Lyon 2e secteur Confluence à deux pas des arrêts tram T1 et T2

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Programme immobilier neuf Lyon 2e secteur Confluence à deux pas des arrêts tram T1 et T2

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 230 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

80 appartements neufs du 1 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ RE 2020

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Les points forts de la résidence Lyon 2e secteur Confluence à deux pas des arrêts tram T1 et T2

Quartier Confluence
Coeur d'ilot paysagerboisé
Local à Vélo
Loggia
Résidence sécurisée
Belles prestations

La résidence neuve Lyon 2e secteur Confluence à deux pas des arrêts tram T1 et T2

Programme immobilier neuf à Lyon 2e secteur Confluence à deux pas des arrêts tram T1 et T2 (69002) : 80 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4, T5 – REF 40225

C’est dans la belle ville des lumières que s’installe ce programme immobilier neuf, dans le 2e arrondissement de Lyon. Vivante, dynamique et agréable à vivre, Lyon est une ville aux multiples facettes, reconnue pour sa gastronomie, son côté historique, le charme de ces traboules et sa belle cathédrale ! Elle est aussi dynamique sur les différents pôles technologiques, éducatifs ou encore industriels.

Cette résidence neuve s’installe au cœur d’un quartier très prisé des Lyonnais : quartier de Confluence ! À deux pas des tramways T1 et T2 et du centre-commercial, vous bénéficier d’un quotidien pratique et connecté ! La réalisation se dote d’une architecture moderne en adéquation avec ses voisines. Elle s’organise autour d’un îlot central verdoyant et propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces.

Chaque logement se démarque par son agencement optimisé et bien réalisé pour laisser la lumière s’inviter dans les pièces de vie fonctionnelles. La partie nuit se veut plus intimiste et en retrait. Les prestations et finitions soignées qui accompagnent ces habitations renforcent la volonté de confort : salle de bain équipée, résidence fibrée, WC suspendus, chauffage par pompe à chaleur, placards aménagés, vidéophone, ascenseur, …

Dans le prolongement de ces magnifiques appartements, vous aurez plaisir à recevoir vos proches sur la loggia attenante au salon, dès les premiers jours de beau !

La résidence comprend également un local à poussette et un local à vélo sécurisé.

Les prestations

Loggia

Pompe à chaleur

Placards

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche Bus

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

38m²

À partir de 230 000 € 230 000 €

Plus que 6 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 11491

Surface 38m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 230 000 €

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Lot 11625

Surface 38m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 240 000 €

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Lot 11566

Surface 38m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 245 000 €

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Lot 11492

Surface 38m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 250 000 €

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Lot 11567

Surface 38m²

Étage 5^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 255 000 €

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Appartements neufs T2

De 41m² à 45m²

À partir de 260 000 € 260 000 €

20 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 11576

Surface 45m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 260 000 €

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Lot 11493

Surface 45m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 263 000 €

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Lot 11494

Surface 45m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 270 000 €

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Lot 11622

Surface 45m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 273 000 €

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Lot 11571

Surface 45m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 275 000 €

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Appartements neufs T3

De 61m² à 73m²

À partir de 337 000 € 337 000 €

39 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 11582

Surface 61m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 337 000 €

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Lot 11507

Surface 61m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 347 000 €

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Lot 11588

Surface 66m²

Étage 2^ème

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Prix

TVA 20% 350 000 €

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Lot 11624

Surface 61m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 350 000 €

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Lot 11511

Surface 66m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 350 000 €

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Appartements neufs T4

De 81m² à 82m²

À partir de 420 000 € 420 000 €

11 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 11524

Surface 81m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 420 000 €

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Lot 11525

Surface 81m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 435 000 €

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Lot 11607

Surface 82m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 440 000 €

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Lot 11603

Surface 81m²

Étage 5^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 450 000 €

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Lot 11527

Surface 82m²

Étage 5^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 455 000 €

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Appartements neufs T5

De 96m² à 99m²

À partir de 630 000 € 630 000 €

Plus que 4 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 11530

Surface 97m²

Étage 15^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 630 000 €

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Lot 11610

Surface 96m²

Étage 15^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 655 000 €

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Lot 11611

Surface 97m²

Étage 16^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 670 000 €

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Lot 11529

Surface 99m²

Étage 16^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 675 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Lyon 2e secteur Confluence à deux pas des arrêts tram T1 et T2 - Montrochet-Marché-Gare (69002)

Transports :
- Gares : Gare de Lyon Jean Macé à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied, Gare de Lyon Perrache à 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied, Gare d'Oullins à 3.3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Bus : Ligne S1 - Ligne T1 - Ligne T2 : Hôtel de Région Montrochet à 154 m, soit 0 min en voiture ou à 146 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 - Ligne 2 : Hôtel de Région Montrochet à 811 m, soit 2 min en voiture ou à 230 m, soit 3 min à pied, Ligne 1 : Musée des Confluences à 889 m, soit 2 min en voiture ou à 675 m, soit 8 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Sainte-Blandine à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 709 m, soit 9 min à pied.
- Métro : Ligne A : Perrache à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne B : Debourg à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Ligne B : Place Jean Jaurès à 2.9 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A7 - Sortie A6 vers Paris à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, A6 - Sortie A7 vers Marseille à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, A7 - Lyon-Gerland - Charlemagne Sortie 1 à 822 m, soit 2 min en voiture ou à 589 m, soit 7 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Serpentine à 138 m, soit 0 min en voiture ou à 211 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Collège :
  - Collège Assomption Bellevue à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Assomption Bellevue - Pôle enseignement supérieur à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Supdemod - Fashion design and business school à 375 m, soit 1 min en voiture ou à 380 m, soit 5 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Carrefour Lyon Confluence à 187 m, soit 1 min en voiture ou à 212 m, soit 3 min à pied.
- Supérette : Le Petit Casino du Cours Bayard à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 657 m, soit 8 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Paul à 348 m, soit 1 min en voiture ou à 409 m, soit 5 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Hospitalier St Joseph St Luc à 4.1 km, soit 8 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du 7eme à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Jardin d'Erevan à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 719 m, soit 9 min à pied.
- Sport : Patinoire Charlemagne à 1.3 km, soit 4 min en voiture ou à 399 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Comoedia à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Théâtre : Théâtre Kantor à 2.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Musée : Centre d'Histoire de la Résistance et de la Déportation à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Restaurant : Go Mex à 131 m, soit 0 min en voiture ou à 165 m, soit 2 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Lyon 2ème à 3.7 km, soit 7 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Poste : La Poste Lyon Gerland à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque du 7e Gerland à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.

Chiffres clés sur Lyon 02

29 880 habitants

63.5% d'actifs

37 ans d'âge moyen

100% appartements

373 professions médicales

51 établissements scolaires

3 336 € de revenu moyen net / foyer

27.5% de propriétaires

73.6% de résidences principales

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32 avenue Maréchal Foch
69006 Lyon 06

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Julia Z.

08/10/2025

Suite à une réservation du 18/09/2025

Accompagnement, suivi, très professionnel. Une équipe à l'écoute de nos besoins, c'est très agréable de se sentir soutenu dans notre projet. Une réactivité a toute épreuve (a cause de nos emplois d...

5/5

Dr4k Enzo

10/11/2025

Je recommande très fortement ,très a l'écoute et très professionnel merci a Sophie grausem pour son dévouement et pour m'accompagner dans mon projet immobilier elle es super....

5/5

Adeline C.

10/09/2025

Suite à une réservation du 02/09/2025

Expérience inattendu J ai vu une pub sur Facebook, je me suis inscrite pour avoir des infos, j ai été contacté par téléphone, déjà une super impression, j ai eu le commercial Franck Guibal, à l éc...

5/5

david kinzonzi

09/11/2025

5/5

Olivier F.

08/09/2025

Suite à une réservation du 25/08/2025

Jusqu'à présent très bon travail du vendeur Mr F.Spanu malgré un dossier pas évident à gérer.

5/5

Jerome To

07/11/2025

Une rencontre qui change tout ! Un immense merci à Marie Jox pour son accompagnement hors du commun. En moins de dix jours, elle a su comprendre notre projet, le porter avec une énergie incroyable...