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Stains aux portes du parc de la Courneuve
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Programme immobilier neuf Stains aux portes du parc de la Courneuve

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 195 527
*Sous certaines conditions
TVA 20% 222 400

Livraison : 1er Trimestre 2026

20 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Pinel PTZ+ TVA Réduite
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La résidence neuve Stains aux portes du parc de la Courneuve

Programme immobilier neuf à Stains aux portes du parc de la Courneuve (93240) : 20 appartements neufs T2, T3, T4 - Ref.27195

En lisière du parc de la Courneuve, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie agréable et au plus proche de la nature à ses occupants. Elle se distingue des autres édifices du quartier par ses jeux de hauteurs et de couleurs, ainsi que par ses lignes contemporaines. Vous profiterez également d’un grand espace paysager, véritable lieu de détente à l’abri des regards.

Les acquéreurs les plus exigeants seront séduits par les appartements neufs de la résidence, déclinés en 2, 3 et 4 pièces. Tous sont parfaitement fonctionnels et profitent de surfaces généreuses. La majorité des logements sont traversants, promesse d’un ensoleillement optimal toute la journée. Chaque habitation s’ouvre sur l’extérieur via un jardin privatif, un balcon profond, une grande loggia ou une terrasse en attique : ces lieux deviendront le théâtre de moments privilégiés avec vos proches.

Entièrement close et sécurisée, vous pourrez dormir l’esprit tranquille. Et pour vous assurer une qualité de vie sans précédent, la réalisation se dote de prestations haut de gamme comme un parking souterrain, un ascenseur et un local à vélos. 


Les prestations

Balcon

Ascenseur

Loggia

Jardin privatif

Résidence close

Local à vélos

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Parking en sous-sol

Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur

Résidence sécurisée

Jardin paysager

Proche parc

Terrasse en attique

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 39m2 à 42m2
À partir de 195 527 € 195 527 €
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Prix
TVA 5.5% * 195 527 € TVA 20% 222 400 €
Lot 85342
Surface 39m2
Étage 1er
Extérieurs Parking
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TVA 5.5% * 197 549 € TVA 20% 224 700 €
Lot 85383
Surface 42m2
Étage 1er
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Parking
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TVA 5.5% * 200 626 € TVA 20% 228 200 €

Appartements neufs T3

De 59m2 à 69m2
À partir de 234 210 € 234 210 €
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Lot 85378
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Extérieurs Parking
Prix
TVA 5.5% * 234 210 € TVA 20% 266 400 €
Lot 85397
Surface 63m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 234 210 € TVA 20% 266 400 €
Lot 85395
Surface 61m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 236 144 € TVA 20% 268 600 €
Lot 85391
Surface 63m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 236 584 € TVA 20% 269 100 €
Lot 85387
Surface 59m2
Étage 2ème
Extérieurs Parking
Prix
TVA 5.5% * 238 606 € TVA 20% 271 400 €

Appartements neufs T4

De 78m2 à 84m2
À partir de 279 487 € 279 487 €
Plus que 7 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 85365
Surface 83m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 279 487 € TVA 20% 317 900 €
Lot 85370
Surface 80m2
Étage 2ème
Extérieurs Parking
Prix
TVA 5.5% * 281 070 € TVA 20% 319 700 €
Lot 85368
Surface 83m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 282 652 € TVA 20% 321 500 €
Lot 85341
Surface 80m2
Étage 1er
Extérieurs Parking
Prix
TVA 5.5% * 286 872 € TVA 20% 326 300 €
Lot 85400
Surface 84m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 311 225 € TVA 20% 354 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Stains (93240)

Aux portes de la capitale, la belle ville de Stains attire chaque année jeunesse, actif, famille et séniors pour son cadre de vie privilégié. La commune profite du bassin d’emploi parisien ainsi que du Campus Urban Valley où siègent de grandes entreprises. C’est d’ailleurs à 900 mètres de cette zone économique que le programme immobilier neuf s’implante. 

Ici, profitez d’une vie piétonne avec toutes les commodités essentielles à un quotidien serein à quelques minutes de marche de votre futur cocon. Pour faire vos courses, rendez-vous dans les commerces et services de proximité. Envie d’un moment shopping ? Un grand centre commercial avec supermarché et drive s’installe à 550 mètres du projet ! Pratique non ?

Côté scolarité, les parents pourront accompagner à pied les plus jeunes à la crèche et à l’école. Les plus grands pourront rejoindre leurs établissements scolaires en empruntant les transports en commun. A quelques minutes à pied de chez vous, prenez une des lignes de bus (150, 153, 250, 252, 356 et n43) pour rejoindre les points stratégiques de l’agglomération. Ce maillage performant vous permettra de rejoindre le métro 13 en 6 minutes, le tramway 1 en 7 minutes, le RER D en 11 minutes et le RER B en 14 minutes.

Et pour vous divertir, investissez vous dans l’une des associations culturelles et dans l’un des établissements sportifs de votre quartier. Mais ce que vous apprécierez surtout, c’est la proximité immédiate de votre futur logement avec le parc de la Courneuve. Ses 400 hectares d’espaces verts vous invitent à la balade, au pique-nique, à la course à pied et à la détente. Vos enfants pourront éveiller leurs sens au sein du parcours sportif, du parcours d’orientation mais également dans les aires de jeux. Ils adoreront donner à manger aux chevaux, moutons et canards qui peuplent le parc.

Chiffres clés sur Stains

39 193 habitants
53.3% d'actifs
33 ans d'âge moyen
71.5% appartements
136 professions médicales
35 établissements scolaires
1 869 € de revenu moyen net / foyer
27.8% de propriétaires
92.7% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
93340 Le Raincy

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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