Programme immobilier neuf Libourne Déficit foncier en pleine Bastide
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Les points forts de la résidence Libourne Déficit foncier en pleine Bastide
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Maison en pierre du 15ème siècle
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Commerces et services du centre-ville en pied de résidence
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Gare de Libourne à 12 min à pied puis Bordeaux Saint-jean en 28 min
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Ecoperformance
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Jardin privatif
La résidence neuve Libourne Déficit foncier en pleine Bastide
Programme immobilier neuf à Libourne Déficit foncier en pleine Bastide (33500) : 0 appartements neufs - Ref. 32602
En plein centre-ville de Libourne, au cœur de la bastide, ce programme immobilier en rénovation vous propose une rare maison du 15ème siècle en pierre, à rénover pour répondre à tous vos besoins en confort. Bénéficiant du cachet indéniable de l’ancien, ajoutez un ensemble de prestations confortables et vous obtenez un résultat unique, détonant et résolument confortable !
Idéalement située à proximité directe de toutes les commodités, cette maison à rénover de 4 pièces est éligible aux dispositifs de Déficit Foncier/LMNP pour des avantages fiscaux lors d’un investissement locatif ou bien au dispositif Denormandie qui s’adapte aussi bien à la location qu’à la résidence principale ! (Conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux).
La surface intérieure s’élève à 119 mètres carrés et offre un lieu de vie spacieux et confortable, sans oublier lumineux ! Le tout isolé aux dernières normes grâce aux travaux de rénovation et vous obtenez un cocon de confort moderne, adapté à la vie en famille.
De même, la maison proposera un jardin privatif côté cour. Luxe rare en pleine ville, ce lieu verdoyant et convivial servira aussi bien à l’intimité reposante qu’à la réception de vos proches, dans le dynamisme de Libourne !
Les prestations
Jardin privatif
Proche Bus
Proche commerces
Proche écoles
Proche gare
Proche structures culture
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Libourne Déficit foncier en pleine Bastide - La Bastide (33500)
- Transports :
- Gares : Gare de Libourne à 836 m, soit 2 min en voiture ou à 784 m, soit 9 min à pied, Gare de Saint-Émilion à 8.6 km, soit 11 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 40 min à pied, Gare de Vayres à 9.4 km, soit 13 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 44 min à pied.
- Bus : Ligne Bastidette : Marché à 764 m, soit 2 min en voiture ou à 172 m, soit 2 min à pied, Ligne Bastidette : Libourne, Marché à 764 m, soit 2 min en voiture ou à 172 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A89 - Sortie N89 à 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Nos Eléphants Roses à 727 m, soit 2 min en voiture ou à 208 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole maternelle Jaurès à 150 m, soit 1 min en voiture ou à 150 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire privée Saint Jean à 226 m, soit 1 min en voiture ou à 226 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
- Collège Marguerite Duras à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Lycée :
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Super Libourne à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérette : Carrefour Contact Libourne à 562 m, soit 2 min en voiture ou à 109 m, soit 1 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Patisserie Mallorant à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Centre Hospit.R.Boulin-Libourne à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de l'Hotel de Ville à 922 m, soit 2 min en voiture ou à 85 m, soit 1 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Jardin Maurice Robin à 808 m, soit 2 min en voiture ou à 213 m, soit 3 min à pied.
- Sport : Salle René Legendre à 124 m, soit 1 min en voiture ou à 124 m, soit 1 min à pied.
- Cinéma : Grand Ecran à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 698 m, soit 8 min à pied.
- Théâtre : Théâtre le Liburnia à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- Musée : Musée Historique ou du Vieux Libourne (Robin) à 935 m, soit 2 min en voiture ou à 76 m, soit 1 min à pied.
- Restaurant : Sabora Burgers à 561 m, soit 2 min en voiture ou à 76 m, soit 1 min à pied.
- Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade de Libourne à 782 m, soit 2 min en voiture ou à 601 m, soit 7 min à pied.
- Poste : La Poste Vignoble à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Municipale à 267 m, soit 1 min en voiture ou à 267 m, soit 3 min à pied.
Chiffres clés sur Libourne
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux
35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 06/06/2025
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J'ai eu la chance d'être accompagner par Chloé POUSSIER de Medicis Immobilier dans ma recherche de bien. J'ai beaucoup appris sur l'immobilier neuf durant nos points. Au delà de la compétence et du...
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Suite à une réservation du 21/04/2025
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