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Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean
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Programme immobilier neuf Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 234 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

18 appartements neufs et 4 maisons neuves du 2 au 5 pièces
Pinel PTZ+ TVA Réduite RT 2012
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Le quartier
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Les points forts de la résidence Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean

  • Commodités à moins de 10 min à pied Commodités à moins de 10 min à pied
  • Tramway C à 7 min à pied Tramway C à 7 min à pied
  • Ilot paysager avec potagers communs Ilot paysager avec potagers communs
  • Ecoperformance Ecoperformance
  • Extérieurs privatifs dont terrasses orientées sud Extérieurs privatifs dont terrasses orientées sud
  • Parking en sous-sol Parking en sous-sol

La résidence neuve Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean

Programme immobilier neuf à Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean (33800) : 18 appartements neufs T2, T3, T4, M5 - Ref. 33047

Bienvenue dans la métropole de Bordeaux ! Découvrez-y le futur quartier en développement de Armagnac-Sud, tout proche de la gare Saint-Jean. Secteur en expansion, il bénéficie d’un renouveau dans l’offre résidentielle, le tout à proximité piétonne des commodités.

Seul, en couple ou en famille, faites votre choix parmi des appartements neufs de 2 à 5 pièces ainsi que des maisons neuves de 5 pièces et dessinez les traits de votre quotidien de demain, dès aujourd’hui !

L’avantage de ces logements est avant tout dans leur versatilité. Imaginez vos espaces à votre convenance et votre appartement se fond à vos désirs. Par exemple, la pièce principale qui réunit le salon et la cuisine fera un pôle attractif pour reçevoir, mais il pourra également être scindé en différentes zones, pour le télétravail notamment.

Toutes les pièces profitent plus généralement de matériaux de construction choisis avec soin, amenant des isolations thermiques et acoustiques efficaces. Été comme hiver, vous souffles tranquillement, avec la possibilité lors des beaux jours de passer du temps sur votre balcon, votre terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif.

A l’extérieur, baladez-vous au cœur de l’îlot paysager qui compte des jardins potagers communs, des aires de repos, des cheminement piétons… La nature au coeur de votre vie de tous les jours, directement à votre porte !

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Proche Tramway

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 47m2 à 49m2
À partir de 234 000 € 234 000 €
11 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 45995
Surface 48m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 234 000 €
Lot 46011
Surface 48m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 235 000 €
Lot 46013
Surface 48m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 238 000 €
Lot 45996
Surface 47m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 239 000 €
Lot 45998
Surface 48m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 239 000 €

Appartements neufs T3

De 64m2 à 68m2
À partir de 336 000 € 336 000 €
Plus que 5 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 46002
Surface 64m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 336 000 €
Lot 46004
Surface 68m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 352 000 €
Lot 46014
Surface 67m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 352 000 €
Lot 46007
Surface 68m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 358 000 €
Lot 46015
Surface 68m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 358 000 €

Appartements neufs T4

80m2
À partir de 439 000 € 439 000 €
Plus que 2 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 46005
Surface 80m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 439 000 €
Lot 46017
Surface 80m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 439 000 €

Maisons neuves M5

121m2
À partir de 558 000 € 558 000 €
Plus que 4 M5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 46020
Surface 121m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 558 000 €
Lot 48200
Surface 121m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 558 000 €
Lot 48204
Surface 121m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 558 000 €
Lot 46019
Surface 121m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 563 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux quartier Armagnac-Sud proche gare St-Jean - Gare Saint-Jean (33000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Gare de Bègles à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Gare de Cenon à 6.4 km, soit 11 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
    • Bus : Ligne C - Ligne D : Carle Vernet à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 242 m, soit 3 min à pied.
    • Tramway : Ligne C - Ligne D : Carle Vernet à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 250 m, soit 3 min à pied, Ligne C : Terres Neuves à 923 m, soit 2 min en voiture ou à 441 m, soit 5 min à pied, Ligne C - Ligne D : Belcier à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 691 m, soit 8 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied, A631 à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Regulier Carle Vernet à 676 m, soit 2 min en voiture ou à 309 m, soit 4 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Carles Vernet à 843 m, soit 2 min en voiture ou à 474 m, soit 6 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élementaire Carle Vernet à 367 m, soit 1 min en voiture ou à 375 m, soit 5 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Aliénor d'Aquitaine à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée professionnel Émile Combes à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Supérieur :
      • Junia Institut supérieur de l'électronique et du numérique - campus de Bordeaux Junia Isen à 797 m, soit 2 min en voiture ou à 741 m, soit 9 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Leader Price Bordeaux Albert 1er à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Supérette : Spar Supermarché Bordeaux à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Boulangerie : Le Moulin des Boulevards à 384 m, soit 1 min en voiture ou à 374 m, soit 5 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Antenne Autodialyse Caddd à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Euratlantique à 819 m, soit 2 min en voiture ou à 387 m, soit 5 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Jardin Brascassat à 805 m, soit 2 min en voiture ou à 480 m, soit 6 min à pied.
    • Sport : Equipement Sportif Cite Farge à 519 m, soit 1 min en voiture ou à 483 m, soit 6 min à pied.
    • Cinéma : La Lanterne à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Théâtre : Theatre des Beaux Arts à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Musée : Musée Goupil à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
    • Restaurant : Tutti Pizza Begles à 812 m, soit 2 min en voiture ou à 489 m, soit 6 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Bègles à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Poste : La Poste Begles à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Flora Tristan à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux

259 809 habitants
62.2% d'actifs
38 ans d'âge moyen
78.2% appartements
2314 professions médicales
291 établissements scolaires
2 666 € de revenu moyen net / foyer
32.1% de propriétaires
87.3% de résidences principales

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35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Xavier S.
30/05/2024

Suite à une réservation du 17/05/2024

Très satisfaits de l'écoute et du service

5/5
Antoine
17/06/2024

Mme Rocheteau m'a trouvé mon logement très rapidement et tout en respectant mes critères. Très bon accompagnement, une personne professionnelle et sympathique ! Je recommande

5/5
Alain D.
06/05/2024

Suite à une réservation du 29/04/2024

Juliette Lucmaret a été très professionnelle et compétente pour me conseiller

5/5
Mathilde Guitton
23/04/2024

5/5
Florence V.
05/05/2024

Suite à une réservation du 26/04/2024

Professionnalisme et accompagnement au top toujours à l'écoute avec une grande disponibilité

5/5
Rui Rodrigues
06/12/2023

Patricia has been doing a great job in guiding us through the whole process! Super professional and caring - amazing conseillère!!! :)

5/5
53 avis clients