Cenon proche des commerces (33150) - 28583 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Cenon proche des commerces
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Programme immobilier neuf Cenon proche des commerces

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 175 000

Livraison : 4e Trimestre 2027

20 appartements neufs du 2 au 4 pièces
LMNP Non Géré Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
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La résidence neuve Cenon proche des commerces

Programme immobilier neuf à Cenon proche des commerces (33150) : 20 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4 – Réf 28583

Votre résidence neuve à Cenon est composée de 19 logements, un ensemble intimiste qui préserve jalousement l’intimité des habitants. Dès les portes de la copropriété poussées, les espaces verts et le magnifique parc paysager jouent la carte du bien-être. Un poumon vert qui relie les deux immeubles de faible hauteur, une trame végétale appréciée au fil des saisons. L’aspect verdoyant se marie à la perfection avec l’architecture sobre et épurée.

En intérieur, vous avez le choix. Les appartements neufs sont proposés en 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces ou en 3 pièces duplex et 4 pièces duplex. Des typologies variées pour concrétiser tous les projets immobiliers. Éligibles à la loi Pinel pour un investissement locatif et au PTZ, Prêt à Taux Zéro pour l’achat d’une résidence principale, les conditions sont réunies pour une acquisition réussie.

La découverte se poursuit par les pièces de vie lumineuses, agréablement prolongées par de belles baies vitrées ouvertes sur un balcon ou une terrasse. Les coins jour/nuit sont séparés pour plus de confort et d’intimité. Le programme immobilier neuf de Cenon fait la part belle au confort et à la sécurité des résidents, intégrant notamment un local à vélo, un parking en sous-sol et équipé d’un système d’accès Vigik.

Enfin, la construction est respectueuse de la RT 2012, Réglementation Thermique 2012. Le gage d’une parfaite isolation thermique et phonique et de factures énergétiques allégées toute l’année.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Espace vert

Local à vélos

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Proche structures culture

Système Vigik

Parking en sous-sol

Résidence sécurisée

Duplex

Proche piste cyclable

Proche parc


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

De 39m2 à 47m2
À partir de 175 000 € 175 000 €
11 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 11104
Surface 42m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 175 000 €
Lot 11105
Surface 43m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 177 000 €
Lot 11106
Surface 43m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 179 000 €
Lot 11107
Surface 39m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 179 000 €
Lot 11111
Surface 41m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 184 000 €

Appartements neufs T3

De 56m2 à 61m2
À partir de 225 000 € 225 000 €
Plus que 6 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 11115
Surface 56m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 225 000 €
Lot 11118
Surface 61m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 225 000 €
Lot 11116
Surface 56m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 228 000 €
Lot 11117
Surface 56m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 231 000 €
Lot 11119
Surface 58m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 235 000 €

Appartements neufs T4

85m2
À partir de 275 000 € 275 000 €
Plus que 3 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 11101
Surface 85m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 275 000 €
Lot 11102
Surface 85m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 280 000 €
Lot 11103
Surface 85m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 288 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Cenon (33150) :

Bienvenue dans la métropole bordelaise. Votre résidence neuve à Cenon prend ses marques dans l’une des communes les plus recherchées du territoire. Aux portes de Bordeaux, ses habitants bénéficient d’une multitude de commodités urbaines sans en subir le tumulte et d’un bassin d’emploi dynamique et pourvoyeur. Actifs et familles sont nombreux à souhaiter poser leurs valises dans cette agréable cité à taille humaine.

Et pour profiter de ce cadre de vie rare, la résidence neuve de Cenon prend ses marques dans un secteur actif et demandé de la ville, nichée entre le parc Palmer et les commerces de proximité. Depuis leur lieu de vie, les résidents accèdent à pied aux supermarchés (centre commercial Rive Droite), aux infrastructures culturelles et sportives, aux lieux de divertissement (salle de sports, restaurant…) et aux écoles pour scolariser les enfants. Le tout en évoluant au calme mais non loin de l'hyper-centre bordelais. Le cœur de la perle d’Aquitaine est desservi par le tramway A et par différentes lignes de bus dont l’arrêt se fait à deux pas de l’ensemble.

Les amateurs de loisirs en plein air et/ou de contemplation rejoignent le parc Palmer en 5 minutes à pied. Pique-nique, sport, promenade, tout est possible ! Visitez le château et son domaine au détour de votre découverte des lieux. Arrivé au sommet du parc, admirez la vue sur la ville.

Sur la rive droite de Bordeaux et à quelques mètres du quartier de Bordeaux-Bastide, Cenon a tout pour plaire, ville à la fois conviviale, chaleureuse, pratique et dynamique.

Chiffres clés sur Cenon

26 784 habitants
60.9% d'actifs
39 ans d'âge moyen
69% appartements
161 professions médicales
23 établissements scolaires
2 125 € de revenu moyen net / foyer
32% de propriétaires
92.1% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Matthieu L.
09/08/2025

Suite à une réservation du 28/07/2025

Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.

5/5
Joëlle Coularis
15/11/2025

5/5
Alban L.
16/06/2025

Suite à une réservation du 06/06/2025

Nous avons fait appel à Medicis pour une recherche pour un achat dans le neuf après une arrivée récente à Bordeaux. Nous avons été accueillis et accompagnés par Chloé P avec grand professionnalisme...

5/5
Doris BELUS
12/11/2025

J’ai été accompagné par François SEMPOL dans ma recherche de logement et je suis vraiment ravi de son aide ! Je ne savais pas que je pouvais devenir propriétaire avec un léger apport, et il a pris...

5/5
Angeline O.
13/06/2025

Suite à une réservation du 10/04/2025

Juliette nous accompagne actuellement sur l'achat de notre premier bien immobilier. Son travail est rapide et tout à fait adapté à notre demande. Elle répond à toutes nos questions et est très disp...

5/5
Remi Ginter
08/11/2025

ENTRETIEN AVEC JOANA tres sympathique ce samedi 8 en call teams google meet pour cibler ma recherche 33 gironde cordialement remi G

5/5
68 avis clients
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