saint-Agne Sncf à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 897 m, soit 11 min à pied, Ligne B : Saint-Michel - Marcel Langer à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A620 - Sortie 23 à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied, A64 - Sortie A620 - Périphérique de Toulouse à 6.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied, A620 - Sortie 24 à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 808 m, soit 10 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Creche Empalot à 326 m, soit 1 min en voiture ou à 285 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle publique André Daste à 295 m, soit 1 min en voiture ou à 335 m, soit 4 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire publique André Daste à 645 m, soit 2 min en voiture ou à 414 m, soit 5 min à pied.
- Collège :
  - Collège Emile Zola à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Supérieur :
  - Ecole des avocats Sud Ouest Pyrénées à 780 m, soit 2 min en voiture ou à 648 m, soit 8 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 351 m, soit 1 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.
- Supérette : Petit Casino à 929 m, soit 3 min en voiture ou à 535 m, soit 6 min à pied.
- Boulangerie : Maison Chadli à 351 m, soit 1 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique Rive Gauche à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Stadium à 351 m, soit 1 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc de la Poudrerie à 897 m, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Sport : Complexe Sportif Dasteb à 282 m, soit 1 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Le Cratere à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de la Digue à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Musée : Galerie 21 - Toulouse à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Restaurant : Mordus à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 593 m, soit 7 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Toulouse - Secteur Sud à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Poste : La Poste Croix de Pierre à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Empalot à 321 m, soit 1 min en voiture ou à 216 m, soit 3 min à pied.

Chiffres clés sur Toulouse

511 684 habitants

61.5% d'actifs

36 ans d'âge moyen

85% appartements

3034 professions médicales

481 établissements scolaires

2 908 € de revenu moyen net / foyer

32.2% de propriétaires

88% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Toulouse

47 Boulevard Pierre Paul Riquet
31000 Toulouse

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23 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Anne-Sophie D.

06/10/2026

Suite à une réservation du 29/09/2026

Très bon contact, disponible, réactif et très professionnel Je recommande absolument !!

5/5

Chloé COUFFIGNAL

05/11/2026

Très bon échange avec Olivier qui sait être à l'écoute.

5/5

Muriel G.

01/10/2026

Suite à une réservation du 22/09/2026

Super accueil, bons conseils et j’ai la chance d’être accompagnée par Sidonie MIMART qui est exceptionnelle: ultra disponible et flexible, hyper professionnelle , précise dans les informations et c...

5/5

Lola Roock

04/11/2026

Très bon accueil, très bonne expérience , facile à comprendre dans leurs explications, Prise en charge vraiment simple et gratuite.

5/5

Floriane R.

06/06/2026

Suite à une réservation du 29/05/2026

Je recommande vivement Médicis Immobilier Neuf et tout particulièrement la conseillère qui m’accompagne dans mon premier projet d’achat immobilier. Dès le début, j’ai bénéficié d’un accompagnement...

5/5

Clarice Vérines

03/11/2026

Très aimables, bienveillants et arrangeants. Je recommande sans soucis !