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Stains à proximité du Parc de La Courneuve
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Programme immobilier neuf Stains à proximité du Parc de La Courneuve

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 205 373
*Sous certaines conditions
TVA 20% 233 600

Livraison : 3e Trimestre 2025

53 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Pinel TVA Réduite
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La résidence neuve Stains à proximité du Parc de La Courneuve

Programme immobilier neuf à Stains à proximité du Parc de La Courneuve (93240) : 53 appartements neufs T2, T3, T4, T5 – Réf 28900

Cette résidence neuve prend place à l’entrée de la commune de Stains, dans un quartier recherché à deux pas du Parc de la Courneuve. Dans cet univers verdoyant, laissez-vous séduire par cette réalisation à l’architecture contemporaine et élégante. Les bâtisses s’entourent d’espaces paysagers en parfaite adéquation avec l’environnement qui les entoure.

Elle propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, pour laisser à chacun l’opportunité de réaliser son projet immobilier. Des plus petites aux plus grandes typologies, vous pourrez facilement vous projeter avec ces espaces de vie baignés de lumière et bien optimisés. Les surfaces sont généreuses et bien aménagées, elles accueillent un maximum de prestations (Salle de bain aménagée, porte palière 3 points A2P, pour un maximum de fonctionnalités et de bien-être au quotidien. Vous pourrez créer un cocon qui vous ressemble dans ces logements neufs.

Dans le prolongement de votre salon, vous découvrez un espace extérieur privatif : terrasse, loggia, balcon ou pour le rez-de-chaussée, des jardins privatifs cosys. Ces surfaces extérieures seront idéales pour convier vos proches et profiter d’un repas, d’un apéritif ou d’un simple moment de détente.

Le petit plus ? Les nombreuses expositions, double ou parfois triple des appartements, vous apportent un ensoleillement agréable et une lumière naturelle au quotidien.

Entièrement close et sécurisée, la réalisation se dote également d’un parking en sous-sol.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche commerces

Proche écoles

Triple exposition

Double exposition

Isolation phonique

Isolation thermique

Parking sécurisé en sous-sol

Sdb aménagées

Portes palières renforcées

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 49m2 à 50m2
À partir de 205 373 € 205 373 €
Plus que 3 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 87936
Surface 49m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 205 373 € TVA 20% 233 600 €
Lot 87978
Surface 50m2
Étage RDC
Extérieurs Parking
Prix
TVA 5.5% * 209 242 € TVA 20% 238 000 €
Lot 87945
Surface 49m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 211 264 € TVA 20% 240 300 €

Appartements neufs T3

De 62m2 à 71m2
À partir de 222 253 € 222 253 €
23 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 87982
Surface 64m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 222 253 € TVA 20% 252 800 €
Lot 87856
Surface 66m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 222 429 € TVA 20% 253 000 €
Lot 87852
Surface 65m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 224 363 € TVA 20% 255 200 €
Lot 87986
Surface 64m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 225 682 € TVA 20% 256 700 €
Lot 87861
Surface 66m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 226 034 € TVA 20% 257 100 €

Appartements neufs T4

De 74m2 à 84m2
À partir de 235 529 € 235 529 €
22 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 87984
Surface 77m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 235 529 € TVA 20% 267 900 €
Lot 87980
Surface 77m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 245 375 € TVA 20% 279 100 €
Lot 87988
Surface 77m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 249 332 € TVA 20% 283 600 €
Lot 87969
Surface 82m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 251 002 € TVA 20% 285 500 €
Lot 87941
Surface 74m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 251 442 € TVA 20% 286 000 €

Appartements neufs T5

De 95m2 à 109m2
À partir de 304 104 € 304 104 €
Plus que 5 T5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 87892
Surface 95m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 304 104 € TVA 20% 345 900 €
Lot 87897
Surface 103m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 331 622 € TVA 20% 377 200 €
Lot 87865
Surface 104m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 332 325 € TVA 20% 378 000 €
Lot 87970
Surface 106m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 341 029 € TVA 20% 387 900 €
Lot 87995
Surface 109m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 350 436 € TVA 20% 398 600 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Stains (93240)

Entre nature et ville, rejoignez la jolie commune de Stains en Seine-Saint-Denis pour investir ou habiter. La commune dispose d’un emplacement stratégique à seulement 8 kilomètres à peine de Porte de la Chapelle. Dynamique, vivante, elle accueille le Campus Urban Valley, qui attire les actifs et les familles et contribue au développement économique de la commune. Verte, elle peut se vanter des nombreux espaces verdoyants qui la jonchent. Elle offre un cadre de vie agréable et serein à proximité des bassins d’emplois parisiens et des zones d’attractivité ; elle représente le lieu de vie idéal pour combiner vie professionnelle et vie personnelle, dans une belle harmonie.

Ce programme immobilier neuf vient se lover dans un des quartiers prisées à l’entrée de la commune à deux pas de somptueux parc de La Courneuve. La nature sera alors à votre porte pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour vos besoins quotidiens, laissez-vous porter jusqu’au centre-commercial et le supermarché à 650 mètres, idéal pour vos courses hebdomadaires ou vos envies shopping. Et pour compléter, rejoignez le centre-ville à 5 minutes en voiture, pour découvrir l’ensemble des commodités et le marché de producteurs pour un plein de vitamines !

Des plus petits aux plus grands, la ville propose tout un ensemble d’établissements scolaires, de la crèche au lycée. Les familles pourront se réjouir de découvrir ces écoles, dans un rayon de 2,5 kilomètres autour du projet. Les petits pourront être accompagnés de leurs parents à seulement 1 kilomètre du projet.

La ville profite du rayonnement de la Métropole du Grand Paris et par ce biais bénéficie d’un large réseau de transports. Elle met à disposition des habitants des lignes de bus (150, 250, 252, N43, 153, …) mais aussi la gare de Stains- La Cerisaie desservie par le T11 Express ! Vous pourrez aussi circuler avec les axes routiers notamment l’A1 à seulement 2, 9 kilomètres.

Côté loisirs, la ville propose de multiples activités sportives ou culturelles (Complexe sportif, bibliothèque, pour divertir petits et grands tout au long de l’année. Avec la présence des nombreux jardins et parc, profitez-en pour vous balader à travers les sentiers arborés, faire un pique-nique ou bien des jeux en plein air avec les enfants !

Chiffres clés sur Stains

39 193 habitants
53.3% d'actifs
33 ans d'âge moyen
71.5% appartements
136 professions médicales
35 établissements scolaires
1 869 € de revenu moyen net / foyer
27.8% de propriétaires
92.7% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
93340 Le Raincy

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Joé thierry junior H.
03/01/2024

Suite à une réservation du 15/12/2023

Génial

5/5
Imhamed El Mokh (Imhamed EL Mokh)
25/02/2024

Une équipe compétente, à l’écoute et professionnelle. On ne regrette pas d’avoir fait le choix de bénéficier de leurs services et compétences.

5/5
Alexandre L.
09/07/2023

Suite à une réservation du 04/07/2023

Le commercial Brice Blois m’a accompagné de façon remarquable tout au long du processus d’acquisition de mon bien immobilier. Je me sens à l’aise et en toute confiance avec lui. Je vous recommande...

5/5
Yoann Guignolet
29/01/2024

Juste parfait, Après m'être perdu dans les annonces des différents promoteurs, Médicis m'a fourni le service qu'il me fallait. Tout est synthétisé pour proposer un choix personnalisé prenant en com...

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ADELE N.
22/04/2023

Suite à une réservation du 14/04/2023

Parfait

5/5
Fatima Houam
27/01/2024

J’ai échangé deux fois avec Maxime, il a réussi à me faire changer d’avis sur le neuf, moi qui étais retissante depuis le début de mon projet ! il est bienveillant, à l’écoute, disponible et très p...

4.8/5
27 avis clients