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Strasbourg à deux pas de la gare Strasbourg Roethig
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Programme immobilier neuf Strasbourg à deux pas de la gare Strasbourg Roethig

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à partir de 175 000

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Livraison : 4e Trimestre 2024

30 appartements neufs

Pinel TVA Réduite RT 2012
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La résidence

Programme immobilier neuf à Strasbourg à deux pas de la gare Strasbourg Roethig (67000) : 30 appartements neufs T1, T2, T3, T4, T5 - Ref. 28375

La résidence présente des traits sobres composés de façades en teintes de blanc, de beige et de marron, avec quelques volumes sortants accentuant les espaces extérieurs privatifs. Intégré dans une zone végétalisée à ses pieds, ce lieu de vie termine un portrait architectural contemporain très agréable.

À l’intérieur, ce sont des appartements neufs du studio évolutif jusqu’au 5 pièces qui se présentent aux investisseurs pour une acquisition locative en loi Pinel (défiscalisation) ou en TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale !

Disposant d’espaces généreux et proprement illuminés, chaque appartement met à disposition des prestations de qualité, typiques des constructions neuves. Des isolations thermiques et phoniques performantes permettant des économies d’énergie et une température ambiante constante, des matériaux pérennes et sourcés de manière responsable ainsi qu’une empreinte carbone minimale. Couplez cela au côté pratique des rangements intégrés, des salles de bains équipées et des expositions lumineuses et vous obtenez un mélange fournissant bien-être et sérénité.

De plus, chaque logement s’accompagne d’un balcon, d’une terrasse, d’une loggia ou d’un jardin tandis que la majorité d’entre eux dispose d’un stationnement privatif ! Pourquoi se priver ?


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Parking

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Parking en sous-sol

Parkings extérieurs privatifs couvert


Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Strasbourg (67000) :

À la frontière entre la France et l’Allemagne, on retrouve Strasbourg. Fruit d’une multiculturalité historique, elle garde une identité à la croisée de ses deux pays frontaliers dans un cadre métropolitain qui conserve une douceur de vie rarement vue. Dans le quartier Montagne Verte, à l’ouest de la ville, le programme immobilier neuf s’érige pour accueillir ses futurs acquéreurs.

La réalisation a choisi cet emplacement pour son accessibilité et sa proximité à toutes les commodités, permettant de conjuguer attractivité commerciale et quiétude de vie. Les résidents peuvent faire leurs courses au supermarché à 1 kilomètre de chez eux ou des achats ponctuels à la pharmacie, à la boulangerie, à la presse ou à l'épicerie à 500 mètres. Une envie de remise en forme ? La salle de sport est à quelques minutes. Un réconfort après l’effort ? Sélectionnez un restaurant à deux pas. Le choix est là, il ne reste qu’à se décider !

Quant aux familles, elles sont prises en charge par les écoles dans un périmètre proche. De 2 à 12 minutes à pied, il est possible de fréquenter la maternelle, la primaire et le lycée, tandis que le collège et l’université de Strasbourg demanderont les bus 13 et L1 du réseau CTS pour 12 et 28 minutes respectivement. Pour des transports plus importants, la résidence se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Strasbourg Roethig d’où partent des TER à destination du centre-ville (en 10 minutes) et des communes voisines.

Par ailleurs, l’accès au centre-ville est garanti en 20 minutes par les transports en commun afin de laisser la chance aux résidents d’explorer le cœur de ville attractif selon leurs envies. Shopping dans les nombreuses boutiques, visites du Palais Rohan ou de la Cathédrale Notre Dame de Strasbourg ou bien passages par les musées Alsacien/historique de la ville de Strasbourg... Autant de choses à découvrir et profiter d’une sortie agréable !


Chiffres clés sur Strasbourg

271782 habitants
80 % d'actifs
141218 logements
1563 commerces
2 076,51 € revenu moyen net / foyer
189 établissements scolaires

Les logements neufs

Appartements neufs T1

à partir de 175 000 €
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Appartements neufs T2

à partir de 201 000 €
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Appartements neufs T3

à partir de 246 000 €
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Appartements neufs T4

à partir de 284 360 €
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Appartements neufs T5

à partir de 392 417 €
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Strasbourg

2 quai Turckheim
67000 Strasbourg

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0 800 881 924


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Avis clients de l'agence


5/5
Anne S
24/05/2022

Suite à une réservation du 24/02/2022

J'ai eu un énorme soutien de la part de ma conseillère immobilier dans l élaboration de mon projet. Un super accueil, et une grande disponibilité. J'ai apprécié sa bonne humeur et sa vitalité. Ell...

4/5
Emmanuel S
05/05/2022

Suite à une réservation du 31/03/2022

Bien en général

5/5
Patrice W
30/04/2022

Suite à une réservation du 14/04/2022

Très bonne écoute du client.

5/5
Matthieu L
28/04/2022

Suite à une réservation du 25/01/2022

Excellente !

5/5
Nathalie P
20/03/2022

Suite à une réservation du 12/03/2022

conseillère professionnelle , attentive et agréable

5/5
Luc V
08/03/2022

Suite à une réservation du 01/03/2022

Efficacité et sourire sont le mot d'ordre. Finalement grâce à médicis j'ai pu trouver un projet qui me correspond pleinement. Je conseille fortement.

4.8/5
38 avis clients