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Epinay-sur-Orge près du futur tramway 12
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Programme immobilier neuf Epinay-sur-Orge près du futur tramway 12

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 251 441
*Sous certaines conditions
TVA 20% 285 999

Livraison : 1er Trimestre 2025

5 appartements neufs du 3 au 4 pièces
Pinel BBC NF Habitat
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La résidence neuve Epinay-sur-Orge près du futur tramway 12

Programme immobilier neuf à Epinay-sur-Orge près du futur tramway 12 (91360) : 5 appartements neufs T3, T4 - Réf.27185

Cette résidence vous séduira par l'alliance parfaite entre modernité et douceur de vivre. Six bâtiments à taille humaine se répartissent le long d’une promenade végétalisée, tel un petit village, qui répondra à tous les projets de vie grâce à ses élégants appartements neufs du 2 aux 4 pièces.

Résolument tournée vers l’avenir, cette résidence est équipée en domotique et répond aux dernières normes RT 2012 20% et NF Habitat. Elle n’en oublie pas l’agrément de matériaux chaleureux tels la brique, la tuile ou des enduits aux teintes douces.

Toutes les typologies ont été pensées pour vous apporter un confort optimal et la garantie d'un cadre de vie préservé. Un soin tout particulier a été apporté à la disposition des pièces pour garantir un gain d'espace maximal, en séparant les espaces nuits et jours.
Les plus grands appartements bénéficieront d'une buanderie, d’un cellier et d’une suite parentale avec salle de bain privative quant les plus petites se verront optimisées pour garantir votre bien être.

Chaque appartement bénéficiera en outre de son propre espace extérieur (terrasse, balcons, loggia, jardin) pour s’inscrire dans ce cadre bucolique, entre mail végétal et rive de l’Orge.

Entièrement sécurisé, vous aurez l’assurance d'évoluer dans un cadre où la biodiversité est préservée. Vous profiterez ainsi de la quiétude des différentes essences d’arbres, des oiseaux qui pépient dans les nichoirs et pourrez vous lancer dans le compostage grâce au bac à compost installé dans la résidence.
Vélo ou voiture, tous trouveront à garer leur véhicule, dans le garage à vélo ou dans le parking souterrain, équipé de prise pour le rechargement électrique.

 

 

Programme éligible à la TVA réduite, 5,5% sous conditions*

Prix indiqués en TVA réduite 5,5% sous conditions*


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche Tramway

Proche RER

cellier

Proche écoles

Buanderie

Parking en sous-sol

Jardin

Sdb aménagées

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T3

De 56m2 à 60m2
À partir de 251 441 € 251 441 €
Plus que 4 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 2305
Surface 56m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 251 441 € TVA 20% 285 999 €
Lot 2301
Surface 58m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 256 716 € TVA 20% 291 999 €
Lot 1302
Surface 56m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 265 508 € TVA 20% 302 000 €
Lot 1305
Surface 60m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 308 000 €

Appartements neufs T4

78m2
À partir de 316 500 € 316 500 €
Plus que 1 T4 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 2403
Surface 78m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 316 500 € TVA 20% 360 000 €

Le quartier

Découvrez l'environnement du programme immobilier neuf à Epinay-sur-Orge (91360)

Situé a 20 km de Paris, Epinay-sur-Orge est un ville en plein essor, entre tradition et modernité.

Elle a su conserver son âme de petite ville où il fait bon vivre, tout en s’adaptant aux évolutions des besoins de sa population. Dynamique et prospère, les spinoliens ont le privilège de bénéficier d'un cadre de vie préservé.
Proche des pôles d’activités d'Orly, Corbeil ou Evry, Epinay-sur-Orge n’en offre pas moins sa propre attractivité, de par ses activités commerciales, culturelles et sportives.

Situé en plein cœur du quartier du Grand Vaux, ce programme saura vous séduire par la grande proximité qu’il offre avec toutes les commodités. A deux pas du Parc des Rossays et des rives de l’Orge, vous pourrez flâner dans la nature en quelques minutes seulement.
Pour les actifs, le RER C vous mènera en une vingtaine de minutes à Versailles ou à la Bibliothèque François Mitterrand. Puis, prochainement, c'est la ligne de tramway T12 qui simplifiera vos déplacements à Massy ou Evry. Enfin, les axes routiers de l’A86 et de l’A10 vous permettront de rejoindre les points stratégiques de l’Ile de France aisément.
Pour faire vos courses ? Rien de plus pratique puisque le centre ville ainsi que le centre commercial se trouvent à une dizaine de minutes à pied.
Tous les parents pourront en outre profiter de groupes scolaires, de la maternelle au collège ainsi que de crèche à moins de 2km. Médiathèque, centre sportif et associations vous permettront de profiter d’une vraie vie locale, active et enrichissante !

Chiffres clés sur Epinay-sur-Orge

11 102 habitants
67.6% d'actifs
41 ans d'âge moyen
38.2% appartements
16 professions médicales
6 établissements scolaires
2 990 € de revenu moyen net / foyer
67.6% de propriétaires
92.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Corbeil-Essonnes

22 Rue Champlouis
91100 Corbeil-Essonnes

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

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Mourad ZITOUNI, intervenant pour Médicis, s'est imposé comme un conseiller d'exception, se démarquant nettement dès nos premiers échanges. Dès ma demande initiale pour trouver un appartement ce fam...

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18/02/2024

Suite à une réservation du 12/02/2024

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stela medam
21/03/2024

Je vous le recommande, très bon suivi des dossiers, Mr Thomas LABOULAIS est très professionnel, gentil, patient et disponible.

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Kristabella G.
13/02/2024

Suite à une réservation du 16/05/2023

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Evina Varela Gomes
20/03/2024

Je tiens à remercier chaleureusement M. BARTHELET J. pour son accompagnement tout au long de l'acquisition de notre bien. Il est très professionnel et engagé avec ses clients. Nous avons apprécié s...

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