La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

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Programme immobilier neuf La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 109 400 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

71 appartements neufs 1 pièce

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante

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Les points forts de la résidence La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

Éligibilité dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
A 8 min à pied du centre-ville
Vieux Port à 13 min de marche
Espace verts de plus de 4220 mètres carrés
Coworking, salle d'activités, laverie...
Université à 20 min par le bus 03

La résidence neuve La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

Programme immobilier neuf à La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre (17000) : 71 appartements neufs T1 - Ref. 33056

Le programme immobilier neuf s’installe dans le quartier Notre-Dame, à la Rochelle. Provenant d’un projet de réhabilitation, cette résidence étudiante profite d’un positionnement privilégié, à 8 minutes à pied du centre-ville et des écoles.

Pour les investisseurs, cela veut dire une aubaine de créer une rente durable, pour un bien prisé, sur un marché locatif compétitif ! Grâce à l'éligibilité au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), c’est d’autant plus facile d’investir en faisant des économies, sans les tracas avec une gestion par un organisme spécialisé ! Détails et conditions en agence.

Suite à sa réhabilitation, ce lieu de vie propose une grande sélection de studios neufs. Entièrement meublés, ils mettent à profit la praticité pour un emménagement rapide. Tout doit être disponible tout de suite pour le public étudiant. De la salle de bain à la kitchenette, les studios possèdent le nécessaire pour démarrer leur parcours d’études sereinement.

Outre les équipements pratiques, ce sont les matériaux de construction qui se distinguent, en offrant des isolations phoniques et thermiques dernier cri. Chaque studio devient un petit cocon intimiste agréable, servant les tranquilités de tous.

En termes de prestations, on retrouve un espace végétalisé de plus de 4220 mètres carrés, encourageant les rencontres et liens sociaux, en plus d’une salle de coworking, d’un espace activités, d’une laverie extérieure ainsi que d’un jardin potager !

Les prestations

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence meublée

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Appartements neufs T1

De 13m² à 28m²

À partir de 109 400 € 109 400 €

71 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 0AF3D75C-0EF8-EE11-A898-000D3AAE6CEA

Surface 13m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

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Lot 148696D7-12F8-EE11-A898-000D3AAE6CEA

Surface 13m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 111 600 €

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Lot BF5A3CF9-16F8-EE11-A8A2-000D3AAF480B

Surface 13m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 113 900 €

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Lot 71D688B6-0DF8-EE11-A898-000D3AAE6CEA

Surface 13m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 113 900 €

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Lot D7A00535-11F8-EE11-A8A2-000D3AAF480B

Surface 14m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 117 300 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre - Centre Hôpital (17000)

Transports :
- Gares : Gare de la Rochelle à 3.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de la Rochelle Porte Dauphine à 533 m, soit 1 min en voiture ou à 386 m, soit 5 min à pied, Gare d'Aytré Plage à 8.1 km, soit 13 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
- Bus : Ligne 10 - Ligne 12 - Ligne 13 - Ligne 14 - Ligne 15 : Glacière à 191 m, soit 0 min en voiture ou à 158 m, soit 2 min à pied, La Rochelle - Porte Dauphine à 532 m, soit 1 min en voiture ou à 383 m, soit 5 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : non disponible.

Ecoles :
- Crèche :
  - Christiane Faure - Multiaccueil il était un petit navire à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 754 m, soit 9 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée Notre-Dame à 324 m, soit 1 min en voiture ou à 242 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire privée Notre-Dame à 324 m, soit 1 min en voiture ou à 242 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Beauregard à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent privé Fénelon - Notre-Dame à 502 m, soit 1 min en voiture ou à 327 m, soit 4 min à pied.
- Supérieur :
  - Institut de formation en soins infirmiers et d'aides-soignants - Centre hospitalier de la Rochelle Ifsi - Ifas à 2.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market la Rochelle Cognehors à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
- Supérette : Carrefour City la Rochelle Guiton à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Boulangerie : Chisson à 664 m, soit 2 min en voiture ou à 365 m, soit 4 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hopital Marius Lacroix à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Minage à 605 m, soit 2 min en voiture ou à 618 m, soit 7 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Pierre Ruibet et Claude Gâtineau à 106 m, soit 0 min en voiture ou à 106 m, soit 1 min à pied.
- Sport : Complexe Sportif P Ruibet à 629 m, soit 1 min en voiture ou à 368 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : La Coursive à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Théâtre : Café Théâtre de l'azile à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Musée : Muséum d'Histoire Naturelle à 680 m, soit 2 min en voiture ou à 309 m, soit 4 min à pied.
- Restaurant : Sawa à 673 m, soit 2 min en voiture ou à 157 m, soit 2 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade motorisée de la-Rochelle à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Poste : La Poste Marius Lacroix à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque du Groupe Hospitalier à 2.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur La Rochelle

79 961 habitants

58.7% d'actifs

43 ans d'âge moyen

70% appartements

631 professions médicales

84 établissements scolaires

2 461 € de revenu moyen net / foyer

37% de propriétaires

79.8% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf La Rochelle

2-4 rue Flora Tristan
17000 La Rochelle

Plus de 20 ans d'expérience

23 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Marc R.

04/03/2026

Suite à une réservation du 26/02/2026

Très bien , hyper réactif , un sentiment de confiance s'installe très vite

5/5

Sylvie Vivie

12/03/2026

J'ai rencontré Laurent Lefebvre pour une visite d'un programme de réhabilitation sur Meschers. Il a pris le temps pour m'expliquer et me donner de bons conseils. Je recommande vivement.

5/5

Nadine B.

10/12/2025

Suite à une réservation du 04/12/2025

Facile

5/5

Juliette Gilardin

03/03/2026

5/5

Pascal F.

23/07/2025

Suite à une réservation du 16/06/2025

Un merci à Ismahane, mon contact qui m'a accompagné sur mon projet. Un grand bravo pour la qualité de son accompagnement son professionnalisme, et son écoute active ! Je recommande vivement.

5/5

Faucher Anne marie

02/03/2026

Bonsoir madame , monsieur je me suis déplacée Avenue de Mulhouse à La Rochelle pour quelques informations. Le conseiller m’a bien reçu et m’a conseillé sur mes demandes. Je dois y retourner jeudi....