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Gestel résidence étudiante LMNP proche de la gare
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Programme immobilier neuf Gestel résidence étudiante LMNP proche de la gare

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Livraison : 2e Semestre 2025

14 appartements neufs
LMNP RT 2012
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La résidence neuve Gestel résidence étudiante LMNP proche de la gare

Programme immobilier neuf à Gestel résidence étudiante LMNP proche de la gare (56830) : 14 appartements neufs T2, T3 - Ref. 29537

La résidence s’étend tout en longueur sur une bande engazonnée et fait profiter au voisinage pavillonnaire d’un cachet moderne original. Entre l’enduit clair, les parements transparents et le zinc des charpentes, pas de doutes, vous avez bien à faire à une résidence unique.

Spécialement destinée aux étudiants, celle-ci représente une aubaine pour les investisseurs de se saisir du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et d’acquérir un patrimoine locatif sans le souci de la gestion. Un compromis arrangeant rare pour des propriétaires qui se verront accompagnés sans empiéter sur leurs agendas !

A l’intérieur, la panoplie de logements neufs s’étend du studio au 3 pièces dans des espaces entièrement meublés. De la salle de bain à la kitchenette (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier…) en passant par la literie, l’espace bureau et le mobilier, les étudiants n’ont plus qu’à poser leurs valises pour démarrer leur chemin vers leur avenir professionnel. Un poids en moins et un bien-être décuplé pour des jeunes en pleine période charnière.

Isolés thermiquement et phoniquement, les appartements conjuguent l’impression de cocon intimiste à la convivialité des espaces extérieurs (balcons ou terrasses) qui s’étendent derrière les baies vitrées dans un renfort confortable assez rare dans ce type de résidence.

Par la suite, les extérieurs prennent le relais et procurent un éventail de services dont une salle de sport collective et même une place de parking privative pour les résidents véhiculés.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche gare

Parking

Isolation phonique

Salle de sport

Isolation thermique

Résidence meublée

Résidence sécurisée

Cuisine ouverte

Vidéo Surveillance

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Les logements neufs

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Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Gestel (56830) :

Plongez en pleine région bretonne et entrez à la rencontre de la ville de Gestel. Calme, verdoyante et profondément résidentielle, elle affiche un confort de vie rare, souligné par une quiétude omniprésente.

Idéal pour un quotidien axé sur la détente, sa proximité au bassin lorientais en fait un atout redoutable pour poser les briques d’une résidence étudiante, doublé d’une opportunité en or pour les investisseurs d’acquérir un patrimoine de qualité, pour une rente intéressante sans les responsabilités de gestion !

Le programme immobilier neuf gagne donc en confort en s’installant dans un quartier aux racines pavillonnaires. Dans ce voisinage, les maisons individuelles règnent et les résidences sont familiales, donnant un cadre rassurant et confortable pour tous.

Les jeunes étudiants auront alors le choix de s’éloigner en marchant 5 minutes jusqu’au quartier de la gare où ceux-ci trouveront quelques commerces essentiels regroupant la pharmacie, la boulangerie et la supérette, en plus d’un traiteur, d’une sélection de restaurants et de quelques complexes médicaux. Quant au supermarché ? Le bus 30 y mènera directement en tout juste 7 minutes. Cinq pour les résidents véhiculés !

La gare ne se présente toutefois pas que pour dynamiser le voisinage avec ses commerces adjacents. En effet, sa desserte régulière de TER permet aussi de rejoindre la ville de Lorient en 10 minutes. Une fois arrivés à destination, les étudiants auront le choix de monter à bord des bus T1B et T2 jusqu’à l’Université Bretagne Sud et de rejoindre les rangs des 8000 étudiants lorientais.

Facile et rapide, cette liaison constante garantit des accès réguliers à un centre métropolitain pour des sorties en tous genres. Culture, sport, shopping ou vie nocturne avec ses restaurants, ses cafés et ses clubs, Lorient ne cesse de surprendre par le caractère que possède son centre. En somme, une ville authentique pour une population jeune et dynamique !

Chiffres clés sur Gestel

2 609 habitants
69.8% d'actifs
42 ans d'âge moyen
6.7% appartements
12 professions médicales
2 établissements scolaires
2 215 € de revenu moyen net / foyer
78.4% de propriétaires
95% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5
Patrick R.
03/01/2024

Suite à une réservation du 26/12/2023

Grand bravo à Médicis. Très satisfait de mon contrat d’achat du T3, choisi à Grand Champ, proposé à validation après 10 jours. Je l’ai reçu ce matin en recommandé à mon domicile.

5/5
valerie merlet
26/03/2024

Bonjour, Je recommande Mr Lauret pour ces conseils, son professionnalisme, sa disponibilité. Merci à lui Cordialement Mme Le Déan

5/5
Christophe G.
03/10/2023

Suite à une réservation du 24/09/2023

Pleinement satisfaisant

4/5
Pierrick Basquin
15/02/2024

Bonjour. Très bon contact avec M. Charles Lauret. Personne à l'écoute de mes attentes. Disponible. Gros avantage dans ses recherches, car fait des investigations auprès de plusieurs promoteurs. Je...

5/5
Véronique V.
31/07/2023

Suite à une réservation du 24/07/2023

Une écoute exceptionnelle une découverte remarquable de mes envies et de mes contraintes…une très belle proposition avec une super idée d’agrandissement de Charlotte. De plus un promoteur proche de...

5/5
LEFEBVRE Pascal
18/10/2023

Bonjour, M.Charles Lauret a étè trés efficace dans ma recherche d'acquisition dans le neuf et prendre en compte toutes mes priorités. je tiens à le remercier personnellement du temps passés sur ce...

5/5
6 avis clients