Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation à 40 m du tramway Saint-Michel
À partir de (hors parking)
Livraison : 4e Trimestre 2026
2 appartements neufs 4 piècesLes points forts de la résidence Bordeaux réhabilitation à 40 m du tramway Saint-Michel
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Rehabilitation en déficit Foncier ou Loi Malraux
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A proximité immédiate des commerces
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Vue sur la Garonne
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A 40 m du tram
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Résidence sécurisée
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Taille humaine
La résidence neuve Bordeaux réhabilitation à 40 m du tramway Saint-Michel
PProgramme immobilier neuf à Bordeaux réhabilitation à 40 m du tramway Saint-Michel (33000) : 2 appartement(s) neuf(s) T4 – Réf 40166
Ce programme immobilier neuf en réhabilitation s’installe dans la magnifique ville de Bordeaux. Élégante, riche de son patrimoine et dynamique, elle offre un cadre de vie agréable et recherché ! Célèbre pour ses vignes, elle bénéficie aussi d’un emplacement idéal à seulement quelques kilomètres de l’océan. Cette bâtisse en réhabilitation se niche tout près des bords de la Garonne, à seulement quelques mètres du tramway Saint-Michel et tout à côté des commerces et services du quotidien.
Cette bâtisse du 18e siècle va bénéficier d’un ravalement des façades tout en préservant son charme d’antan. Les espaces communs sont rénovés et ses réseaux modernisés. À l’intérieur, vous pourrez choisir pour investir en Déficit Foncier ou acheter avec la Loi Malraux, des appartements rénovés à neuf allant du studio au 4 pièces.
Chaque logement présente de beaux volumes, rénovés et mis en lumière grâce aux grandes fenêtres donnant sur l’extérieur. Vous aurez plaisir à évoluer dans des intérieurs neuf avec le confort qui va de pair et de belles prestations à l’intérieur. Le coin jour se veut convivial et agréable et la partie nuit plus douce. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur la Garonne pour la plupart !
Alors prêts à devenir propriétaire pour un investissement locatif, avec un rendement et une attractivité forte dans la magnifique ville de Bordeaux ?
Appartements neufs T4
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation à 40 m du tramway Saint-Michel - Capucins-Victoire (33000)
- Transports :
- Gares : Gare de Cenon à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied, Gare de Bègles à 5.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4.4 km, soit 54 min à pied, Gare de Bordeaux Saint-Jean à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- Bus : Saint Michel à 181 m, soit 0 min en voiture ou à 72 m, soit 1 min à pied, Ligne C - Ligne D : Saint-Michel à 47 m, soit 0 min en voiture ou à 82 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne C - Ligne D : Saint-Michel à 47 m, soit 0 min en voiture ou à 82 m, soit 1 min à pied, Ligne C - Ligne D : Sainte-Croix à 744 m, soit 1 min en voiture ou à 394 m, soit 5 min à pied, Ligne A - Ligne C - Ligne D : Porte de Bourgogne à 1.6 km, soit 5 min en voiture ou à 438 m, soit 5 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A631 à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 10 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 10 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Gaspard Philippe à 494 m, soit 2 min en voiture ou à 370 m, soit 4 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire privée Saint Michel à 552 m, soit 2 min en voiture ou à 380 m, soit 5 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire privée Saint Michel à 552 m, soit 2 min en voiture ou à 380 m, soit 5 min à pied.
- Collège :
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 719 m, soit 9 min à pied.
- Lycée :
- Lycée professionnel des Menuts à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 694 m, soit 8 min à pied.
- Supérieur :
- Ecole supérieure de théâtre Bordeaux Aquitaine Estba à 962 m, soit 3 min en voiture ou à 431 m, soit 5 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market Bordeaux Belvedere à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérette : Carrefour City Bordeaux Allamandiers à 803 m, soit 3 min en voiture ou à 145 m, soit 2 min à pied.
- Boulangerie : La Boulangerie à 346 m, soit 1 min en voiture ou à 343 m, soit 4 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Chu/ Hopital Saint-Andre - Chu à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie la Fleche à 358 m, soit 1 min en voiture ou à 355 m, soit 4 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Parc des sports de Saint-Michel à 883 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Sport : Espace Sportif la Flèche de Bordeaux à 542 m, soit 2 min en voiture ou à 418 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Mega Cgr le Francais à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Théâtre : Théâtre la Lucarne à 792 m, soit 3 min en voiture ou à 134 m, soit 2 min à pied.
- Musée : Centre National Jean Moulin à 2.4 km, soit 6 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Restaurant : Les Darons à 17 m, soit 0 min en voiture ou à 17 m, soit 0 min à pied.
- Services :
- Police : Gendarmerie - Centre d'information et de recrutement de Bordeaux à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Poste : La Poste les Salinieres à 763 m, soit 2 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Flora Tristan à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
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35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux
Plus de 20 ans d'expérience
23 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 17/03/2026
Très bien 👍
5/5
Un grand merci à Chloé pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Personne très accueillante, réactive et à l’écoute, elle a su rapidement comprendre nos attentes et nous proposer un bie...
5/5
Suite à une réservation du 25/02/2026
Travail efficace, disponibilité, amabilité. Projet mené à bien dans de très bonnes conditions.
5/5
Merci à François Sempol pour ce rendez-vous très clair et intéressant, tout nous a été expliqué avec précision ! N'hésitez pas !
5/5
Suite à une réservation du 28/07/2025
Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.
5/5
Très bien, les explications étaient très claires, merci.
