Marseille 13 LMNP à 15 min à pied de l’École Centrale (13013) - 43337 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Marseille 13 LMNP à 15 min à pied de l’École Centrale
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Programme immobilier neuf Marseille 13 LMNP à 15 min à pied de l’École Centrale

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RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
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Les points forts de la résidence Marseille 13 LMNP à 15 min à pied de l’École Centrale

  • A 15 min à pied de l'École Centrale A 15 min à pied de l'École Centrale
  • Rooftop de 158 m² Rooftop de 158 m²
  • Salle de fitness Salle de fitness
  • Local à Vélo Local à Vélo
  • Parking Parking

La résidence neuve Marseille 13 LMNP à 15 min à pied de l’École Centrale

Programme immobilier neuf à Marseille 13 LMNP à 15 min à pied de l’École Centrale (13013) : appartement(s) neuf(s) - Ref. 32024

Situé au nord-est de Marseille, à quelques minutes des frontières de Plan-de-Cuques et de Allauch, le programme immobilier neuf s’adresse aux investisseurs avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Avec celui-ci, il sera possible de profiter d’avantages fiscaux, notamment la récupération de la TVA ! (conditions et détails auprès de nos conseillers).

Au pied d’une grande aire paysagère, la résidence prend des traits modernes, tout en parements de bois. D’apparence contemporaine, au plus près de la nature, elle fait la part belle à 178 logements neufs, du studio au 3 pièces, particulièrement attractifs pour les étudiants, avec l’École Centrale de Marseille à 15 minutes à pied.

Ici, le confort de vie est décuplé, avec un logement aussi pratique qu’agréable. L’atmosphère y est douce grâce aux isolations phoniques et thermiques et le quotidien est fonctionnel avec le kit meublé. L’essentiel des besoins des étudiants est réuni, pour accompagner les jeunes vers leur vie active.

Les prestations communes ne sont pourtant pas en reste avec un grand rooftop de 158 mètres carrés, des espaces verts, une laverie, une salle de fitness, entre bien d’autres !


Les prestations

Local à vélos

Proche commerces

Proche écoles

Parking

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence meublée

Pré-câblage internet haut débit

Rooftop


Les logements neufs

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Marseille 13 LMNP à 15 min à pied de l’École Centrale - Château-Gombert-Technopole (13013) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Picon Busserine à 5.8 km, soit 10 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied, Gare de Sainte-Marthe en Provence à 6.7 km, soit 10 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied, Gare de Saint-Joseph le Castellas à 8.3 km, soit 12 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied.
    • Bus : Ligne 11 - Ligne B3 - Ligne N2 : Miège à 413 m, soit 1 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied, Ligne 1 - Ligne 142 JET - Ligne 144 JET - Ligne S3 : Collège Malraux à 617 m, soit 1 min en voiture ou à 607 m, soit 7 min à pied.
    • Tramway : Ligne 1 : Air-Bel à 6.9 km, soit 10 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied, Ligne 1 : La Grognarde à 7.1 km, soit 10 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 21 min à pied, Ligne 1 : Les Caillols à 8.6 km, soit 13 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied.
    • Métro : Ligne 1 : La Rose à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Ligne 1 : Frais Vallon à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied, Ligne 1 : Malpassé à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A507 - Sortie Rond-Point Père Wresinski - D4 à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied, A507 - Sortie les Faïenciers à 6.5 km, soit 9 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 22 min à pied, A7 - les Arnavaux Sortie 34 à 16.6 km, soit 18 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 23 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Les Roseaux à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Rose Castors à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Rose Val Plan à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Stéphane Mallarmé à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée polyvalent Antonin Artaud à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
    • Supérieur :
      • Institut supérieur du bâtiment et des travaux publics Isba-Tp à 831 m, soit 2 min en voiture ou à 842 m, soit 10 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Super Marseille à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Supérette : Supeco Marseille Consolation à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Boulangerie : Le Fournil de la Croix Rouge à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Hia Laveran à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Métro la Rose Pharmacie Rpi à 644 m, soit 1 min en voiture ou à 644 m, soit 8 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc Val Plan à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Sport : Gymnase Rose Begude à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Cinéma : Pathe Madeleine à 6.9 km, soit 10 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 18 min à pied.
    • Théâtre : Le Zef - Scène nationale Marseille à 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
    • Musée : Musée des Beaux-Arts de Marseille à 6.8 km, soit 10 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
    • Restaurant : Le Pacifique à 709 m, soit 2 min en voiture ou à 684 m, soit 8 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Plan-de-Cuques à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
    • Poste : La Poste Marseille la Rose à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Bibliothèque : Mediatheque Municipale à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.

Chiffres clés sur Marseille 13

93 425 habitants
56.1% d'actifs
39 ans d'âge moyen
76% appartements
428 professions médicales
98 établissements scolaires
2 262 € de revenu moyen net / foyer
45.9% de propriétaires
93.2% de résidences principales

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2 place Louis Ducreux
13008 Marseille 08

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5/5
Luc M.
04/08/2026

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Un accompagnement de grande qualité, à la fois bienveillant, à l’écoute et d’un professionnalisme sans faille\. Nous avons été conseillés avec sérieux, disponibilité et transparence tout au long de...

4/5
Ysabelle Leroy
05/10/2026

Conseillère très professionnelle, aimable et attentive.

5/5
DOMINIQUE P.
22/07/2026

Suite à une réservation du 09/07/2026

Conseillère très à l’écoute

5/5
Manuel Florentino
02/10/2026

Accueil agréable. Prise en compte, écoute et conseils pour élaborer notre projet. Plaquettes des différents projets retenus nets et claires. Merci.

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DOMINIQUE P.
22/07/2026

Suite à une réservation du 09/07/2026

Tres bon accompagnement / forte disponibilité

5/5
nicolas emmanuel tavignot
02/10/2026

Très bonne accueil Très bonne explication

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