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Strasbourg à deux pas de la gare Strasbourg Roethig
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Programme immobilier neuf Strasbourg à deux pas de la gare Strasbourg Roethig

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 329 164

Livraison : 2e Trimestre 2025

1 appartement neuf 4 pièces
Pinel TVA Réduite RT 2012
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La résidence neuve Strasbourg à deux pas de la gare Strasbourg Roethig

Programme immobilier neuf à Strasbourg à deux pas de la gare Strasbourg Roethig (67000) : 1 appartements neufs T4 - Ref. 28375

La résidence présente des traits sobres composés de façades en teintes de blanc, de beige et de marron, avec quelques volumes sortants accentuant les espaces extérieurs privatifs. Intégré dans une zone végétalisée à ses pieds, ce lieu de vie termine un portrait architectural contemporain très agréable.

À l’intérieur, ce sont des appartements neufs du studio évolutif jusqu’au 5 pièces qui se présentent aux investisseurs pour une acquisition locative en loi Pinel (défiscalisation) ou en TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale !

Disposant d’espaces généreux et proprement illuminés, chaque appartement met à disposition des prestations de qualité, typiques des constructions neuves. Des isolations thermiques et phoniques performantes permettant des économies d’énergie et une température ambiante constante, des matériaux pérennes et sourcés de manière responsable ainsi qu’une empreinte carbone minimale. Couplez cela au côté pratique des rangements intégrés, des salles de bains équipées et des expositions lumineuses et vous obtenez un mélange fournissant bien-être et sérénité.

De plus, chaque logement s’accompagne d’un balcon, d’une terrasse, d’une loggia ou d’un jardin tandis que la majorité d’entre eux dispose d’un stationnement privatif ! Pourquoi se priver ?

 

Prix indiqués en TVA réduite, 5,5 % sous conditions*
Programme en TVA réduite 5 ,5% sous conditions*


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Parking

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Parking en sous-sol

Parkings extérieurs privatifs couvert

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T4

88m2
À partir de 329 164 € 329 164 €
Plus que 1 T4 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 20
Surface 88m2
Étage 3ème
Extérieurs ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 329 164 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Strasbourg (67000) :

À la frontière entre la France et l’Allemagne, on retrouve Strasbourg. Fruit d’une multiculturalité historique, elle garde une identité à la croisée de ses deux pays frontaliers dans un cadre métropolitain qui conserve une douceur de vie rarement vue. Dans le quartier Montagne Verte, à l’ouest de la ville, le programme immobilier neuf s’érige pour accueillir ses futurs acquéreurs.

La réalisation a choisi cet emplacement pour son accessibilité et sa proximité à toutes les commodités, permettant de conjuguer attractivité commerciale et quiétude de vie. Les résidents peuvent faire leurs courses au supermarché à 1 kilomètre de chez eux ou des achats ponctuels à la pharmacie, à la boulangerie, à la presse ou à l'épicerie à 500 mètres. Une envie de remise en forme ? La salle de sport est à quelques minutes. Un réconfort après l’effort ? Sélectionnez un restaurant à deux pas. Le choix est là, il ne reste qu’à se décider !

Quant aux familles, elles sont prises en charge par les écoles dans un périmètre proche. De 2 à 12 minutes à pied, il est possible de fréquenter la maternelle, la primaire et le lycée, tandis que le collège et l’université de Strasbourg demanderont les bus 13 et L1 du réseau CTS pour 12 et 28 minutes respectivement. Pour des transports plus importants, la résidence se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Strasbourg Roethig d’où partent des TER à destination du centre-ville (en 10 minutes) et des communes voisines.

Par ailleurs, l’accès au centre-ville est garanti en 20 minutes par les transports en commun afin de laisser la chance aux résidents d’explorer le cœur de ville attractif selon leurs envies. Shopping dans les nombreuses boutiques, visites du Palais Rohan ou de la Cathédrale Notre Dame de Strasbourg ou bien passages par les musées Alsacien/historique de la ville de Strasbourg... Autant de choses à découvrir et profiter d’une sortie agréable !

 

Chiffres clés sur Strasbourg

290 576 habitants
56.6% d'actifs
37 ans d'âge moyen
92% appartements
2200 professions médicales
288 établissements scolaires
2 309 € de revenu moyen net / foyer
27.5% de propriétaires
87.1% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Strasbourg

2 quai Turckheim
67000 Strasbourg

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Laura S.
10/10/2023

Suite à une réservation du 06/07/2023

Grâce à sa disponibilité et son écoute, Vanessa Di Micco nous a permis de trouver notre futur chez nous en répondant à nos exigences (pas facile !). C’est une professionnelle hors pair.

5/5
N Kieffer
22/02/2024

Efficace, à l'écoute et réactif Médicis présente un haut niveau de service et saura sans nul doute vous accompagner sur votre projet immobilier ! Merci à Mme Sauget pour son accompagnement personn...

5/5
Karim H.
01/09/2023

Suite à une réservation du 10/07/2023

Merci à Vanessa Di Micco, qui est en charge de mon projet pour sa réactivité ainsi que son professionnalisme

5/5
burak çamkara
12/02/2024

Si vous envisagez l'acquisition d'un bien immobilier je vous conseille fortement de faire appel à Medicis qui vous accompagne tout le long de votre projet. Je tiens également à remercier Mme Lehman...

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Olivier G.
27/08/2023

Suite à une réservation du 01/08/2023

Très bon accueil

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Clémence Bécé
05/01/2024

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