L'Haÿ-les-Roses au pied de la gare métro 14 (94240) - 39655 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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L'Haÿ-les-Roses au pied de la gare métro 14
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Programme immobilier neuf L'Haÿ-les-Roses au pied de la gare métro 14

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À partir de (hors parking)

TVA 5.5% * 280 000
*Sous certaines conditions
TVA 20% 318 483

Livraison : 2e Trimestre 2028

50 appartements neufs du 2 au 5 pièces
LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020
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Les points forts de la résidence L'Haÿ-les-Roses au pied de la gare métro 14

  • Au pied du métro 14 Au pied du métro 14
  • A deux pas des commerces et commodités A deux pas des commerces et commodités
  • Ecoperformance Ecoperformance
  • Quartier Résidentiel Quartier Résidentiel
  • Belles prestations Belles prestations
  • Terrasse ou balcon Terrasse ou balcon

La résidence neuve L'Haÿ-les-Roses au pied de la gare métro 14

Programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses au pied de la gare métro 14 (94240) : 50 appartements neuf T2, T3, T4, T5 – Réf 39655

C’est au cœur de la commune de l’Hay-les-Roses que s’installe ce programme immobilier neuf. Charmante commune du Val-de-Marne, intégrée au Grand Paris, vous découvrez une ville avec une belle dynamique et une belle proximité avec les pôles d’emploi majeur comme l’aéroport d’Orly. Cette résidence neuve s’installe dans un secteur pratique, avec un panel de commodités divers. Au pied du projet, le métro 14 vous permettra facilement de circuler dans la commune et dans Paris.

Cette résidence neuve affiche une architecture élégante, raffiné avec des jeux de formes et de tentes en façades, tout en sobriété. Elle se fond parfaitement dans son cadre et propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces. Chaque habitation propose un plan bien pensé et proportionné pour permettre à chacun de créer un cocon qui lui ressemble. Les espaces de vie sont optimisés et fonctionnels, baignés d’une douce lumière naturelle avec les grandes ouvertures sur l’extérieur. Vous apprécierez également les belles prestations intérieures : porte palière BP1 avec serrure A2P, carrelage, WC suspendus, salle de bain équipée, RE 2020 seuil 2025, NF habitat HQE, volets roulants en aluminium, …

L’ensemble propose une qualité de matériaux et de performance environnementale essentielle pour votre projet immobilier. Vous noterez également qu’un extérieur dote chaque logement pour votre plus grand plaisir : balcon ou jolie terrasse seront promesse de bons moments en famille ou entre amis.

La résidence sécurisée comprend également de places de stationnement sécurisées.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Volet roulant

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Parking sécurisé en sous-sol

Sdb aménagées

Cuisine ouverte


Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 42m2 à 53m2
À partir de 280 000 € 280 000 €
22 T2 disponibles
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Surface 44m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 280 000 € TVA 20% 318 483 €
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TVA 5.5% * 283 000 € TVA 20% 321 896 €
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Surface 44m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 301 000 € TVA 20% 342 370 €
Lot A35
Surface 44m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 301 000 € TVA 20% 342 370 €

Appartements neufs T3

De 60m2 à 73m2
À partir de 385 000 € 385 000 €
23 T3 disponibles
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Surface 65m2
Étage 1er
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Prix
TVA 5.5% * 385 000 € TVA 20% 454 977 €
Lot A21
Surface 65m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 385 000 € TVA 20% 454 977 €
Lot A31
Surface 65m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 390 000 € TVA 20% 460 664 €
Lot A16
Surface 65m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 391 000 € TVA 20% 461 801 €
Lot A41
Surface 65m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 396 000 € TVA 20% 467 489 €

Appartements neufs T4

De 80m2 à 82m2
À partir de 452 000 € 452 000 €
Plus que 3 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B22
Surface 80m2
Étage 2ème
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Cave
Prix
TVA 5.5% * 452 000 € TVA 20% 536 185 €
Lot A81
Surface 81m2
Étage 8ème
Extérieurs Terrasse
Cave
Prix
TVA 5.5% * 557 000 € TVA 20% 655 617 €
Lot B71
Surface 82m2
Étage 7ème
Extérieurs Terrasse
Cave
Prix
TVA 5.5% * 558 000 € TVA 20% 656 754 €

Appartements neufs T5

De 102m2 à 108m2
À partir de 672 000 € 672 000 €
Plus que 2 T5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B61
Surface 102m2
Étage 6ème
Extérieurs Terrasse
Cave
Prix
TVA 5.5% * 672 000 € TVA 20% 786 422 €
Lot A72
Surface 108m2
Étage 7ème
Extérieurs Terrasse
Cave
Prix
TVA 5.5% * 737 000 € TVA 20% 860 356 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf L'Haÿ-les-Roses au pied de la gare métro 14 - Centre (94240) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Chemin d'Antony à 4.5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied, Gare de Pont de Rungis Aéroport d'Orly à 7.2 km, soit 9 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied, Gare de Rungis la Fraternelle à 6.6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 03 min à pied.
    • Bus : Ligne 172 - Ligne 184 - Ligne 192 - Ligne N21 - Ligne v2 : Sous-Préfecture - Église de l'Haÿ-les-Roses à 31 m, soit 0 min en voiture ou à 31 m, soit 0 min à pied, Ligne v2 : Sous-Préfecture à 171 m, soit 0 min en voiture ou à 171 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : Ligne 7 : Moulin Vert à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Ligne 7 : Lamartine à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, Ligne 7 : Domaine Chérioux à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
    • Métro : Ligne 14 : L'Haÿ-les-Roses - 2024 à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Ligne 15 : Arcueil - Cachan - 2025 à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied, Ligne 14 - Ligne 15 : Villejuif-Institut Gustave Roussy - 2024 à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
    • RER : Ligne B : Bagneux à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied, Ligne B : Bourg-la-Reine à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied, Ligne B : Parc de Sceaux à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
    • Autoroutes : A86 - Sortie A6 - N186 à 7.5 km, soit 9 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied, Sortie A6 à 7.4 km, soit 10 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, A106 - Sortie Echangeur A6/A106 à 14.6 km, soit 15 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Babilou l'Hay-Les-Roses Thirard à 316 m, soit 1 min en voiture ou à 316 m, soit 4 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Centre à 420 m, soit 1 min en voiture ou à 341 m, soit 4 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Centre à 462 m, soit 1 min en voiture ou à 300 m, soit 4 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Liberté à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Notre-Dame à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Supérieur :
      • Iut de Cachan à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Super Bourg-La-Reine à 976 m, soit 2 min en voiture ou à 959 m, soit 12 min à pied.
    • Supérette : Franprix l Hay les Roses à 358 m, soit 1 min en voiture ou à 358 m, soit 4 min à pied.
    • Boulangerie : Manufacture Métayer à 17 m, soit 0 min en voiture ou à 17 m, soit 0 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Centre Hospitalier Paul Guiraud à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie de la Mairie à 155 m, soit 0 min en voiture ou à 155 m, soit 2 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc départemental de la Roseraie à 321 m, soit 1 min en voiture ou à 414 m, soit 5 min à pied.
    • Sport : Espace Culturel Dispan de Floran à 507 m, soit 1 min en voiture ou à 266 m, soit 3 min à pied.
    • Cinéma : Auditorium du Conservatoire à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 18 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre Jacques Carat - Cachan à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Musée : Ecomusée du Val de Bièvre à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
    • Restaurant : L'en-cas à 27 m, soit 0 min en voiture ou à 27 m, soit 0 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de l'Hay-les-Roses à 608 m, soit 1 min en voiture ou à 354 m, soit 4 min à pied.
    • Poste : La Poste l'Hay les Roses à 181 m, soit 0 min en voiture ou à 134 m, soit 2 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Municipale à 255 m, soit 1 min en voiture ou à 257 m, soit 3 min à pied.

Chiffres clés sur L'Hay-les-Roses

31 392 habitants
66.2% d'actifs
40 ans d'âge moyen
74% appartements
54 professions médicales
16 établissements scolaires
2 970 € de revenu moyen net / foyer
46.5% de propriétaires
91.7% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Ivry-sur-Seine

56 rue Jean-Jacques Rousseau
94200 Ivry-sur-Seine

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Jeremy C.
17/05/2025

Suite à une réservation du 01/05/2025

Top

5/5
Meline Bianco
04/07/2025

Nous avons été suivi par Charles. Nous sommes très satisfait pour son professionnalisme et sa disponibilité. Médicis vous accompagne jusqu'au bout du projet.

5/5
Laurent P.
25/03/2025

Suite à une réservation du 18/03/2025

Excellente agence, écoute, réactivité et professionnalisme !

1/5
Reda Elouahabi
28/06/2025

5/5
Djibril D.
08/12/2024

Suite à une réservation du 30/11/2024

Top

5/5
Solange Sobiestre
27/06/2025

J'ai fait appel à l'agence Médicis pour mon projet d'achat immobilier. J'ai eu la chance d'être accompagné par Charles SAINT-GENIEIS. Je suis très satisfaite de l'accueil et de l'accompagnement. Il...

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