Bordeaux Bastide au cœur du quartier Niel (33000) - 30691 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Bordeaux Bastide au cœur du quartier Niel
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Programme immobilier neuf Bordeaux Bastide au cœur du quartier Niel

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 194 000

Livraison : 3e Trimestre 2026

14 appartements neufs du 1 au 5 pièces
PTZ+ RT 2012
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La résidence neuve Bordeaux Bastide au cœur du quartier Niel

Programme immobilier neuf à Bordeaux Bastide - Au coeur du quartier Niel (33000) : 14 appartements neufs T1, T2, T3, T4, T5, T3 Duplex, T4 Duplex - Ref. 30691

Niché sur la rive droite de Bordeaux, le secteur Bastide-Niel étend le coeur urbain en requalifiant d'anciens terrains ferroviaires et militaires en un écoquartier de 35 hectares, symbole d'une vie citadine agréable. Votre futur projet immobilier trouve sa place dans cet écosystème urbain, un véritable hameau urbain, structuré autour d'une variété d'habitations écologiques, d'équipements variés, ainsi que des bureaux, des commerces et des services de proximité garantissant une vie de quartier dynamique et amicale. Il se déploie sur 6 niveaux avec une disposition innovante consacrant les 4 premiers étages aux commerces, bureaux et parkings. Les appartements sont disposés sur les trois derniers niveaux en escalier pour réaliser d'immenses terrasses enveloppantes sur chaque façade.


Allant du studio au T5, les appartements neufs se distinguent par l'espace de leurs terrasses qui peuvent dans certains cas doubler l'espace de vie ! Ces vastes terrasses en bois, considérées comme des pièces supplémentaires, permettent la création de différents espaces d'usage : espace repas, salon en extérieur, solarium... en fonction de vos besoins. Les orientations fréquemment multiples offrent une luminosité généreuse aux espaces intérieurs tout au long de la journée.

Quelques appartements offrent des configurations en duplex à partir des T3, et des accès via des coursives ou patios privés pour une ambiance maison unique !

Idéal pour y vivre ou pour investir, votre nouveau projet immobilier vous apporte ainsi le summum du confort résidentiel : suite parentale, salle de bain accompagnée d'une salle d'eau, dressing, placards spacieux, et prestations dignes du neuf (parquet, volets électriques, toilettes suspendues, cuisines équipées, etc.).


Les prestations

Terrasse

Salles de bains aménagées

Faïence

Proche Tramway

Proche Bus

Parquet

Proche commerces

Proche écoles

Volets roulants électriques

Résidence sécurisée

Cuisine équipée

Proche parc


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

De 28m2 à 38m2
À partir de 194 000 € 194 000 €
Plus que 3 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1263082685
Surface 29m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 194 000 €
Lot 1532656852
Surface 28m2
Étage 6ème
Extérieurs Jardin
Terrasse
Prix
TVA 20% 195 000 €
Lot 631769387
Surface 38m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 220 000 €

Appartements neufs T2

De 48m2 à 50m2
À partir de 265 000 € 265 000 €
Plus que 2 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 197132485
Surface 50m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 265 000 €
Lot 589194747
Surface 48m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 275 000 €

Appartements neufs T3

De 62m2 à 65m2
À partir de 349 000 € 349 000 €
Plus que 2 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 47776840
Surface 62m2
Étage
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 349 000 €
Lot 1014956183
Surface 65m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 370 000 €

Appartements neufs T4

De 82m2 à 83m2
À partir de 420 000 € 420 000 €
Plus que 2 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 702767188
Surface 82m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 420 000 €
Lot 1816668121
Surface 83m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 440 000 €

Appartements neufs T5

135m2
À partir de 1 070 000 € 1 070 000 €
Plus que 1 T5 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 2020165133
Surface 135m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 1 070 000 €

Appartements neufs T3 Duplex

De 77m2 à 80m2
À partir de 425 000 € 425 000 €
Plus que 3 T3 Duplex disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1558788484
Surface 77m2
Étage 6ème
Extérieurs Jardin
Terrasse
Prix
TVA 20% 425 000 €
Lot 1572740674
Surface 80m2
Étage 6ème
Extérieurs Jardin
Terrasse
Prix
TVA 20% 430 000 €
Lot 457207598
Surface 77m2
Étage 6ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 440 000 €

Appartements neufs T4 Duplex

85m2
À partir de 455 000 € 455 000 €
Plus que 1 T4 Duplex disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1563580671
Surface 85m2
Étage 6ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 455 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Bordeaux (33000) :

  • Programme immobilier neuf situé à Bordeaux dans l’éco-quartier Bastide-Niel

  • À 5 min à pied des lignes de bus 45, 50, 91, 92 (Réseau TBM), à 14 min à pied du tram A

  • Ensemble Scolaire à 15 min à pied, lycée à 5 min à pied, futur Campus ESSCA et Bordeaux Rive Droite / campus La Bastide à 5 min à pied, École Supérieure des Professions Immobilières à 15 min à pied

  • Nombreux restaurants et commerces de proximité dans un périmètre de 10 min à pied, hypermarché à 10 min en vélo

  • Salle de sport à 3 min en vélo, jardin botanique de Bordeaux à 11 min à pied, Parc aux Angéliques à 5 min à pieds, La cité du vin à 6 min en voiture, place des Quinconces, théâtre et cinéma à 15 min en vélo

Chiffres clés sur Bordeaux

261 804 habitants
63.4% d'actifs
38 ans d'âge moyen
79% appartements
2313 professions médicales
291 établissements scolaires
2 777 € de revenu moyen net / foyer
32.4% de propriétaires
87.4% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Alban L.
16/06/2025

Suite à une réservation du 06/06/2025

Nous avons fait appel à Medicis pour une recherche pour un achat dans le neuf après une arrivée récente à Bordeaux. Nous avons été accueillis et accompagnés par Chloé P avec grand professionnalisme...

5/5
Sarah Tartas
02/07/2025

Je recommande ! Chloé Poussier m’accompagne parfaitement dans mon projet, toujours réactive et ne cesse de répondre à toutes mes questions (et elles sont nombreuses). Elle est chaleureuse et souria...

5/5
Angeline O.
13/06/2025

Suite à une réservation du 10/04/2025

Juliette nous accompagne actuellement sur l'achat de notre premier bien immobilier. Son travail est rapide et tout à fait adapté à notre demande. Elle répond à toutes nos questions et est très disp...

5/5
A J
26/06/2025

Un super accompagnement de Chloé POUSSIER professionnel et humain du début à la fin ! Nous avons eu de la chance de se faire accompagner par Chloé pour notre projet et je ne peux que recommander se...

5/5
Catherine O.
12/06/2025

Suite à une réservation du 21/04/2025

Grande disponibilité et réactivité de Juliette notre interlocutrice

5/5
Antha Rosa
25/06/2025

J'ai eu le plaisir de rencontrer Jenny et Patricia et j'en suis ravie. Elles sont d'une compétence exemplaire, d'une très grande patience et j'ai plus appris sur le neuf et les achats immobiliers e...

5/5
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