Niort résidence étudiante face à un parc boisé (79000) - 40241 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Niort résidence étudiante face à un parc boisé
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Nouveauté

Programme immobilier neuf Niort résidence étudiante face à un parc boisé

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 94 000

Livraison : 4e Trimestre 2027

59 appartements neufs 1 pièce
RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
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Les points forts de la résidence Niort résidence étudiante face à un parc boisé

  • Environnement boisé Environnement boisé
  • Proche des commerces Proche des commerces
  • Espaces communs Espaces communs
  • Studios fonctionnels Studios fonctionnels
  • Stationnement en sous-sol Stationnement en sous-sol
  • Local à Vélo Local à Vélo

La résidence neuve Niort résidence étudiante face à un parc boisé

Programme immobilier neuf à Niort résidence étudiante face à un parc boisé (79000) : 59 appartement(s) neuf(s) T1 – Réf 40241

Implanté dans un quartier résidentiel calme de Niort, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre verdoyant face à un parc boisé, à proximité immédiate des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont accessibles à pied, tandis que le pôle universitaire se rejoint en 5 minutes à vélo, faisant de l’adresse un emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs.

L’architecture contemporaine et discrète s’intègre harmonieusement dans le paysage. Les studios sont fonctionnels et conçus pour un confort quotidien, avec des prestations soignées. La résidence propose également des espaces partagés : salle de sport, laverie et coworking, favorisant convivialité et praticité.

Plusieurs studios disposent d’un balcon, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement paisible et naturel.

La majorité des logements bénéficient d’un stationnement en sous-sol, complété par un local à vélos sécurisé pour faciliter les mobilités douces.


Les prestations

Balcon

Stationnement sous-sol

Local à vélos

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée


Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 18m2 à 23m2
À partir de 94 000 € 94 000 €
59 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 57261
Surface 18m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 94 000 €
Lot 57259
Surface 18m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 94 000 €
Lot 57304
Surface 18m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 94 100 €
Lot 57303
Surface 18m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 95 100 €
Lot 57309
Surface 18m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 95 500 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Niort résidence étudiante face à un parc boisé - Venise Verte (79000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Niort à 4.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, Gare de Marigny à 18.7 km, soit 21 min en voiture ou à 17.8 km, soit 3h 33 min à pied, Gare de Fors à 16.8 km, soit 22 min en voiture ou à 14.2 km, soit 2h 49 min à pied.
    • Bus : Ligne 6 : Venise Verte à 403 m, soit 1 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied, Ligne 22 : Maison Ess à 715 m, soit 1 min en voiture ou à 707 m, soit 8 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A10 - la Rochelle - Niort Sortie 33 à 14.5 km, soit 15 min en voiture ou à 12.8 km, soit 2h 34 min à pied, A83 - Niort-Est Sortie 11 à 16 km, soit 16 min en voiture ou à 14.7 km, soit 2h 56 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • A petits pas à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire Ernest Pérochon à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire Ernest Pérochon à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Jean Zay à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Jean Macé à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
    • Supérieur :
      • Institut d'administration des entreprises - site de Niort Iae à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Carrefour Niort à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Supérette : Spar Niort à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
    • Boulangerie : A la Bannette a Pain à 827 m, soit 1 min en voiture ou à 819 m, soit 10 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Aura Poitou-Centre Hospitalier - Niort à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
    • Pharmacie : Genty-Guilbault à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Place de la Commune de Paris à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied.
    • Sport : Microsite Laurent Bonnevay à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Cinéma : Le Studio à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
    • Théâtre : Le Moulin du Roc - Scène nationale Niort à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
    • Musée : Musée d'Histoire Naturelle à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
    • Restaurant : Poivre et Sel à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Brigade motorisée de Niort à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
    • Poste : La Poste Angelique à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque municipale Niort à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.

Chiffres clés sur Niort

60 074 habitants
67.7% d'actifs
43 ans d'âge moyen
42% appartements
339 professions médicales
79 établissements scolaires
2 565 € de revenu moyen net / foyer
48.8% de propriétaires
88.8% de résidences principales

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25 bis avenue de Mulhouse
17000 La Rochelle

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Pascal F.
23/07/2025

Suite à une réservation du 16/06/2025

Un merci à Ismahane, mon contact qui m'a accompagné sur mon projet. Un grand bravo pour la qualité de son accompagnement son professionnalisme, et son écoute active ! Je recommande vivement.

5/5
Eric Toussaint
25/11/2025

Très bon accueil. Notre besoin a été bien compris, les opportunités présentées bien ciblées. Nous seront peut-être des futurs clients !

5/5
Jean-Claude C.
21/07/2025

Suite à une réservation du 07/07/2025

Excellente expérience d'achat immobilier

5/5
Anais Gentil
24/11/2025

Ismahane s’est rendue disponible et était à l’écoute. Nous la remercions vivement pour son accompagnement !

5/5
Anonymous A.
27/05/2025

Suite à une réservation du 21/05/2025

Conseiller très réactif suite à ma demande de renseignements sur un programme neuf. Les informations m'ont été transmises le jour même. Après l'entretien nous convenons d'un rdv sur site. Explicati...

5/5
James Egreteau
11/11/2025

Nous souhaitions étudier la possibilité d’investir sur un studio en résidence étudiante à La Rochelle. Mr Laurent Lefèvre de Médicis immobilier nous a accompagné et renseigné de A à Z ; des explica...

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