L'Haÿ-les-Roses nouveau quartier Paul Hochard

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Programme immobilier neuf L'Haÿ-les-Roses nouveau quartier Paul Hochard

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 204 845 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 232 999 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

53 appartements neufs du 1 au 5 pièces

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU

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Les points forts de la résidence L'Haÿ-les-Roses nouveau quartier Paul Hochard

Quartier Paul Hocard
A proximité des commodités
A deux pas des écoles
Belles prestations
Résidence sécurisée
Espaces extérieurs

La résidence neuve L'Haÿ-les-Roses nouveau quartier Paul Hochard

Programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses nouveau quartier Paul Hochard (94240) : 53 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4, T5, T5 Duplex – Réf 40139

À seulement quelques kilomètres de Paris, laissez-vous charmer par ce programme immobilier neuf à L’Haÿ-les-Roses. Cette commune du Val-de-Marne propose un cadre de vie idéal en combinant espaces verdoyants et cœur de ville animé. Elle vous propose un quotidien où tout est à portée de main : écoles, loisirs et commerces ! À seulement 100 mètres du projet, vous pourrez emprunter la ligne du 7 du tramway, qui rejoint en 5 minutes les lignes de métro ligne 7, ligne 14 et la future ligne 15.

Cette résidence neuve s’invite dans le nouveau quartier Paul Hochard. Ce secteur privilégié vous invite à la quiétude et aux bien-être tout en restant à proximité des commodités. La réalisation s’habille d’une architecture contemporaine et élégante. Elle propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, avec des aménagements sur mesure, pour vous garantir un lieu de vie en parfaite adéquation avec vos besoins et envies.

Vous appréciez les intérieurs cosys et bien optimisés pour laisser la part belle à la lumière et au confort. La partie nuit plus en retrait, vous permet de bénéficier d’une belle douceur au quotidien. Les prestations de qualité viennent renforcer la volonté de confort au quotidien.

Pour ne rien gâcher, les appartements sont prolongés d’un vaste extérieur : balcon, loggia ou terrasse seront parfaits pour vous détendre en plein air, passer de bons moments en famille ou entre amis. Les derniers étages bénéficient même de terrasse plein ciel avec de belles vues sur la ville.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche commerces

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 28m² à 36m²

À partir de 204 845 € 204 845 €

Plus que 5 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 132

Surface 34m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 204 845 € TVA 20% 232 999 €

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Lot 122

Surface 28m²

Étage 8^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 250 999 €

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Lot 246

Surface 35m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 229 990 € TVA 20% 261 600 €

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Lot 264

Surface 35m²

Étage 6^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 234 210 € TVA 20% 266 400 €

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Lot 287

Surface 36m²

Étage 8^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 245 288 € TVA 20% 279 000 €

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Appartements neufs T2

De 44m² à 49m²

À partir de 266 090 € 266 090 €

11 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 10

Surface 44m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 266 090 € TVA 20% 302 662 €

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Lot 165

Surface 46m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 272 420 € TVA 20% 309 862 €

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Lot 186

Surface 46m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 275 585 € TVA 20% 313 462 €

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Lot 207

Surface 46m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 278 750 € TVA 20% 317 062 €

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Lot 91

Surface 44m²

Étage 6^ème

Extérieurs Loggia
Parking

Prix

TVA 5.5% * 279 805 € TVA 20% 318 262 €

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Appartements neufs T3

De 61m² à 72m²

À partir de 325 291 € 325 291 €

30 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 137

Surface 61m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 325 291 € TVA 20% 370 000 €

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Lot 142

Surface 63m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 334 963 € TVA 20% 381 000 €

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Lot 7

Surface 65m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 339 358 € TVA 20% 385 999 €

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Lot 22

Surface 65m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 344 633 € TVA 20% 391 999 €

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Lot 37

Surface 65m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 349 908 € TVA 20% 397 999 €

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Appartements neufs T4

De 80m² à 90m²

À partir de 411 450 € 411 450 €

Plus que 3 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 134

Surface 80m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 411 450 € TVA 20% 468 000 €

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Lot 248

Surface 83m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 490 575 € TVA 20% 558 000 €

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Lot 280

Surface 90m²

Étage 8^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 549 479 € TVA 20% 624 999 €

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Appartements neufs T5

De 96m² à 106m²

À partir de 548 600 € 548 600 €

Plus que 2 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 270

Surface 96m²

Étage 7^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 548 600 € TVA 20% 624 000 €

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Lot 266

Surface 106m²

Étage 7^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 590 800 € TVA 20% 672 000 €

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Appartements neufs T5 Duplex

De 117m² à 119m²

À partir de 629 482 € 629 482 €

Plus que 2 T5 Duplex disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 128

Surface 119m²

Étage 8^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 629 482 € TVA 20% 715 999 €

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Lot 118

Surface 117m²

Étage 8^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 633 879 € TVA 20% 720 999 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf L'Haÿ-les-Roses nouveau quartier Paul Hochard - Lallier P. Hochart (94240)

Transports :
- Gares : Gare de Pont de Rungis Aéroport d'Orly à 5.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied, Gare de Vitry-sur-Seine à 4.6 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied, Gare de les Ardoines à 5.4 km, soit 8 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
- Bus : Ligne v2 - Ligne T7 : Domaine Chérioux à 245 m, soit 1 min en voiture ou à 245 m, soit 3 min à pied, Ligne N22 : Domaine Cherioux à 396 m, soit 1 min en voiture ou à 316 m, soit 4 min à pied.
- Tramway : Ligne 7 : Domaine Chérioux à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 277 m, soit 3 min à pied, Ligne 7 : Lamartine à 745 m, soit 2 min en voiture ou à 667 m, soit 8 min à pied, Ligne 7 : Villejuif-Louis Aragon à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
- Métro : Ligne 14 : L'Haÿ-les-Roses - 2024 à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne 7 : Villejuif - Paul Vaillant-Couturier à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied, Ligne 15 - Ligne 7 : Villejuif - Louis Aragon - 2025 à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- RER : Ligne C : Les Ardoines à 5.6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied, Ligne B : Bagneux à 7 km, soit 11 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied, Ligne B : Arcueil-Cachan à 6.9 km, soit 12 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
- Autoroutes : A86 - Sortie N186 à 6.8 km, soit 9 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Sortie A6 à 10 km, soit 11 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied, A106 - Sortie Echangeur A6/A106 à 17.3 km, soit 17 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Crèche départementale Gustave Charpentier à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 648 m, soit 8 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Robert Lebon à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 691 m, soit 8 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Robert Lebon à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 591 m, soit 7 min à pied.
- Collège :
  - Collège Jean Lurçat à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Gt Saint-Joseph à 2.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Supérieur :
  - Ecole d'ingénieurs généraliste du numérique - campus de Paris Efrei à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl Villejuif à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérette : Franprix Villejuif à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
- Boulangerie : L'instant Gourmand à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique du Sud à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Pharmacie : Selas Pharmacie de la Piscine à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Normandie Niémen à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Sport : City Stade Rue Paul Hochart à 530 m, soit 1 min en voiture ou à 610 m, soit 7 min à pied.
- Cinéma : Salle Andre Malraux à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Théâtre : Théâtre René Panhard à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Musée : Mac Val, Musée d'Art Contemporain du Val-de-Marne à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
- Restaurant : Burger King à 527 m, soit 2 min en voiture ou à 463 m, soit 6 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Vitry-sur-Seine à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Poste : La Poste Chevilly Larue à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Municipale Boris Vian à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Chiffres clés sur L'Hay-les-Roses

31 338 habitants

66.8% d'actifs

40 ans d'âge moyen

74% appartements

54 professions médicales

16 établissements scolaires

2 356 € de revenu moyen net / foyer

47% de propriétaires

92% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Anonymous A.

18/10/2025

Suite à une réservation du 11/10/2025

J’ai apprécié le professionnalisme de Mr T.L d’Ivry qui est très disponible et recommande fortement medicis

5/5

Sylvie Simo

12/03/2026

Mr Laboulais Thomas est très professionnel et à l'écoute des acheteurs, il s'investit totalement. Bravo à vous d'avoir une personne avec ce professionnalisme.

5/5

Jeremy C.

17/05/2025

Suite à une réservation du 01/05/2025

Top

5/5

Sabbah Julie

10/03/2026

Un 1er rdv très agréable , Alexandre nous a très bien reçu et très bien expliquée tout ce qu’on avait à savoir ! Merci !

5/5

Laurent P.

25/03/2025

Suite à une réservation du 18/03/2025

Excellente agence, écoute, réactivité et professionnalisme !

5/5

Semedo

09/03/2026

Très bonne expérience avec Inès BEN CHAABANE ! Elle m’a accompagné dans mon projet d’achat d’appartement et m’a également aidé pour le financement. Toujours disponible, à l’écoute et très professio...