Bordeaux quartier des Jardins de l’Ars à 11 min à pied du tramway

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Programme immobilier neuf Bordeaux quartier des Jardins de l’Ars à 11 min à pied du tramway

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À partir de (hors parking)

TVA 5.5% * 154 733 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 176 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2029

78 appartements neufs du 1 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les points forts de la résidence Bordeaux quartier des Jardins de l’Ars à 11 min à pied du tramway

Quartier des Jardins de l'Ars
Bus et tramway à proximité
Proche commodités
Vues dégagées
Balcon
Places de stationnement

La résidence neuve Bordeaux quartier des Jardins de l’Ars à 11 min à pied du tramway

Programme immobilier neuf à Bordeaux quartier des Jardins de l’Ars à 11 min à pied du tramway (33800) : 78 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 43503

Et si votre futur s’écrivait à Bordeaux ? Niché au cœur du quartier des Jardins de l’Ars, ce programme immobilier neuf à tout pour vous séduire. Ancien secteur industriel aujourd'hui en plein renouveau, ce quartier offre un cadre de vie à la fois dynamique et paisible, idéal aussi bien pour les étudiants et les actifs que pour les familles. Au quotidien, petits et grands profitent de la proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires, tandis que le jardin de l'Ars se rejoint en 6 minutes de marche, et le pont Simone-Veil ainsi que les quais de Garonne en seulement 4 minutes de marche.

L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports : un arrêt de bus situé à deux pas vous permet de rallier la gare Saint-Jean en 10 minutes de bus et l'hypercentre bordelais en 22 minutes de bus. La station Carle Vernet, accessible en 11 minutes de marche, offre également un accès direct aux lignes C, D et F du tramway. Enfin, les étudiants apprécieront la proximité du campus de l’IMAAT à 13 minutes de marche et du campus François d’Assise en 19 minutes de marche. On visite ?

Dès le premier regard, cette résidence neuve saura vous séduire par son architecture contemporaine sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Elle dévoile 78 appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces, permettant à chacun de trouver la typologie idéale pour son projet. De la plus petite à la plus grande surface, chaque logement bénéficie de plans optimisés et d'agencements fonctionnels conçus pour un confort maximal au quotidien et une liberté totale d'aménagement. Tout au long de la journée, vous apprécierez une généreuse lumière naturelle apportée par de larges ouvertures ainsi que par des configurations traversantes ou à double orientation.

Dans le prolongement de votre intérieur, un extérieur privatif prolonge les pièces de vie : un balcon convivial pensé pour partager de précieux moments en plein air dès l’arrivée des beaux jours. Depuis cet espace à ciel ouvert, la plupart des logements profitent d'un superbe panorama dégagé sur la Garonne, les coteaux voisins, Bordeaux ou le cœur paysager de la réalisation.

Enfin, pour plus de praticité, des places de stationnement complètent les prestations de la résidence.

Les prestations

Balcon

Espace vert

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

34m²

À partir de 154 733 € 154 733 €

Plus que 4 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot 1001300

Surface 34m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 154 733 € TVA 20% 176 000 €

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Lot 1001308

Surface 34m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 157 371 € TVA 20% 179 000 €

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Lot 1001313

Surface 34m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 159 129 € TVA 20% 181 000 €

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Lot 1001320

Surface 34m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 160 888 € TVA 20% 183 000 €

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Appartements neufs T2

De 41m² à 51m²

À partir de 179 350 € 179 350 €

48 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot 1001302

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 179 350 € TVA 20% 204 000 €

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Lot 1001303

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 181 108 € TVA 20% 206 000 €

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Lot 1001301

Surface 48m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 184 625 € TVA 20% 210 000 €

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Lot 1001307

Surface 41m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 184 625 € TVA 20% 210 000 €

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Lot 1001311

Surface 42m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 186 383 € TVA 20% 212 000 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 64m²

À partir de 237 815 € 237 815 €

17 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot 1001298

Surface 64m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 246 167 € TVA 20% 280 000 €

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Lot 1001304

Surface 63m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 250 562 € TVA 20% 285 000 €

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Lot 1001310

Surface 63m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 250 562 € TVA 20% 285 000 €

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Lot 1001333

Surface 63m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 5.5% * 237 815 € TVA 20% 289 000 €

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Lot 1001318

Surface 63m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 5.5% * 237 815 € TVA 20% 289 000 €

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Appartements neufs T4

77m²

À partir de 301 115 € 301 115 €

Plus que 6 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot 1001327

Surface 77m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 5.5% * 301 115 € TVA 20% 361 000 €

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Lot 1001332

Surface 77m²

Étage 6^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 5.5% * 301 994 € TVA 20% 362 000 €

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Lot 1001341

Surface 77m²

Étage 7^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 5.5% * 305 510 € TVA 20% 366 000 €

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Lot 1001343

Surface 77m²

Étage 8^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 5.5% * 309 027 € TVA 20% 370 000 €

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Lot 1001353

Surface 77m²

Étage 9^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 5.5% * 310 785 € TVA 20% 372 000 €

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Appartements neufs T5

124m²

À partir de 463 321 € 463 321 €

Plus que 3 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan Contact Express

Lot 1001413

Surface 124m²

Étage 15^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 5.5% * 463 321 € TVA 20% 564 000 €

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Lot 1001414

Surface 124m²

Étage 16^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 5.5% * 474 750 € TVA 20% 577 000 €

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Lot 1001416

Surface 124m²

Étage 17^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 5.5% * 485 300 € TVA 20% 589 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux quartier des Jardins de l’Ars à 11 min à pied du tramway - Sembat (33000)

Transports :
- Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied, Gare de Bègles à 3.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied, Gare de Cenon à 6.2 km, soit 10 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 05 min à pied.
- Bus : Simone Veil (Rive Gauche) à 771 m, soit 2 min en voiture ou à 289 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne C - Ligne D : Belcier à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne C : Terres Neuves à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied, Ligne C - Ligne D : Carle Vernet à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A631 à 606 m, soit 1 min en voiture ou à 224 m, soit 3 min à pied, A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Canaillous Armagnac à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Beck à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élementaire Ferdinand Buisson à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Collège :
  - Collège Aliénor d'Aquitaine à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Émile Combes à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Supérieur :
  - Groupe conseil d'ingénierie formation Gcif à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Carrefour Ciy Bordeaux Paludate à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Supérette : U Express Bordeaux Belcier à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied.
- Boulangerie : La Toque Cuivrée à 514 m, soit 1 min en voiture ou à 507 m, soit 6 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Antenne Autodialyse Caddd à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Euratlantique à 976 m, soit 2 min en voiture ou à 951 m, soit 11 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Jardin de la Porcelaine à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Sport : Boulodrome Republique à 6.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
- Cinéma : La Lanterne à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
- Théâtre : Théâtre en miettes à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Musée : Musée Goupil à 4.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
- Restaurant : La Table de Joséphine à 52 m, soit 0 min en voiture ou à 52 m, soit 1 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Bègles à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Poste : La Poste Saint Jean à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Municipale à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux

265 328 habitants

64.6% d'actifs

38 ans d'âge moyen

79% appartements

2313 professions médicales

291 établissements scolaires

2 680 € de revenu moyen net / foyer

32.7% de propriétaires

87% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

4/5

Tracy S.

19/10/2026

Suite à une réservation du 08/10/2026

Une conseillère à l'écoute et disponible qui a su nous trouver un bien adapté en peu de temps.

5/5

Christian Jean DESCRIAUX

29/10/2026

Rendez-vous très professionnel.

5/5

William J.

05/10/2026

Suite à une réservation du 25/09/2026

La présentation des différents projets ont été très clair, synthétique et précise. La recherche à été rapide. Nous sommes très satisfait du travail accompli.

4/5

Bagolle Valerie

27/10/2026