Joué-lès-Tours investissement proche campus Grandmont

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Programme immobilier neuf Joué-lès-Tours investissement proche campus Grandmont

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TVA 20% 90 700 €

Livraison : 2e Trimestre 2029

116 appartements neufs 1 pièce

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les points forts de la résidence Joué-lès-Tours investissement proche campus Grandmont

Quartier Résidentiel
Proche commodités
Arrêt de bus à 3 min à pied
Espaces communs
Local à Vélo
Résidence sécurisée

La résidence neuve Joué-lès-Tours investissement proche campus Grandmont

Programme immobilier neuf à Joué-lès-Tours investissement proche campus Grandmont (37300) : 116 appartement(s) neuf(s) T1 – Réf 43481

Avis aux investisseurs, venez découvrir ce programme immobilier neuf dédié aux étudiants et aux jeunes actifs. Nichée à Joué-lès-Tours, cette résidence étudiante profite d’un emplacement privilégié aux portes de Tours, métropole qui accueille chaque année plus de 32 000 étudiants.

Parfaitement connectée, l'adresse prend place à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Pour les déplacements universitaires, un arrêt de bus situé à 3 minutes de marche facilite tous les trajets : en moins de 15 minutes de bus, les étudiants rejoindront la faculté de droit, économie et gestion de l’université de Tours, l’École polytechnique universitaire de Tours (Polytech Tours) ou encore l’IAE Tours Val de Loire. De plus, le campus de Grandmont de l’université de Tours se rallie en seulement 12 minutes de marche.

Lovée dans un quartier résidentiel, cette résidence étudiante neuve dévoile une architecture contemporaine sobre et élégante, entourée d’espaces verts offrant un cadre de vie agréable et lui permettant de s’inscrire harmonieusement dans son environnement. Elle décline 120 studios neufs, pensés pour répondre aux besoins et attentes des étudiants et des jeunes actifs. Les futurs occupants apprécieront les prestations de qualité comprenant notamment : une kitchenette équipée, des volets roulants, des placards aménagés, un chauffage électrique individuel… Tout est pensé pour une optimisation de chaque espace afin de permettre aux étudiants de profiter d’un cadre de vie pratique et confortable.

Les futurs locataires profiteront également d'espaces communs partagés, favorisant ainsi les rencontres et les échanges : espace de coworking, laverie, salle de sport…

Enfin, pour plus de sérénité, l’accès à la résidence est sécurisé par badge Vigik et vidéophone et celle-ci intègre également des locaux à vélos ainsi que des places de stationnement.

Les prestations

Laverie

Placards

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Salle de sport

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Lot 65316

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Lot 65310

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Étage RDC

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Joué-lès-Tours investissement proche campus Grandmont - Alouette Grande Bruère (37300)

Transports :
- Gares : Gare de Joué-lès-Tours à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied, Gare de la Douzillère à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied, Gare de Tours à 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
- Bus : Ligne 14 - Ligne 16 - Ligne 5 - Ligne 69 - Ligne N1 : Boulevard de Chinon à 216 m, soit 1 min en voiture ou à 209 m, soit 3 min à pied, Ligne 15b : Béjauderie à 465 m, soit 1 min en voiture ou à 465 m, soit 6 min à pied.
- Tramway : Ligne A : Fac 2 Lions à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Ligne A : Pont Volant à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied, Ligne A : L'Heure Tranquille à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A10 - Tours Centre Sortie 21 à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 09 min à pied, A10 - Ste Radegonde Sortie 20 à 8.4 km, soit 9 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 59 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Au fil de l'eau à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Alouette à 298 m, soit 1 min en voiture ou à 298 m, soit 4 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Claude Chappe à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Collège :
  - Collège Philippe de Commynes à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Lycée :
  - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 964 m, soit 12 min à pied.
- Supérieur :
  - Ufr de sciences pharmaceutiques à 728 m, soit 2 min en voiture ou à 694 m, soit 8 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Supérette : Carrefour Express Joue les Tours à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Boulangerie : Pains & Gourr'Mandises à 264 m, soit 1 min en voiture ou à 225 m, soit 3 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Had Val de Loire à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de l'Etoile à 613 m, soit 1 min en voiture ou à 472 m, soit 6 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : square Nungesser et Coli à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Sport : Ensemble Sportyif et Culturel de l'Alouette à 338 m, soit 1 min en voiture ou à 343 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : Mega Cgr 2 Lions à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Théâtre : cabaret Ovation à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
- Musée : Musée des Beaux-Arts à 6.6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
- Restaurant : Patàpain à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 470 m, soit 6 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade de Chambray-lès-Tours à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Poste : La Poste Val. Violette à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque Municipale à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Joué-lès-Tours

38 432 habitants

63.5% d'actifs

42 ans d'âge moyen

56% appartements

124 professions médicales

33 établissements scolaires

2 389 € de revenu moyen net / foyer

51.7% de propriétaires

92.9% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

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Patrick M.

06/07/2026

Suite à une réservation du 30/06/2026

Qualité de l'accueil, connaissance du marché et réactivé

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Suite à une réservation du 24/11/2025

Présentation impeccable, accueil, amabilité et efficacité au rendez-vous. Nous avons été conseillés par un très bon professionnel. Réseau très dynamique.

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21/10/2026