Marseille 9 entre nature et centre ville (13009) - 29118 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Marseille 9 entre nature et centre ville
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Programme immobilier neuf Marseille 9 entre nature et centre ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 280 500
*Sous certaines conditions
TVA 20% 319 100

Livraison : 1er Trimestre 2026

17 appartements neufs du 3 au 4 pièces
PTZ+ TVA Réduite RT 2012
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La résidence neuve Marseille 9 entre nature et centre ville

Programme immobilier neuf à Marseille 9 entre nature et centre ville (13009) : 17 appartements neufs T3, T4, T4 Duplex - Ref. 29118

Bordés de végétation, les bâtiments aux teintes blanches respirent la modernité, s’accompagnant d’une crèche, d’une bibliothèque et d’une salle d’exposition. À l’intérieur, les appartements neufs du studio au 5 pièces sont des opportunités d’investissement locatif interessant et sont parfait pour une résidence principale grâce au Prêt à Taux Zéro* ou à la TVA réduite 5,5% (conditions d’éligibilité à voir en agence).

Les logements eux-mêmes comportent l’intégralité des avantages de la construction neuve. Cela compte notamment des espaces généreux, abreuvés de lumière naturelle pour mettre à profit le climat local, dans des agencements optimisés. Quelle que soit la superficie totale, les pièces sont décloisonnées et respirent l’ouverture vers l’extérieur dans des lieux où il fait bon vivre.

Isolés thermiquement et phoniquement et utilisant un ensemble de matériaux durables, les appartements s’inscrivent dans une démarche pour réduire leur empreinte carbone sans concession sur le confort.

Ainsi, pour appuyer la volonté de s’ouvrir à la nature, chaque appartement vient se doter d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pièces en plein ciel, les possibilités d’aménagement sont infinies et étirent le confort dehors, tout simplement.

*Prix indiqués en TVA Réduite 5,5% (sous réserves d'éligibilité, voir en agence)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Métro

Proche Bus

Proche commerces

Vue panoramique

Proche écoles

Bibliothèque

Crèche

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Jardin

Proche piste cyclable

Cuisine ouverte

Proche parc

Ilot paysager


Les logements neufs

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Appartements neufs T3

De 64m2 à 69m2
À partir de 280 500 € 280 500 €
Plus que 7 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-64
Surface 64m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 280 500 € TVA 20% 319 100 €
Lot 90551-26
Surface 67m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 304 200 € TVA 20% 346 000 €
Lot 90551-25
Surface 68m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 306 900 € TVA 20% 349 000 €
Lot 90551-67
Surface 69m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 306 900 € TVA 20% 349 000 €
Lot 90551-407
Surface 68m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 306 900 € TVA 20% 349 100 €

Appartements neufs T4

De 83m2 à 86m2
À partir de 352 600 € 352 600 €
Plus que 9 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-90
Surface 86m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 352 600 € TVA 20% 401 000 €
Lot 90551-85
Surface 86m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 378 100 € TVA 20% 430 000 €
Lot 90551-89
Surface 83m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 386 000 € TVA 20% 439 100 €
Lot 90551-87
Surface 86m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 386 900 € TVA 20% 440 000 €
Lot 90551-83
Surface 83m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 393 900 € TVA 20% 448 100 €

Appartements neufs T4 Duplex

106m2
À partir de 480 100 € 480 100 €
Plus que 1 T4 Duplex disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-93
Surface 106m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 480 100 € TVA 20% 546 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Marseille 9 (13009) :

Station balnéaire et plaque tournante de la culture européenne, la douceur de vivre et les commodités de Marseille ravissent les locaux comme les touristes sous un climat méditerrannéen au soleil plus de 300 jours par an. Le programme immobilier neuf prend donc le 9ème arrondissement comme lieu de résidence.

Entre urbanisme et végétation, le quartier de la réalisation offre un accès privilégié à l’immense parc de la Maison Blanche. Disposant d’un cours d’eau et d’imposantes aires végétales couvertes d’arbres centenaires, c’est un sanctuaire de sérénité qui s’ouvre à quelques pas de la résidence. En même temps, l’installation du programme ici n’a rien d’une coïncidence, si l’on prend en compte la présence de commodités dans un rayon de 10 à 15 minutes.

Les occupants pourront dès lors se balader autour des rues calmes pour trouver l’essentiel des commerces. Entre supermarché, pharmacie, boulangerie et restaurants, le quartier séduit dans un climat de convivialité. Suivant ce modèle, on retrouve aussi les écoles de la crèche au collège dans le même rayon piéton, avant d’ouvrir une voie en direction du lycée par le bus 16 du réseau RTM, en 15 minutes.

Enfin, adressé aux actifs, les résidents pourront se rendre à la station du métro M2 à 15 minutes à pied. De là, de nombreux itinéraires s’ouvrent. Sept minutes mènent par exemple à l’hypercentre, ou bien au Vieux Port, si l’on décide de prendre la correspondance avec le métro M1. Une durée faible pour une desserte maximale. Zone la plus active de la métropole, le centre accueille les résidents dans son effervescence purement provençale, le tout en bords de mer pour une attractivité sans pareille.

Chiffres clés sur Marseille 09

77 106 habitants
62.1% d'actifs
43 ans d'âge moyen
82% appartements
544 professions médicales
73 établissements scolaires
2 654 € de revenu moyen net / foyer
56.1% de propriétaires
91.4% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Marseille 08

2 place Louis Ducreux
13008 Marseille 08

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Léa B.
16/05/2025

Suite à une réservation du 03/04/2025

Super service qui nous allège de toutes les recherches, la personne qui nous représente nous suit du début à la fin, nous accompagne dans les démarches étape par étape. Le relationnel est très flui...

5/5
Lucile B.
16/05/2025

Suite à une réservation du 26/03/2025

En recherche d'un bien avec un secteur très précis, j'ai eu la chance d'être accompagnée par Solene tout au long de mes recherches et ce jusqu'à trouver le bien idéal pour moi ! Agence au top !

5/5
Renaud R.
12/04/2025

Suite à une réservation du 04/04/2025

Très bon accueil, écoute et prestation. Un modèle de qualité.

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