Rouen à deux pas du centre-ville historique

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Programme immobilier neuf Rouen à deux pas du centre-ville historique

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 199 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

33 appartements neufs du 2 au 4 pièces

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Les points forts de la résidence Rouen à deux pas du centre-ville historique

A deux pas du centre-ville historique
Proche des transports en commun
Ecoperformance
Balcons, terrasses et espaces verts
Parking
Local à Vélo

La résidence neuve Rouen à deux pas du centre-ville historique

Programme immobilier neuf à Rouen à deux pas du centre-ville historique (76000) : 33 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4 – Réf 40173

Idéalement situé entre l’avenue du Mont-Riboudet et le quai Bois-Guilbert à Rouen, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement privilégié face à la Seine et à deux pas du centre-ville historique de Rouen. Les transports en commun sont à proximité, avec les lignes TEOR T1, T2 et T3 et un accès rapide aux axes A13 et A150, tandis que la gare se rejoint en dix minutes à pied.

Les intérieurs, du 2 au 4 pièces, offrent confort et modernité, avec des appartements neufs premium conçus pour optimiser la luminosité et la fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’aménagements de qualité, de matériaux durables et d’espaces pensés pour un usage contemporain. Vous apprécierez également la salle de bain équipée pour votre confort !

Côté extérieur, de vastes terrasses, balcons et espaces verts viennent prolonger les logements, offrant des vues exceptionnelles sur la Seine et le Parc des Sources, dans un environnement agréable.

Les stationnements sont intégrés en sous-sol, complétés par des locaux vélos sécurisés, libérant ainsi les espaces extérieurs pour profiter pleinement des zones partagées et des cheminements piétons au cœur de la résidence.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Espace vert

Local à vélos

Proche Bus

Proche commerces

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 39m² à 47m²

À partir de 199 000 € 199 000 €

Plus que 7 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 1884

Surface 39m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 199 000 €

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Lot 1889

Surface 39m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
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Prix

TVA 20% 230 000 €

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Lot 1898

Surface 39m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
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Prix

TVA 20% 240 000 €

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Lot 1878

Surface 42m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
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Prix

TVA 20% 260 000 €

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Lot 1883

Surface 47m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 265 000 €

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Appartements neufs T3

De 68m² à 100m²

À partir de 430 000 € 430 000 €

12 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 1899

Surface 68m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 430 000 €

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Lot 1903

Surface 68m²

Étage 7^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 450 000 €

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Lot 1876

Surface 75m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 460 000 €

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Lot 1885

Surface 78m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 470 000 €

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Lot 1893

Surface 86m²

Étage 5^ème

Extérieurs Terrasse
Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 475 000 €

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Appartements neufs T4

De 116m² à 174m²

À partir de 665 000 € 665 000 €

14 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 1882

Surface 117m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 665 000 €

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Lot 1887

Surface 116m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 670 000 €

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Lot 1896

Surface 116m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 685 000 €

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Lot 1879

Surface 119m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 705 000 €

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Lot 1892

Surface 125m²

Étage 5^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 717 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Rouen à deux pas du centre-ville historique - Zone Portuaire Nord (76000)

Transports :
- Gares : Gare de Rouen Rive Droite à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied, Gare de Maromme à 5.2 km, soit 8 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied, Gare de Sotteville-lès-Rouen à 5.1 km, soit 9 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 00 min à pied.
- Bus : Ligne T1 - Ligne T2 - Ligne T3 : Luciline à 746 m, soit 2 min en voiture ou à 329 m, soit 4 min à pied, Ponton Pasteur à 417 m, soit 2 min en voiture ou à 432 m, soit 5 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 - Ligne 2 - Ligne 3 : Luciline à 768 m, soit 2 min en voiture ou à 305 m, soit 4 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 - Ligne 3 : Pasteur - Panorama à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 461 m, soit 6 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 - Ligne 3 : Mont-Riboudet Kindarena à 916 m, soit 2 min en voiture ou à 794 m, soit 10 min à pied.
- Métro : Ligne M : Théâtre des Arts à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, Ligne M : Joffre-Mutualité à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Ligne M : Palais de Justice - Gisèle Halimi à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A150 - Sortie la Vaupalière à 7 km, soit 7 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 29 min à pied, A150 - Sortie N338 à 8.5 km, soit 9 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, A28 - Sortie N28 à 11.2 km, soit 13 min en voiture ou à 9.1 km, soit 1h 50 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Port Liberty à 260 m, soit 1 min en voiture ou à 163 m, soit 2 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Collège :
  - Collège Jean-Baptiste de la Salle à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée privé Jean-Baptiste de la Salle à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Centre privé de formation professionnelle de l'Union portuaire rouennaise (Upr) Cpfp Upr à 138 m, soit 1 min en voiture ou à 138 m, soit 2 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : E.Leclerc Drive Rouen - Rive Gauche à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Supérette : Coccinelle Express à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Boulangerie : L'Assiette du Boulanger à 520 m, soit 1 min en voiture ou à 492 m, soit 6 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique Mathilde Rouen à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Pharmacie : Sel Pharmacie Cauchoise à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Presqu'île Rollet à 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 780 m, soit 9 min à pied.
- Sport : Rouen Squash&Fitness à 208 m, soit 1 min en voiture ou à 214 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Pathe Docks 76 à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de la Chapelle Saint Louis à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Musée : Musée-Maison Natale Pierre Corneille à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Restaurant : Mcdonald's à 105 m, soit 0 min en voiture ou à 96 m, soit 1 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Rouen à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Poste : La Poste Jeanne d'Arc à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Saint-Sever à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Rouen

116 331 habitants

58.4% d'actifs

37 ans d'âge moyen

86% appartements

843 professions médicales

123 établissements scolaires

2 564 € de revenu moyen net / foyer

27.6% de propriétaires

87.1% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Karyne H.

29/04/2026

Suite à une réservation du 23/03/2026

Un super conseiller à l écoute et impliqué

5/5

Milena Chabanne

02/05/2026

Nous remercions Mr Binet qui nous a accompagné dans notre recherche immo neuf, nous sommes très satisfaits de sa réactivité, de ses conseils, et de sa sympathie.A répondu à toutes nos attentes. En...

5/5

Anonymous A.

08/02/2026

Suite à une réservation du 02/02/2026

Satisfaite

5/5

Gabriel Renault

30/04/2026

Super suivi et super explication avec Sébastien

5/5

Marie Antoinette D.

09/10/2025