Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation proche de la Place Gambetta
À partir de (hors parking)
Livraison : 1er Trimestre 2027
1 appartement neuf 1 pièceLes points forts de la résidence Bordeaux réhabilitation proche de la Place Gambetta
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Proche de la place Gambetta
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Commerces à proximité
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Studio à réhabiliter
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Toiture rénovée
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Charme de l'ancien et confort du neuf
La résidence neuve Bordeaux réhabilitation proche de la Place Gambetta
Programme immobilier neuf à Bordeaux réhabilitation proche de la Place Gambetta (33000) : 1 appartement(s) neuf(s) T1 – Réf 42046
Au cœur de Bordeaux, ce programme immobilier en réhabilitation s’implante à proximité immédiate de la Place Gambetta à Bordeaux. Véritable épicentre de la ville, ce quartier allie dynamisme et excellente accessibilité, avec de nombreux commerces, services, transports et établissements scolaires accessibles à pied. La rue offre un cadre de vie animé mêlant histoire et vie de quartier, tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciée.
À l’intérieur, ce studio réhabilité de 27 mètres carrés situé au 3eme étage offre un beau potentiel après rénovation complète. Issu d’une division, il permet d’imaginer un espace optimisé, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif en centre-ville. Sa configuration vous permet d’imaginer le cocon de vos rêves.
À l’extérieur, l’immeuble bénéficie d’une valorisation avec une façade et des parties communes entièrement rénovées par le vendeur, renforçant son cachet. La toiture, déjà rénovée en 2023, constitue un atout supplémentaire.
La localisation en hypercentre permet de profiter pleinement des transports en commun et des mobilités douces, avec plusieurs lignes de bus et de tramway accessibles à proximité. Laissez-vous tenter par cet emplacement idéal où tout se fait facilement à pied ou à vélo !
Les prestations
Proche commerces
Proche écoles
Isolation phonique
Isolation thermique
Appartements neufs T1
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation proche de la Place Gambetta - Saint-Bruno-Saint-Victor (33000)
- Transports :
- Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied, Gare de Caudéran Mérignac à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied, Gare de Mérignac Arlac à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
- Bus : Ligne 1 - Ligne 16 - Ligne 2 - Ligne 3 : Marionneau à 860 m, soit 2 min en voiture ou à 117 m, soit 1 min à pied, Piscine Judaïque à 125 m, soit 0 min en voiture ou à 125 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : Ligne A : Saint-Bruno - Hôtel de Région à 701 m, soit 2 min en voiture ou à 569 m, soit 7 min à pied, Ligne A : Mériadeck à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 641 m, soit 8 min à pied, Ligne A : Hôtel de Police à 903 m, soit 2 min en voiture ou à 882 m, soit 11 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A631 à 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, A630 - Sortie 7 à 6.5 km, soit 10 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied, A630 - Sortie 5 à 6.4 km, soit 11 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Little Saint Seurin à 658 m, soit 2 min en voiture ou à 348 m, soit 4 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 898 m, soit 2 min en voiture ou à 360 m, soit 4 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 898 m, soit 2 min en voiture ou à 360 m, soit 4 min à pied.
- Collège :
- Collège Saint-Seurin à 898 m, soit 2 min en voiture ou à 360 m, soit 4 min à pied.
- Lycée :
- Adonis Gironde Bordeaux à 912 m, soit 2 min en voiture ou à 546 m, soit 7 min à pied.
- Supérieur :
- Institut juridique d'Aquitaine à 692 m, soit 1 min en voiture ou à 367 m, soit 4 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Auchan Click & Collect Auchan Piéton Bordeaux Croix Blanche à 640 m, soit 1 min en voiture ou à 640 m, soit 8 min à pied.
- Supérette : Carrefour City Bonnac (105) à 681 m, soit 1 min en voiture ou à 296 m, soit 4 min à pied.
- Boulangerie : Maison Lamour à 118 m, soit 0 min en voiture ou à 118 m, soit 1 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Centre Readapt Pasteur - Renovation à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Saint Augustin à 393 m, soit 1 min en voiture ou à 288 m, soit 3 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Jardin Public de Bordeaux à 842 m, soit 2 min en voiture ou à 386 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Amazonia 2 à 24 m, soit 0 min en voiture ou à 24 m, soit 0 min à pied.
- Cinéma : Ugc Cine Cite à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 657 m, soit 8 min à pied.
- Théâtre : Théâtre Trianon à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 898 m, soit 11 min à pied.
- Musée : Musée des Arts Décoratifs et du Design à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 896 m, soit 11 min à pied.
- Restaurant : Solena à 156 m, soit 0 min en voiture ou à 156 m, soit 2 min à pied.
- Services :
- Police : Gendarmerie - Centre d'information et de recrutement de Bordeaux à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Poste : La Poste Meriadeck à 899 m, soit 1 min en voiture ou à 563 m, soit 7 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Mériadeck à 902 m, soit 2 min en voiture ou à 898 m, soit 11 min à pied.
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35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux
Plus de 20 ans d'expérience
23 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 17/03/2026
Très bien 👍
5/5
Nous avons découvert Médicis par hasard et nous ne sommes vraiment pas déçu. François a su nous renseigner sur l’immobilier neuf et trouver notre appartement. Et tout ça très rapidement, en moins d...
5/5
Suite à une réservation du 25/02/2026
Travail efficace, disponibilité, amabilité. Projet mené à bien dans de très bonnes conditions.
4/5
contact serieux et professionnel
5/5
Suite à une réservation du 28/07/2025
Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.
5/5
Excellent accueil, notre interlocutrice a été à notre écoute, a bien pris en compte notre demande et ces particularités, et nous a fixé un nouveau rendez-vous rapidement.
