Épinay-sur-Seine à 2 min à pied du tram T8 (93800) - 40712 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Épinay-sur-Seine à 2 min à pied du tram T8
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Épinay-sur-Seine à 2 min à pied du tram T8
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Lancement

Programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine à 2 min à pied du tram T8

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 151 500
*Sous certaines conditions
TVA 20% 172 300

Livraison : 4e Trimestre 2028

28 appartements neufs du 1 au 4 pièces
TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
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Les points forts de la résidence Épinay-sur-Seine à 2 min à pied du tram T8

  • Tram T8 à 2 min à pied Tram T8 à 2 min à pied
  • Commerces  accessibles à pied Commerces accessibles à pied
  • Prestations de qualité Prestations de qualité
  • Pas de vis-à-vis Pas de vis-à-vis
  • Balcon, terrasse ou jardin Balcon, terrasse ou jardin
  • RE 2020 RE 2020

La résidence neuve Épinay-sur-Seine à 2 min à pied du tram T8

Programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine à 2 min à pied du tram T8 (93800) : 28 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4 – Réf 40712

Ce programme immobilier neuf situé à Epinay-sur-Seine bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Le secteur est bien desservi avec le Tramway T8 à seulement deux minutes et la gare reliant le RER C et le Tramway T11 Express accessible en quelques minutes à pied. Dans ce quartier pavillonnaire calme, les habitants profitent d’un cadre de vie agréable tout en restant connectés aux grands pôles de la région parisienne !

La résidence abrite des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les logements offrent des volumes généreux, une circulation fluide entre les pièces et une belle luminosité naturelle. Pensés pour le bien-être des occupants, ils assurent un confort thermique optimal en toute saison grâce au respect des normes environnementales en vigueur. La majorité des logements bénéficie également d’une double orientation, favorisant la luminosité et la ventilation naturelle des intérieurs.

L’ensemble s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, sans vis-à-vis direct en étage.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour les logements en rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement des beaux jours.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Proche Tramway

Proche RER

Proche commerces

Proche écoles

Double exposition

Proche gare

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

De 27m2 à 29m2
À partir de 151 500 € 151 500 €
Plus que 2 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 44931-6
Surface 27m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 151 500 € TVA 20% 172 300 €
Lot 44931-5
Surface 29m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 155 900 € TVA 20% 177 300 €

Appartements neufs T2

De 37m2 à 56m2
À partir de 194 800 € 194 800 €
Plus que 7 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 44931-16
Surface 37m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 194 800 € TVA 20% 221 500 €
Lot 44931-12
Surface 47m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 205 700 € TVA 20% 234 000 €
Lot 44931-11
Surface 46m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 216 600 € TVA 20% 246 300 €
Lot 44931-14
Surface 46m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 218 400 € TVA 20% 248 400 €
Lot 44931-9
Surface 46m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 222 000 € TVA 20% 252 500 €

Appartements neufs T3

De 64m2 à 66m2
À partir de 239 000 € 239 000 €
13 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 44931-18
Surface 64m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 239 000 € TVA 20% 271 900 €
Lot 44931-44
Surface 64m2
Étage RDJ
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 239 800 € TVA 20% 272 800 €
Lot 44931-55
Surface 65m2
Étage RDJ
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 242 500 € TVA 20% 275 800 €
Lot 44931-19
Surface 64m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 242 500 € TVA 20% 275 800 €
Lot 44931-53
Surface 65m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 244 200 € TVA 20% 277 800 €

Appartements neufs T4

De 82m2 à 90m2
À partir de 290 400 € 290 400 €
Plus que 6 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 44931-35
Surface 82m2
Étage RDJ
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 290 400 € TVA 20% 330 300 €
Lot 44931-36
Surface 83m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 290 800 € TVA 20% 330 700 €
Lot 44931-47
Surface 83m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 294 300 € TVA 20% 334 700 €
Lot 44931-24
Surface 88m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 327 300 € TVA 20% 372 300 €
Lot 44931-25
Surface 88m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 331 700 € TVA 20% 377 300 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine à 2 min à pied du tram T8 - Iris (93800) 

  • Transports :
    • Gares : Gare d'Épinay - Villetaneuse à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Gare de la Barre Ormesson à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Gare d'Épinay-sur-Seine à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 634 m, soit 8 min à pied.
    • Bus : Ligne 361 : Place René Clair à 65 m, soit 0 min en voiture ou à 65 m, soit 1 min à pied, Ligne 361 : Gilbert Bonnemaison à 109 m, soit 0 min en voiture ou à 109 m, soit 1 min à pied.
    • Tramway : Ligne 8 : Gilbert Bonnemaison à 533 m, soit 2 min en voiture ou à 288 m, soit 4 min à pied, Ligne 8 : Lacépède à 439 m, soit 1 min en voiture ou à 295 m, soit 4 min à pied, Ligne 8 : Rose Bertin - Centre Commercial l'Ilo à 527 m, soit 1 min en voiture ou à 479 m, soit 6 min à pied.
    • Métro : Ligne 13 : Asnières-Gennevilliers–Les Courtilles à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied, Ligne 15 : Les Grésillons - 2030 à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied, Ligne 13 - Ligne 15 : Les Agnettes - 2030 à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
    • RER : Ligne C : Saint-Gratien à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Ligne C : Gennevilliers à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied, Ligne C : Épinay-sur-Seine à 854 m, soit 2 min en voiture ou à 788 m, soit 10 min à pied.
    • Autoroutes : A15 - Argenteuil - N311 Sortie 2 à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 37 min à pied, A15 - Sortie N315 - A86 à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, A86 - Villeneuve la Garenne Sortie 6 à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Du les 3 souhaits à 62 m, soit 0 min en voiture ou à 62 m, soit 1 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Jean Renoir à 223 m, soit 1 min en voiture ou à 223 m, soit 3 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Georges Martin à 428 m, soit 1 min en voiture ou à 266 m, soit 3 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Robespierre à 777 m, soit 2 min en voiture ou à 681 m, soit 8 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée professionnel Louise Michel à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Supérieur :
      • Ufr de lettres et sciences humaines - site Gennevilliers à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Aldi à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 744 m, soit 9 min à pied.
    • Supérette : CocciMarket à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Boulangerie : La Boulangerie de Paris l'Atelier du Pain à 28 m, soit 0 min en voiture ou à 28 m, soit 0 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Maison de Sante d Epinay le Noble Age à 943 m, soit 2 min en voiture ou à 917 m, soit 11 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Centrale à 93 m, soit 0 min en voiture ou à 57 m, soit 1 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc Gouraud à 478 m, soit 1 min en voiture ou à 506 m, soit 6 min à pied.
    • Sport : Gymnase G. Martin à 363 m, soit 1 min en voiture ou à 332 m, soit 4 min à pied.
    • Cinéma : Salle Serge Gainsbourg (Ex-Espace Cine) à 243 m, soit 1 min en voiture ou à 210 m, soit 3 min à pied.
    • Théâtre : Maison du théâtre et de la danse à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Musée : Musée du Vieil Argenteuil à 5.9 km, soit 7 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
    • Restaurant : Pizza Hut à 152 m, soit 1 min en voiture ou à 152 m, soit 2 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Epinay-sur-Seine à 331 m, soit 1 min en voiture ou à 331 m, soit 4 min à pied.
    • Poste : La Poste Principal à 209 m, soit 1 min en voiture ou à 209 m, soit 3 min à pied.
    • Bibliothèque : Mediatheque Colette à 20 m, soit 0 min en voiture ou à 55 m, soit 1 min à pied.

Chiffres clés sur Epinay-sur-Seine

53 564 habitants
58.8% d'actifs
35 ans d'âge moyen
85% appartements
148 professions médicales
42 établissements scolaires
2 046 € de revenu moyen net / foyer
34.5% de propriétaires
92.6% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Levallois-Perret

5 rue Trébois, angle rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret

Plus de 20 ans d'expérience

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23 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Adel D.
02/02/2026

Suite à une réservation du 27/01/2026

Très bon accompagnement pour faire le meilleur choix

5/5
giorgia barbieri
13/03/2026

Un grand merci à Steve pour toute son aide, réactivité et accompagnement exceptionnel!

5/5
Stephane H.
19/10/2025

Suite à une réservation du 01/10/2025

Bonne expérience

5/5
Lucie Bos
13/03/2026

Un grand merci à Afaf pour la qualité de son accompagnement tout au long de notre recherche d’appartement. Elle a su nous mettre en confiance dès le premier rdv grâce à ses explications claires et...

5/5
Audrey G.
28/09/2025

Suite à une réservation du 22/09/2025

Accompagnement parfait

5/5
Lucas Puech
13/03/2026

Nous tenions à remercier chaleureusement Afaf Karouach pour son accompagnement dans l’achat de notre appartement. Dès le début, elle s’est montrée très investie, professionnelle et toujours disponi...

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