Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

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Programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 205 461 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 233 700 €

Livraison : 2e Trimestre 2028

44 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012

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Les points forts de la résidence Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

Proche tram T8, RER C et lignes de bus
Commerces accessibles à pied
Espaces verts
A 7 min à pied des berges de Seine
Belles prestations

La résidence neuve Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

Programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8 (93800) : 44 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 35121

Ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement privilégié à Epinay-sur-Seine, où les commerces et les services sont accessibles à pied. A seulement 7 minutes des berges de Seine et du parc de l’Ile-Saint-Denis, vous pourrez vous adonner à de belles balades. Côté transports, la mobilité est optimale grâce aux 6 lignes de bus, au tramway T8, ainsi que le RER C.

Cette résidence s’implante à moins de 10 kilomètres de la porte de La Chapelle, à une adresse centrale. Derrière son architecture contemporaine, elle abrite des appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les prestations de qualité sauront forcément vous séduire : retrouvez des pièces de vie spacieuses, parfaitement optimisées et lumineuses. Votre aménagement n’aura jamais été aussi simple !

Chaque logement profite d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon, loggia ou terrasse. L'endroit idéal pour profiter des beaux jours avec votre entourage...

Entre dynamisme et calme des espaces verts, cette résidence est une adresse idéale pour allier confort et bien-être ! N’attendez plus pour craquer !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche Tramway

Proche Bus

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 44m² à 47m²

À partir de 205 461 € 205 461 €

10 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104457

Surface 44m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 205 461 € TVA 20% 233 700 €

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Lot 104341

Surface 46m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 219 352 € TVA 20% 249 500 €

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Lot 104387

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 222 165 € TVA 20% 252 700 €

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Lot 104340

Surface 47m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 222 957 € TVA 20% 253 600 €

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Lot 104391

Surface 46m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 223 660 € TVA 20% 254 400 €

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Appartements neufs T3

De 64m² à 70m²

À partir de 258 915 € 258 915 €

17 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104382

Surface 67m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 258 915 € TVA 20% 294 500 €

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Lot 104441

Surface 66m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 267 442 € TVA 20% 304 200 €

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Lot 104095

Surface 66m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 268 146 € TVA 20% 305 000 €

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Lot 104448

Surface 67m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 269 904 € TVA 20% 307 000 €

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Lot 104106

Surface 66m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 271 135 € TVA 20% 308 400 €

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Appartements neufs T4

De 84m² à 93m²

À partir de 308 500 € 308 500 €

16 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104443

Surface 87m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 308 500 € TVA 20% 350 900 €

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Lot 104393

Surface 88m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 313 071 € TVA 20% 356 100 €

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Lot 104449

Surface 87m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 314 478 € TVA 20% 357 700 €

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Lot 104462

Surface 88m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 330 039 € TVA 20% 375 400 €

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Lot 104105

Surface 88m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 332 501 € TVA 20% 378 200 €

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Appartements neufs T5

109m²

À partir de 439 056 € 439 056 €

Plus que 1 T5 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104453

Surface 109m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 439 056 € TVA 20% 499 400 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8 - Iris (93800)

Transports :
- Gares : Gare d'Épinay - Villetaneuse à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Gare de la Barre Ormesson à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Gare d'Épinay-sur-Seine à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 615 m, soit 7 min à pied.
- Bus : Ligne 361 : Place René Clair à 82 m, soit 0 min en voiture ou à 86 m, soit 1 min à pied, Ligne 361 : Gilbert Bonnemaison à 90 m, soit 0 min en voiture ou à 90 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne 8 : Gilbert Bonnemaison à 514 m, soit 2 min en voiture ou à 269 m, soit 3 min à pied, Ligne 8 : Lacépède à 711 m, soit 1 min en voiture ou à 298 m, soit 4 min à pied, Ligne 8 : Rose Bertin - Centre Commercial l'Ilo à 546 m, soit 1 min en voiture ou à 498 m, soit 6 min à pied.
- Métro : Ligne 13 : Asnières-Gennevilliers–Les Courtilles à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied, Ligne 15 : Les Grésillons - 2030 à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied, Ligne 13 - Ligne 15 : Les Agnettes - 2030 à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
- RER : Ligne C : Saint-Gratien à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Ligne C : Gennevilliers à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Ligne C : Épinay-sur-Seine à 835 m, soit 2 min en voiture ou à 769 m, soit 9 min à pied.
- Autoroutes : A15 - Argenteuil - N311 Sortie 2 à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A15 - Sortie N315 - A86 à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, A86 - Villeneuve la Garenne Sortie 6 à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Du les 3 souhaits à 43 m, soit 0 min en voiture ou à 43 m, soit 1 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Jean Renoir à 241 m, soit 1 min en voiture ou à 241 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Georges Martin à 447 m, soit 1 min en voiture ou à 285 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Robespierre à 758 m, soit 2 min en voiture ou à 662 m, soit 8 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Louise Michel à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérieur :
  - Ufr de lettres et sciences humaines - site Gennevilliers à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 763 m, soit 9 min à pied.
- Supérette : CocciMarket à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Boulangerie : La Boulangerie de Paris l'Atelier du Pain à 47 m, soit 0 min en voiture ou à 47 m, soit 1 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Maison de Sante d Epinay le Noble Age à 962 m, soit 2 min en voiture ou à 936 m, soit 11 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Centrale à 112 m, soit 0 min en voiture ou à 60 m, soit 1 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Gouraud à 497 m, soit 1 min en voiture ou à 525 m, soit 6 min à pied.
- Sport : Gymnase G. Martin à 382 m, soit 1 min en voiture ou à 351 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : Salle Serge Gainsbourg (Ex-Espace Cine) à 262 m, soit 1 min en voiture ou à 213 m, soit 3 min à pied.
- Théâtre : Maison du théâtre et de la danse à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Musée : Musée du Vieil Argenteuil à 5.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
- Restaurant : Pizza Hut à 171 m, soit 1 min en voiture ou à 171 m, soit 2 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police d'Enghien les Bains à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Poste : La Poste Principal à 227 m, soit 1 min en voiture ou à 227 m, soit 3 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Colette à 39 m, soit 0 min en voiture ou à 74 m, soit 1 min à pied.

Chiffres clés sur Epinay-sur-Seine

53 564 habitants

58.8% d'actifs

35 ans d'âge moyen

85% appartements

148 professions médicales

42 établissements scolaires

2 177 € de revenu moyen net / foyer

34.5% de propriétaires

92.6% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Levallois-Perret

5 rue Trébois, angle rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Stephane H.

19/10/2025

Suite à une réservation du 01/10/2025

Bonne expérience

5/5

Julie Meler

12/12/2025

Je suis en contact avec Sacha et je tiens à souligner la qualité de son accompagnement. Il est toujours très sympathique, pédagogue et particulièrement disponible. Il prend vraiment le temps de rép...

5/5

Audrey G.

28/09/2025

Suite à une réservation du 22/09/2025

Accompagnement parfait

5/5

Sanna Snd

08/12/2025

Nous avons été reçu par Aurélia Clement, et je la recommande vivement ! Très professionnelle et à l’écoute, elle prendra le temps nécessaire pour vous donner toutes informations dont vous avez beso...

5/5

Audrey G.

28/09/2025

Suite à une réservation du 22/09/2025

Prise en charge au top et professionnalisme au rendez-vous avec Marine

5/5

Yves-Henry Marsan

08/12/2025