Bordeaux réhabilitation proche Garonne et des trams C, D et F (33000) - 42206 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Bordeaux réhabilitation proche Garonne et des trams C, D et F
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Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation proche Garonne et des trams C, D et F

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Livraison : 4e Trimestre 2026

1 appartement neuf 1 pièce
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Les points forts de la résidence Bordeaux réhabilitation proche Garonne et des trams C, D et F

  • Rehabilitation, idéal INVESTISSEMENT Rehabilitation, idéal INVESTISSEMENT
  • Quartier Résidentiel Quartier Résidentiel
  • A deux pas des trams C, D et F A deux pas des trams C, D et F
  • Commerces à quelques encablures Commerces à quelques encablures
  • Studio avec mezzanine Studio avec mezzanine
  • Résidence sécurisée Résidence sécurisée

La résidence neuve Bordeaux réhabilitation proche Garonne et des trams C, D et F

Programme immobilier neuf à Bordeaux réhabilitation proche Garonne et des trams C, D et F (33800) : 1 appartement(s) neuf(s) T1 – Réf 42206

Laissez-vous séduire par cet appartement en réhabilitation à neuf dans un immeuble ancien à seulement quelques minutes en transports de l’hypercentre de Bordeaux. Vivante et agréable à vivre, cette ville propose un cadre de vie idéal. Son emplacement stratégique, à quelques kilomètres des plages de l’Océan Atlantique et du Bassin d’Arcachon. Ce projet en réhabilitation bénéficie d’une situation géographique stratégique, idéal pour un investissement locatif !

L’appartement rénové se place à seulement deux pas des lignes de tramway C, D et F et de toutes les commodités du quotidien. Les résidents pourront également se balader le long des bords de la Garonne accessibles en 2 minutes !

Cet appartement en réhabilitation studio dévoile une surface de 18 mètres carrés, avec une belle mezzanine de 10 mètres carrés. Entièrement réhabilité, vous pourrez facilement envisager de louer en meublé ou en libre. Les résidents pourront avec cet agencement intelligent disposer d’un espace de vie pratique et fonctionnel. Cosy, cet appartement est chaleureux et optimisé.

Vous découvrez de belles prestations et finitions similaires aux exigences au neuf. La salle de bain est entièrement équipée !
Laissez-vous tenter par l’aventure de l’investissement locatif avec cet appartement réhabilité à neuf niché au cœur de Bordeaux !


Les prestations

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Kitchenette

Résidence sécurisée

Sdb aménagées

Mezzanine


Les logements neufs

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Appartements neufs T1

18m2
À partir de 132 030 € 132 030 €
Plus que 1 T1 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 2f167bb87120
Surface 18m2
Étage 3ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 132 030 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation proche Garonne et des trams C, D et F - Capucins-Victoire (33000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied, Gare de Cenon à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied, Gare de Bègles à 5.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied.
    • Bus : Ligne C - Ligne D : Saint-Michel à 572 m, soit 1 min en voiture ou à 142 m, soit 2 min à pied, Saint Michel à 190 m, soit 1 min en voiture ou à 171 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : Ligne C - Ligne D : Saint-Michel à 572 m, soit 1 min en voiture ou à 142 m, soit 2 min à pied, Ligne A - Ligne C - Ligne D : Porte de Bourgogne à 1.6 km, soit 6 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied, Ligne C - Ligne D : Sainte-Croix à 752 m, soit 2 min en voiture ou à 565 m, soit 7 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A631 à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied, A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Gaspard Philippe à 439 m, soit 2 min en voiture ou à 192 m, soit 2 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire privée Saint Michel à 497 m, soit 2 min en voiture ou à 202 m, soit 2 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire privée Saint Michel à 497 m, soit 2 min en voiture ou à 202 m, soit 2 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Aliénor d'Aquitaine à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 768 m, soit 9 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée privé le Mirail, le lycée du matin à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 633 m, soit 8 min à pied.
    • Supérieur :
      • Centre d'informations et d'activités musicales Ciam à 955 m, soit 2 min en voiture ou à 469 m, soit 6 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : E.Leclerc Drive Relais Bordeaux - Victor Hugo à 779 m, soit 2 min en voiture ou à 489 m, soit 6 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Bordeaux Allamandiers à 34 m, soit 0 min en voiture ou à 34 m, soit 0 min à pied.
    • Boulangerie : La Boulangerie à 290 m, soit 1 min en voiture ou à 228 m, soit 3 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Chu/ Hopital Saint-Andre - Chu à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie la Fleche à 303 m, soit 1 min en voiture ou à 240 m, soit 3 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc des sports de Saint-Michel à 892 m, soit 2 min en voiture ou à 447 m, soit 5 min à pied.
    • Sport : Espace Sportif la Flèche de Bordeaux à 486 m, soit 2 min en voiture ou à 240 m, soit 3 min à pied.
    • Cinéma : Mega Cgr le Francais à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre la Lucarne à 800 m, soit 3 min en voiture ou à 252 m, soit 3 min à pied.
    • Musée : Centre National Jean Moulin à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Restaurant : La Gigi à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 51 m, soit 1 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Bordeaux à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Poste : La Poste les Salinieres à 771 m, soit 2 min en voiture ou à 388 m, soit 5 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Flora Tristan à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux

265 328 habitants
64.6% d'actifs
38 ans d'âge moyen
79% appartements
2313 professions médicales
291 établissements scolaires
2 680 € de revenu moyen net / foyer
32.7% de propriétaires
87% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5
Yoann B.
23/03/2026

Suite à une réservation du 17/03/2026

Très bien 👍

5/5
C M
29/04/2026

Très bien, les explications étaient très claires, merci.

5/5
Arnaud T.
03/03/2026

Suite à une réservation du 25/02/2026

Travail efficace, disponibilité, amabilité. Projet mené à bien dans de très bonnes conditions.

5/5
Mélanie
28/04/2026

J'ai très bien été accompagnée par Mme Poussier que je remercie beaucoup pour son aide, ses précieux conseils et sa patience ☺️

5/5
Matthieu L.
09/08/2025

Suite à une réservation du 28/07/2025

Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.

5/5
Alban Guichard
28/04/2026

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