Programme immobilier neuf Niort Déficit Foncier à 10 min du centre-ville
À partir de (parking inclus)
Livraison : 4e Trimestre 2026
31 appartements neufs du 1 au 3 piècesLes points forts de la résidence Niort Déficit Foncier à 10 min du centre-ville
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Centre-ville à 10 min de route
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Quartier résidentiel des Sablières
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Ancienne caserne réhabilitée
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Prestations modernes de qualité
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Balcons et jardins privatifs
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1 stationnement par logement
La résidence neuve Niort Déficit Foncier à 10 min du centre-ville
Programme immobilier neuf à Niort Déficit Foncier à 10 min du centre-ville (79000) : 31 appartements neufs T1, T2, T3 - Ref. 33078
Ce programme immobilier en réhabilitation fait son entrée dans la ville de Niort.
Située dans le quartier des Sablières, à seulement 10 minutes de route du centre-ville, cette résidence de standing rénove une ancienne caserne autrefois réservée aux cheminots de la région.
Le résultat ? 48 appartements remis à neuf, entre 1 et 3 pièces, éligibles au dispositif de Déficit Foncier pour des réductions d’impôts significatives sur votre investissement locatif ! (Conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux). Un bien d’exception à louer dans la région la plus visitée par les Français, difficile de dire non !
En termes de confort, les appartements allient le charme de l’ancien avec un ensemble de prestations modernes. Les espaces vivables sont généreux et s’orientent de manière à puiser dans la lumière naturelle du matin au soir. Les isolations viennent ensuite en renfort de cela et créent un cocon douillet et serein pour tous.
En extension des appartements, on retrouvera également des balcons et des jardins privatifs, pensés comme des prolongements naturels des pièces de vie, sous le soleil local.
Enfin, une place de stationnement est réservée à chaque logement, facilitant les trajets des résidents véhiculés.
Les prestations
Balcon
Jardin privatif
Proche Bus
Proche commerces
Parking
Isolation phonique
Appartements neufs T1
Cave
Parking
Appartements neufs T2
Cave
Parking
Cave
Parking
Cave
Parking
Cave
Parking
Cave
Parking
Cave
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Cave
Parking
Cave
Parking
Cave
Parking
Cave
Parking
Appartements neufs T3
Cave
Parking
Cave
Parking
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Parking
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Parking
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Parking
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Parking
Cave
Parking
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Niort Déficit Foncier à 10 min du centre-ville - Nord Partie Supérieure (79000)
- Transports :
- Gares : Gare de Niort à 2.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied, Gare de la Crèche à 12.4 km, soit 14 min en voiture ou à 14.2 km, soit 2h 50 min à pied, Gare de Fors à 15 km, soit 23 min en voiture ou à 13.4 km, soit 2h 40 min à pied.
- Bus : Ligne 8 : Sablières à 1 m en voiture ou à 1 m, soit 0 min à pied, Ligne 8 : Bazin à 192 m, soit 1 min en voiture ou à 150 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A83 - Niort-Est Sortie 11 à 10.7 km, soit 11 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 06 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Melodie à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 782 m, soit 2 min en voiture ou à 782 m, soit 9 min à pied.
- Primaire :
- Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 951 m, soit 2 min en voiture ou à 951 m, soit 11 min à pied.
- Collège :
- Collège Fontanes à 1.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Lycée :
- Silvya Terrade Niort à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Supérieur :
- Université Catholique de l'Ouest - campus de Niort Uco à 2 km, soit 6 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market Niort à 3.3 km, soit 9 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Supérette : Spar Niort à 2.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Boulangerie : La Mie Caline à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Ssr Pediatrique les Terrasses Niort à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de l'Olivier à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 767 m, soit 9 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Parc Camille Richard à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Sport : Salle Edmond Proust à 916 m, soit 3 min en voiture ou à 916 m, soit 11 min à pied.
- Cinéma : Mega Cgr à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
- Théâtre : Le Moulin du Roc - Scène nationale Niort à 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
- Musée : Musée d'Histoire Naturelle à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Restaurant : Saveurs de Niort à 869 m, soit 2 min en voiture ou à 868 m, soit 10 min à pied.
- Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade motorisée de Niort à 2.9 km, soit 8 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Poste : La Poste Souche à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Bibliothèque : Média-ludothèque du Guesclin à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Chiffres clés sur Niort
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf La Rochelle
2-4 rue Flora Tristan
17000 La Rochelle
Plus de 20 ans d'expérience
23 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 26/02/2026
Très bien , hyper réactif , un sentiment de confiance s'installe très vite
5/5
5/5
Suite à une réservation du 04/12/2025
Facile
5/5
Je tiens à souligner la qualité de l’accompagnement proposé par Ismahane dans le cadre de ma recherche d’appartement neuf. Disponible, flexible et très professionnelle, elle sait s’adapter aux cont...
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Suite à une réservation du 16/06/2025
Un merci à Ismahane, mon contact qui m'a accompagné sur mon projet. Un grand bravo pour la qualité de son accompagnement son professionnalisme, et son écoute active ! Je recommande vivement.
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