Épinay-sur-Seine à 10 min du lac d’Enghien

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Programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine à 10 min du lac d’Enghien

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 133 000 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 151 280 €

Livraison : N.C.

64 appartements neufs du 1 au 4 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les points forts de la résidence Épinay-sur-Seine à 10 min du lac d’Enghien

Commerces à proximité
Bordé par les bords de Seine
Loggia, balcon ou terrasse
Parking en sous-sol
Espace verts
Ecoperformance

La résidence neuve Épinay-sur-Seine à 10 min du lac d’Enghien

Programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine à 10 min du lac d’Enghien (93800) : 64 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4 – Réf 42350

A Épinay-sur-Seine, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement en plein renouveau, naturel et apaisant. Bordée par la Seine, vous serez séduits par les nombreux espaces verts, ses promenades aménagées et ses pistes cyclables favorisant un cadre de vie agréable. À seulement 40 minutes de Paris Saint-Lazare, elle offre un équilibre idéal entre dynamisme et vie résidentielle.

Cet emplacement pratique vous permet de tout tout rejoindre facilement à pied : commerces, équipements sportifs, services du quotidien, gare de Saint-Gratien et lac d’Enghien accessible en quelques minutes. Cette proximité immédiate des commodités et des transports facilite le quotidien !

La résidence propose 64 appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, conçus pour offrir des espaces confortables, lumineux et bien agencés, adaptés à tous les rythmes de vie. Les volumes généreux, les larges ouvertures et les vues dégagées renforcent la sensation de bien-être.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif (loggia, balcon ou terrasse) permettant de prolonger les pièces de vie et de profiter pleinement du cadre environnant, avec vos amis, votre famille ou simplement en solo afin de vous prélasser au soleil.

Enfin, la résidence se complète d’un parking en sous-sol pour encore plus de praticité.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Baie vitrée

Proche commerces

Isolation phonique

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

24m²

À partir de 133 000 € 133 000 €

Plus que 1 T1 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 3106

Surface 24m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 133 000 € TVA 20% 151 280 €

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Appartements neufs T2

De 41m² à 44m²

À partir de 199 000 € 199 000 €

14 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 4001

Surface 42m²

Étage RDC

Extérieurs ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 199 000 € TVA 20% 226 351 €

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Lot 3108

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 212 000 € TVA 20% 241 137 €

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Lot 4207

Surface 41m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 214 000 € TVA 20% 243 412 €

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Lot 4107

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 215 000 € TVA 20% 244 550 €

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Lot 4104

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 216 000 € TVA 20% 245 687 €

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Appartements neufs T3

De 50m² à 65m²

À partir de 224 000 € 224 000 €

36 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 3001

Surface 58m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 224 000 € TVA 20% 254 787 €

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Lot 3107

Surface 50m²

Étage 1^er

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 230 000 € TVA 20% 261 611 €

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Lot 3105

Surface 55m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 232 000 € TVA 20% 263 886 €

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Lot 3104

Surface 54m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 234 000 € TVA 20% 266 161 €

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Lot 3204

Surface 54m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 237 000 € TVA 20% 269 573 €

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Appartements neufs T4

De 68m² à 90m²

À partir de 266 000 € 266 000 €

13 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 4102

Surface 68m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 266 000 € TVA 20% 302 559 €

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Lot 4202

Surface 68m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 272 000 € TVA 20% 309 384 €

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Lot 4002

Surface 68m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 275 000 € TVA 20% 312 796 €

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Lot 4302

Surface 68m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 278 000 € TVA 20% 316 209 €

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Lot 3203

Surface 75m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 288 000 € TVA 20% 327 583 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine à 10 min du lac d’Enghien - Iris (93800)

Transports :
- Gares : Gare d'Épinay-sur-Seine à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, Gare d'Enghien-les-Bains à 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 1.9 km, soit 24 min à pied, Gare de Saint-Gratien à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 643 m, soit 8 min à pied.
- Bus : Ligne 138 - Ligne 1537 - Ligne 7 - Ligne N51 : Cygne d'Enghien à 906 m, soit 2 min en voiture ou à 277 m, soit 3 min à pied, Ligne 238 : Gros Buisson à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 659 m, soit 8 min à pied.
- Tramway : Ligne 11 - Ligne 8 : Épinay-sur-Seine - Gare à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne 8 : Gilbert Bonnemaison à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied, Ligne 8 : Épinay-Orgemont à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- Métro : Ligne 13 : Asnières-Gennevilliers–Les Courtilles à 6.9 km, soit 9 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 05 min à pied, Ligne 15 : Les Grésillons - 2030 à 6.6 km, soit 10 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied, Ligne 13 - Ligne 15 : Les Agnettes - 2030 à 6.5 km, soit 11 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied.
- RER : Ligne C : Épinay-sur-Seine à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Ligne C : Ermont-Eaubonne à 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, Ligne C : Saint-Gratien à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 843 m, soit 10 min à pied.
- Autoroutes : A15 - Argenteuil - N311 Sortie 2 à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, A15 - Sortie N315 - A86 à 4.9 km, soit 8 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied, A86 - Gennevilliers - Port Sortie 5 à 7.8 km, soit 11 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Familiale le Petit Prince à 872 m, soit 1 min en voiture ou à 730 m, soit 9 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Raymond Logeais à 519 m, soit 2 min en voiture ou à 513 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 512 m, soit 1 min en voiture ou à 505 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
  - Collège Georges Pompidou à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent Gustave Monod à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée polyvalent Gustave Monod à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl Epin Epinay Argenteuil à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 769 m, soit 9 min à pied.
- Supérette : CocciMarket à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 375 m, soit 5 min à pied.
- Boulangerie : La Baguette d'Or à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 627 m, soit 8 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Maison de Sante d Epinay le Noble Age à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Schuehmacher à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 562 m, soit 7 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square des Carrières à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 864 m, soit 10 min à pied.
- Sport : Espace de Jeux du Bois Ruault à 452 m, soit 1 min en voiture ou à 446 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Centre des Arts à 489 m, soit 1 min en voiture ou à 491 m, soit 6 min à pied.
- Théâtre : Théâtre du casino d'Enghien les Bains à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Musée : Musée du Vieil Argenteuil à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
- Restaurant : Le Cube à 960 m, soit 2 min en voiture ou à 312 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Epinay-sur-Seine à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Poste : La Poste Joliot Curie à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Albert Camus à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Chiffres clés sur Epinay-sur-Seine

53 564 habitants

58.8% d'actifs

35 ans d'âge moyen

85% appartements

148 professions médicales

42 établissements scolaires

2 046 € de revenu moyen net / foyer

34.5% de propriétaires

92.6% de résidences principales

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5 rue Trébois, angle rue Louise Michel
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Avis clients de l'agence

5/5

Adel D.

02/02/2026

Suite à une réservation du 27/01/2026

Très bon accompagnement pour faire le meilleur choix

5/5

Aime Zoure

22/05/2026

Je souhaite remercier Afaf pour son accompagnement dans mon dossier chez Médicis. C’est une personne très professionnelle, réactive et à l’écoute. Elle m’aide dans ma recherche d’appartement avec b...

5/5

Stephane H.

19/10/2025

Suite à une réservation du 01/10/2025

Bonne expérience

5/5

Anna

20/05/2026

Tout a été parfait merci à Elson

5/5

Audrey G.

28/09/2025