Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

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Programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 220 000 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 250 237 €

Livraison : 2e Trimestre 2028

39 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les points forts de la résidence Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

Proche tram T8, RER C et lignes de bus
Commerces accessibles à pied
Espaces verts
A 7 min à pied des berges de Seine
Belles prestations

La résidence neuve Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

Programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8 (93800) : 39 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 35121

Ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement privilégié à Epinay-sur-Seine, où les commerces et les services sont accessibles à pied. A seulement 7 minutes des berges de Seine et du parc de l’Ile-Saint-Denis, vous pourrez vous adonner à de belles balades. Côté transports, la mobilité est optimale grâce aux 6 lignes de bus, au tramway T8, ainsi que le RER C.

Cette résidence s’implante à moins de 10 kilomètres de la porte de La Chapelle, à une adresse centrale. Derrière son architecture contemporaine, elle abrite des appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les prestations de qualité sauront forcément vous séduire : retrouvez des pièces de vie spacieuses, parfaitement optimisées et lumineuses. Votre aménagement n’aura jamais été aussi simple !

Chaque logement profite d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon, loggia ou terrasse. L'endroit idéal pour profiter des beaux jours avec votre entourage...

Entre dynamisme et calme des espaces verts, cette résidence est une adresse idéale pour allier confort et bien-être ! N’attendez plus pour craquer !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche Tramway

Proche Bus

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 46m² à 47m²

À partir de 220 000 € 220 000 €

Plus que 8 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104387

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 220 000 € TVA 20% 250 237 €

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Lot 104340

Surface 47m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 220 800 € TVA 20% 251 147 €

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Lot 104391

Surface 46m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 221 600 € TVA 20% 252 057 €

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Lot 104444

Surface 47m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 224 300 € TVA 20% 255 128 €

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Lot 104337

Surface 46m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 225 400 € TVA 20% 256 379 €

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Appartements neufs T3

De 64m² à 68m²

À partir de 255 200 € 255 200 €

15 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104448

Surface 67m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 259 500 €

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Lot 104100

Surface 66m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 255 200 € TVA 20% 290 275 €

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Lot 104441

Surface 66m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 257 200 € TVA 20% 292 550 €

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Lot 104095

Surface 66m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 257 800 € TVA 20% 293 232 €

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Lot 104447

Surface 66m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 260 600 € TVA 20% 296 417 €

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Appartements neufs T4

De 84m² à 93m²

À partir de 302 300 € 302 300 €

14 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104449

Surface 87m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 302 300 € TVA 20% 343 848 €

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Lot 104462

Surface 88m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 317 300 € TVA 20% 360 910 €

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Lot 104105

Surface 88m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 319 700 € TVA 20% 363 640 €

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Lot 104099

Surface 88m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 323 300 € TVA 20% 367 735 €

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Lot 104102

Surface 88m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 324 300 € TVA 20% 368 872 €

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Appartements neufs T5

De 103m² à 109m²

À partir de 422 100 € 422 100 €

Plus que 2 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104453

Surface 109m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 422 100 € TVA 20% 480 114 €

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Lot 104451

Surface 103m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 426 400 € TVA 20% 485 005 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8 - Iris (93800)

Transports :
- Gares : Gare d'Épinay - Villetaneuse à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Gare de la Barre Ormesson à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Gare d'Épinay-sur-Seine à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 615 m, soit 7 min à pied.
- Bus : Ligne 361 : Place René Clair à 84 m, soit 0 min en voiture ou à 84 m, soit 1 min à pied, Ligne 361 : Gilbert Bonnemaison à 91 m, soit 0 min en voiture ou à 91 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne 8 : Gilbert Bonnemaison à 514 m, soit 2 min en voiture ou à 269 m, soit 3 min à pied, Ligne 8 : Lacépède à 711 m, soit 1 min en voiture ou à 298 m, soit 4 min à pied, Ligne 8 : Rose Bertin - Centre Commercial l'Ilo à 546 m, soit 1 min en voiture ou à 498 m, soit 6 min à pied.
- Métro : Ligne 13 : Asnières-Gennevilliers–Les Courtilles à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied, Ligne 15 : Les Grésillons - 2030 à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied, Ligne 13 - Ligne 15 : Les Agnettes - 2030 à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
- RER : Ligne C : Saint-Gratien à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Ligne C : Gennevilliers à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Ligne C : Épinay-sur-Seine à 835 m, soit 2 min en voiture ou à 769 m, soit 9 min à pied.
- Autoroutes : A15 - Argenteuil - N311 Sortie 2 à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A15 - Sortie N315 - A86 à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, A86 - Villeneuve la Garenne Sortie 6 à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Du les 3 souhaits à 43 m, soit 0 min en voiture ou à 43 m, soit 1 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Jean Renoir à 241 m, soit 1 min en voiture ou à 241 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Georges Martin à 447 m, soit 1 min en voiture ou à 285 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Robespierre à 758 m, soit 2 min en voiture ou à 662 m, soit 8 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Louise Michel à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérieur :
  - Ufr de lettres et sciences humaines - site Gennevilliers à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 763 m, soit 9 min à pied.
- Supérette : CocciMarket à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Boulangerie : La Boulangerie de Paris l'Atelier du Pain à 47 m, soit 0 min en voiture ou à 47 m, soit 1 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Maison de Sante d Epinay le Noble Age à 962 m, soit 2 min en voiture ou à 936 m, soit 11 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Centrale à 112 m, soit 0 min en voiture ou à 60 m, soit 1 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Gouraud à 497 m, soit 1 min en voiture ou à 525 m, soit 6 min à pied.
- Sport : Gymnase G. Martin à 382 m, soit 1 min en voiture ou à 351 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : Salle Serge Gainsbourg (Ex-Espace Cine) à 262 m, soit 1 min en voiture ou à 213 m, soit 3 min à pied.
- Théâtre : Maison du théâtre et de la danse à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Musée : Musée du Vieil Argenteuil à 5.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
- Restaurant : Pizza Hut à 171 m, soit 1 min en voiture ou à 171 m, soit 2 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police d'Enghien les Bains à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Poste : La Poste Principal à 227 m, soit 1 min en voiture ou à 227 m, soit 3 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Colette à 39 m, soit 0 min en voiture ou à 74 m, soit 1 min à pied.

Chiffres clés sur Epinay-sur-Seine

53 564 habitants

58.8% d'actifs

35 ans d'âge moyen

85% appartements

148 professions médicales

42 établissements scolaires

2 046 € de revenu moyen net / foyer

34.5% de propriétaires

92.6% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Levallois-Perret

5 rue Trébois, angle rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret

Plus de 20 ans d'expérience

23 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Adel D.

02/02/2026

Suite à une réservation du 27/01/2026

Très bon accompagnement pour faire le meilleur choix

5/5

feten el feki

05/05/2026

C'était un échange avec Mr Sacha Gougelet bien constructif. J'ai appris beaucoup de choses sur les avantages de l'achat dans le neuf. Les explications sont bien claires et ce j'ai bien apprécié que...

5/5

Stephane H.

19/10/2025

Suite à une réservation du 01/10/2025

Bonne expérience

5/5

Chris

05/05/2026

Steve est une personne très à l’écoute et qui connaît bien les rouages de son métier! Superbe expérience!

5/5

Audrey G.

28/09/2025

Suite à une réservation du 22/09/2025

Accompagnement parfait

5/5

Meri Maria

04/05/2026

J ai signé chez le notaire le 30/04, je suis trés contente même émue. Je tiens à remercie Sacha pour son accompagnement, sa disponibilité et ses conseils. Merci pour ton temps et ton support. C’eta...