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Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean
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Programme immobilier neuf Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 244 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

27 appartements neufs et 6 maisons neuves du 2 au 5 pièces
Pinel PTZ+ TVA Réduite RT 2012
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Les points forts de la résidence Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean

  • Commodités à moins de 10 min à pied Commodités à moins de 10 min à pied
  • Tramway C à 7 min à pied Tramway C à 7 min à pied
  • Ilot paysager avec potagers communs Ilot paysager avec potagers communs
  • Ecoperformance Ecoperformance
  • Extérieurs privatifs dont terrasses orientées sud Extérieurs privatifs dont terrasses orientées sud
  • Parking en sous-sol Parking en sous-sol

La résidence neuve Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean

Programme immobilier neuf à Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean (33800) : 27 appartements neufs T2, T3, T4, M5 - Ref. 33047

Bienvenue dans la métropole de Bordeaux ! Découvrez-y le futur quartier en développement de Armagnac-Sud, tout proche de la gare Saint-Jean. Secteur en expansion, il bénéficie d’un renouveau dans l’offre résidentielle, le tout à proximité piétonne des commodités.

Seul, en couple ou en famille, faites votre choix parmi des appartements neufs de 2 à 5 pièces ainsi que des maisons neuves de 5 pièces et dessinez les traits de votre quotidien de demain, dès aujourd’hui !

L’avantage de ces logements est avant tout dans leur versatilité. Imaginez vos espaces à votre convenance et votre appartement se fond à vos désirs. Par exemple, la pièce principale qui réunit le salon et la cuisine fera un pôle attractif pour reçevoir, mais il pourra également être scindé en différentes zones, pour le télétravail notamment.

Toutes les pièces profitent plus généralement de matériaux de construction choisis avec soin, amenant des isolations thermiques et acoustiques efficaces. Été comme hiver, vous souffles tranquillement, avec la possibilité lors des beaux jours de passer du temps sur votre balcon, votre terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif.

A l’extérieur, baladez-vous au cœur de l’îlot paysager qui compte des jardins potagers communs, des aires de repos, des cheminement piétons… La nature au coeur de votre vie de tous les jours, directement à votre porte !

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Proche Tramway

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 47m2 à 48m2
À partir de 244 000 € 244 000 €
Plus que 4 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 49866
Surface 47m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 244 000 €
Lot 49871
Surface 47m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 248 000 €
Lot 49860
Surface 48m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 249 000 €
Lot 38111
Surface 48m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 249 000 €

Appartements neufs T3

De 58m2 à 68m2
À partir de 299 000 € 299 000 €
18 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 46018
Surface 58m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 299 000 €
Lot 46021
Surface 58m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 299 000 €
Lot 46025
Surface 58m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 310 000 €
Lot 49865
Surface 65m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 317 000 €
Lot 49875
Surface 64m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 338 000 €

Appartements neufs T4

De 80m2 à 90m2
À partir de 440 000 € 440 000 €
Plus que 5 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 46005
Surface 80m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 440 000 €
Lot 46017
Surface 80m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 440 000 €
Lot 49863
Surface 83m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 447 000 €
Lot 49877
Surface 83m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 447 000 €
Lot 49878
Surface 90m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 482 000 €

Maisons neuves M5

121m2
À partir de 560 000 € 560 000 €
Plus que 6 M5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 46020
Surface 121m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 560 000 €
Lot 48200
Surface 121m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 560 000 €
Lot 48204
Surface 121m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 560 000 €
Lot 49880
Surface 121m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 560 000 €
Lot 49881
Surface 121m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 560 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean - Gare Saint-Jean (33000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Gare de Bègles à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Gare de Cenon à 6.4 km, soit 11 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
    • Bus : Ligne C - Ligne D : Carle Vernet à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 242 m, soit 3 min à pied.
    • Tramway : Ligne C - Ligne D : Carle Vernet à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 250 m, soit 3 min à pied, Ligne C : Terres Neuves à 923 m, soit 2 min en voiture ou à 441 m, soit 5 min à pied, Ligne C - Ligne D : Belcier à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 691 m, soit 8 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied, A631 à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Regulier Carle Vernet à 676 m, soit 2 min en voiture ou à 309 m, soit 4 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Carles Vernet à 843 m, soit 2 min en voiture ou à 474 m, soit 6 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élementaire Carle Vernet à 367 m, soit 1 min en voiture ou à 375 m, soit 5 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Aliénor d'Aquitaine à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée professionnel Émile Combes à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Supérieur :
      • Junia Institut supérieur de l'électronique et du numérique - campus de Bordeaux Junia Isen à 797 m, soit 2 min en voiture ou à 741 m, soit 9 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Leader Price Bordeaux Albert 1er à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Supérette : Spar Supermarché Bordeaux à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Boulangerie : Le Moulin des Boulevards à 384 m, soit 1 min en voiture ou à 374 m, soit 5 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Antenne Autodialyse Caddd à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Euratlantique à 819 m, soit 2 min en voiture ou à 387 m, soit 5 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Jardin Brascassat à 805 m, soit 2 min en voiture ou à 480 m, soit 6 min à pied.
    • Sport : Equipement Sportif Cite Farge à 519 m, soit 1 min en voiture ou à 483 m, soit 6 min à pied.
    • Cinéma : La Lanterne à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Théâtre : Theatre des Beaux Arts à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Musée : Musée Goupil à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
    • Restaurant : Tutti Pizza Begles à 812 m, soit 2 min en voiture ou à 489 m, soit 6 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Bègles à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Poste : La Poste Begles à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Flora Tristan à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux

259 809 habitants
62.2% d'actifs
38 ans d'âge moyen
78.2% appartements
2313 professions médicales
291 établissements scolaires
2 666 € de revenu moyen net / foyer
32.1% de propriétaires
87.3% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Nathalie M.
24/07/2024

Suite à une réservation du 17/07/2024

Très professionnel et bon accompagnement et très disponible

5/5
Валентина Цыган
16/10/2024

Merci beaucoup Juliette Lucmaret pour bonne service

5/5
Carole W.
06/07/2024

Suite à une réservation du 29/06/2024

Écoute, disponibilité, accompagnement parfaits, nous recommandons chaleureusement notre conseillère

5/5
Nicolas Dugué
16/10/2024

Très ravie du travail de Juliette Lucmaret

5/5
Xavier S.
30/05/2024

Suite à une réservation du 17/05/2024

Très satisfaits de l'écoute et du service

5/5
eric tournikian
15/10/2024

Suite a une demande dans le neuf j'ai ete suivi par Juliette LUCMARET , très bon accompagnement, je recommande

5/5
55 avis clients