Programme immobilier neuf Toulouse Déficit Foncier au cœur quartier Marengo
À partir de (hors parking)
Livraison : 3e Trimestre 2026
10 appartements neufs du 1 au 2 piècesLes points forts de la résidence Toulouse Déficit Foncier au cœur quartier Marengo
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A 5 min à pied du métro station Marengo
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Ecole et collège à 5 minutes de marche
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Commerces de proximité
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Résidence à taille humaine
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Prestations de qualité
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Deficit foncier
La résidence neuve Toulouse Déficit Foncier au cœur quartier Marengo
Programme immobilier neuf à Toulouse Déficit Foncier au cœur quartier Marengo (31000) : 10 appartements neufs T1, T2 – Ref 33846
Ce programme immobilier en rénovation vous permet d’investir en Déficit Foncier dans la magnifique Ville Rose ! Toulouse est une métropole dynamique, jeune et complète, elle profite d’un centre-ville à la fois authentique, commerçant et convivial. Rendez-vous dans le quartier Marengo, à quelques minutes des commodités et de la gare Matabiau.
Cet ensemble immobilier en rénovation de deux bâtiments comporte 22 logements neufs avec des petites surfaces studio, T1 bis ou 2 pièces, idéal pour investir dans une location sur Toulouse. Vous apprécierez l’association de l’ancien et du neuf, avec des façades rénovés et touche traditionnelle en parfaite adéquation avec ses voisines.
Les appartements neufs ont été pensés pour assurer aux locataires, un environnement de vie fonctionnel et cosys. Chaque logement profite de volumes spacieux, ergonomiques et lumineux. Les grandes baies vitrées laissent passer la lumière tout au long de la journée. Chaque espace bénéficie de prestations de qualité comme une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et des matériaux qui permettent une meilleure isolation, idéal pour les factures de consommation en énergie.
Choisissez cette résidence pour investir en Déficit Foncier : son emplacement stratégique, proche des transports (métro, lignes de bus, gare) et des commerces ou écoles. Confortable, elle combine le charme de l’ancien et le confort du neuf ! Profitez-en !
Les prestations
Proche Métro
Proche Bus
Proche commerces
Proche écoles
Proche gare
Isolation phonique
Appartements neufs T1
Appartements neufs T2
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Toulouse Déficit Foncier au cœur quartier Marengo - 10 Avril (31000)
- Transports :
- Gares : Gare de Toulouse Matabiau à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 473 m, soit 6 min à pied, Gare de Route de Launaguet à 4.5 km, soit 9 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied, Gare de Saint-Agne à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 3.9 km, soit 48 min à pied.
- Bus : Ligne CIMTR : Marengo-Sncf à 478 m, soit 2 min en voiture ou à 217 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 - Ligne 2 : Palais de Justice à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Fer à Cheval à 4.3 km, soit 8 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Île du Ramier à 4.7 km, soit 9 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Métro : Ligne A : Marengo-Sncf à 622 m, soit 2 min en voiture ou à 273 m, soit 3 min à pied, Ligne A : Jolimont à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 834 m, soit 10 min à pied, Ligne A - Ligne B : Jean Jaurès à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 835 m, soit 10 min à pied.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A61 - Soupetard Sortie 16 à 5.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied, A61 - la Roseraie Sortie 15 à 7.5 km, soit 10 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied, A620 - Sortie 30 à 9.2 km, soit 13 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Familiale Jolimont à 622 m, soit 2 min en voiture ou à 517 m, soit 6 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole maternelle publique Reille à 412 m, soit 1 min en voiture ou à 221 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
- Ecole élémentaire publique Monge à 528 m, soit 2 min en voiture ou à 319 m, soit 4 min à pied.
- Collège :
- Collège Sainte-Marie des Ursulines à 441 m, soit 1 min en voiture ou à 372 m, soit 4 min à pied.
- Lycée :
- Section d'enseignement général et technologique du Lp Gabriel Péri à 1.2 km, soit 4 min en voiture ou à 750 m, soit 9 min à pied.
- Supérieur :
- Ecole technique privée Grand sud formation tourisme à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 538 m, soit 6 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Lidl Toulouse Bayard à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 745 m, soit 9 min à pied.
- Supérette : Carrefour Express Toulouse Leduc à 336 m, soit 1 min en voiture ou à 176 m, soit 2 min à pied.
- Boulangerie : L Autre Boulagerie à 536 m, soit 2 min en voiture ou à 155 m, soit 2 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Aair Uad Toulouse Bonnefoy à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : La Pharmacie de Nuit à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 541 m, soit 7 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Jardin Charles Gaspard à 381 m, soit 1 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.
- Sport : Boulodrome Merican à 344 m, soit 1 min en voiture ou à 307 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : A B c Salle a à 2.3 km, soit 6 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Théâtre : Théâtre du chien blanc à 600 m, soit 2 min en voiture ou à 337 m, soit 4 min à pied.
- Musée : Musée Saint-Raymond à 2.4 km, soit 6 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Restaurant : L'antica Pizzeria à 711 m, soit 2 min en voiture ou à 226 m, soit 3 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police de Toulouse - Secteur Centre à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Poste : La Poste Bonnefoy à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque José Cabanis à 720 m, soit 2 min en voiture ou à 211 m, soit 3 min à pied.
Chiffres clés sur Toulouse
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Toulouse
47 Boulevard Pierre Paul Riquet
31000 Toulouse
Plus de 20 ans d'expérience
23 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 20/10/2025
Notre expérience avec Sidonie a été très agréable. Elle a su trouver le bien qui nous correspondait à tous les deux et a toujours été disponible et réactive pour répondre à chacune de nos demandes....
5/5
Je recommande vivement l’expérience d’un achat immobilier avec Nicolas Marc. Ayant déjà côtoyé d’autres agents immobiliers, Nicolas se démarque largement par son expérience, sa parfaite connaissanc...
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Suite à une réservation du 24/10/2025
Superbe accompagnement de Nicolas MARC pour mon projet d’achat de résidence principale.
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