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Cenon à proximité du tramway A
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Programme immobilier neuf Cenon à proximité du tramway A

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 166 500

Livraison : 4e Trimestre 2025

33 appartements neufs du 1 au 3 pièces
Pinel TVA Réduite RT 2012
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Le quartier
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La résidence neuve Cenon à proximité du tramway A

Programme immobilier neuf à Cenon à proximité du tramway A (33150) : 33 appartements neufs T1, T2, T3 - Ref. 28422

La résidence longe le bord de sa rue avec les volumes sortants des balcons qui se perchent au-dessus de la ville, jusqu’au dernier étage ou l'asymétrie des charpentes donne au projet tout son cachet. Cette réalisation sécurisée se pare d’un visiophone et d’un digicode à l’entrée, puis d’un parking privatif avec local à vélos jusqu’aux appartements neufs du studio au 4 pièces.

Ceux-ci bénéficient de tous les luxes du neuf: des espaces de vie généreux et optimisés, des rangements intégrés, des belles ouvertures lumineuses, une salle de bain équipée, des isolations performantes, des matériaux pérennes (carrelage en salle de bain, faïences murales…) ainsi qu’une atmosphère chaleureuse qui transforme facilement le quotidien en cocon douillet, que vous soyez seul ou en famille.

Avec cela, les loggias, les balcons et les terrasses offrent de véritables pièces supplémentaires, permettant toutes les idées de décoration, sans limites ! Par ailleurs, une bonne partie de ces espaces donnent des vues sur le cœur d’îlot paysager à l’arrière de la résidence, d’où les occupants pourront circuler jusqu’aux entrées, dans un esprit de détente et de partage.

Petit bonus pour les investisseurs en recherche de patrimoine locatif, la loi Pinel permet de défiscaliser un pourcentage de l’investissement, alors n’hésitez plus !

* PRIX INDIQUÉS EN TVA RÉDUITE 5.5% (SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Carrelage

Faïence

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Parc paysager en cœur d'îlot

Parking en sous-sol

Résidence sécurisée

Cuisine ouverte

Proche parc

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

28m2
À partir de 166 500 € 166 500 €
Plus que 1 T1 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A1303
Surface 28m2
Étage 3ème
Extérieurs ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 166 500 €

Appartements neufs T2

De 41m2 à 46m2
À partir de 219 000 € 219 000 €
29 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A2404
Surface 42m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 209 000 €
Lot B1004
Surface 44m2
Étage RDC
Extérieurs ParkingSousSol
Loggia
Prix
TVA 20% 211 000 €
Lot B1107
Surface 41m2
Étage 1er
Extérieurs ParkingSousSol
Terrasse
Prix
TVA 20% 212 500 €
Lot A2203
Surface 42m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 218 000 €
Lot A2103
Surface 42m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 218 000 €

Appartements neufs T3

De 57m2 à 66m2
À partir de 253 500 € 253 500 €
Plus que 3 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A1002
Surface 57m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
ParkingSousSol
Terrasse
Prix
TVA 20% 253 500 €
Lot B2201
Surface 64m2
Étage 2ème
Extérieurs ParkingSousSol
Balcon
Prix
TVA 20% 274 500 €
Lot B1303
Surface 66m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 293 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Cenon (33150) :

Aux portes de Bordeaux, le programme immobilier neuf s’insère au sein de la ville de Cenon. Cette commune en plein développement voit une véritable modernisation de son territoire. Avec l’installation de résidences neuves et de quartiers commerçants, la vie est plus pratique, plus belle, et n’oublie pas de faire la part belle à la nature. Ainsi, les résidents désireux d’une bulle de sérénité seront ravis de trouver tout ce qu’ils cherchent ici: à Cenon !

La première chose à signaler sur l’environnement du programme immobilier, c’est sa simplicité d’accès. La marche, le vélo et les transports en commun sont en effet suffisants pour vous déplacer où vous le souhaitez. Cela se traduit par des commodités à 5 ou 10 minutes de distance à pied. Vous trouvez facilement le supermarché, la boulangerie, le bureau de tabac et la pharmacie à tout juste 5 minutes tandis qu’un café agréable accueillera vos pauses déjeuners ou vos envies de terrasses dominicales, à 100 mètres de votre porte. Cela comprend aussi des écoles jusqu’au lycée, sans jamais dépasser les 10 minutes de marche.

Les envies de verdure sont soutenues par les parcs Palmer et Ermitage Sainte-Catherine à 700 mètres de votre lieu de vie. Non seulement leurs aires naturelles sont gigantesques, mais les parcs accueillent aussi le Château des Iris, un lac, une salle de concert, une ferme et des aires de jeux aménagées, le tout avec des vues sur la ville !

En termes de transports en commun, le réseau Bordelais TBM prend en charge les Cenonnais avec de nombreux bus et plus important: le tramway A. Celui-ci prend une trajectoire directe vers le centre de Bordeaux en 25 minutes ! Emploi ou loisirs, toutes les excuses sont bonnes pour faire des excursions en direction de cette ville pleine de vie, en un temps record et à moindre coût !

Chiffres clés sur Cenon

26 047 habitants
58.8% d'actifs
39 ans d'âge moyen
66.3% appartements
162 professions médicales
23 établissements scolaires
1 992 € de revenu moyen net / foyer
33.3% de propriétaires
91.1% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Anonymous A.
28/02/2024

Suite à une réservation du 19/02/2024

Accueil et accompagnement parfaits, écoute et compréhension, savoir faire, très professionnels, très pertinents concernant le projet d'achat demandé et dans un très bref délai. Vraiment très satis...

5/5
Rui Rodrigues
06/12/2023

Patricia has been doing a great job in guiding us through the whole process! Super professional and caring - amazing conseillère!!! :)

5/5
Françoise T.
22/11/2023

Suite à une réservation du 16/11/2023

Un conseiller très à l'écoute et disponible.

5/5
Goldore Ben
31/10/2023

Très bonne agence immobilière, Madame Chloë Rocheteau a fait un travail remarquable selon nos critères afin de nous trouver un à Carbon-Blanc et tdonc tout prêt de Bdx. Très professionnelle et cons...

5/5
Jean-Luc V.
05/11/2023

Suite à une réservation du 27/10/2023

Très compétente

5/5
Candylene Sintes
25/10/2023

L accompagnement dans notre dossier avec Mme Rocheteau est très bien un très bon suivie accueil et conseil toujours à l écoute et disponible pour toutes questions Je recommande fortement Merci 🙏

5/5
48 avis clients