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Bordeaux Armagnac au pied de l'arrêt de tram lignes C et D
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Bordeaux Armagnac au pied de l'arrêt de tram lignes C et D
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Programme immobilier neuf Bordeaux Armagnac au pied de l'arrêt de tram lignes C et D

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 259 000

Livraison : 3e Trimestre 2026

11 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Pinel PTZ+ TVA Réduite RT 2012
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Les points forts de la résidence Bordeaux Armagnac au pied de l'arrêt de tram lignes C et D

  • Quartier Armagnac Quartier Armagnac
  • Au pied du tram C et D reliant Bordeaux -Lac en 30 min et la Place des Quinconces en 15 min Au pied du tram C et D reliant Bordeaux -Lac en 30 min et la Place des Quinconces en 15 min
  • Centre commercial Rive d'Arcins à 12 min à vélo, commerces à 3 min à pied Centre commercial Rive d'Arcins à 12 min à vélo, commerces à 3 min à pied
  • Crèche/école à 3 min à pied Crèche/école à 3 min à pied
  • Jardin, terrasse ou balcon Jardin, terrasse ou balcon
  • Eligible TVA réduite Eligible TVA réduite

La résidence neuve Bordeaux Armagnac au pied de l'arrêt de tram lignes C et D

Programme immobilier neuf à Bordeaux Armagnac au pied de l'arrêt de tram "Carle Vernet", lignes C et D (33000) : 11 appartements neufs T2, T3, T4, T5 Duplex – Réf 29727

Connaissez-vous la belle capitale du département de la Gironde ? Vous cherchez à réaliser votre projet dans une ville où il fait bon vivre ? Bienvenue à Bordeaux ! Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur du quartier d’Armagnac à quelques encablures de l’hypercentre. Dans cet univers résidentiel, vous disposez d’un emplacement stratégique au pied du tramway C et D, mais aussi à proximité de la Garonne.

Entre ambiance conviviale et praticité du quotidien, vous serez séduits par cette adresse d’exception. Avec ses façades claires et son environnement verdoyant, l’architecture de cette résidence est singulière et élégante. Elle vous propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces : Vous pourrez investir avec la Loi Pinel ou bien accueillir toute votre famille dans votre nouveau logement neuf.

Chaque habitation a été soigneusement agencée pour garantir une optimisation des mètres carrés, de multiples fonctionnalités, mais aussi vous offrir un bien-être quotidien. La lumière s’invite généreusement dans la grande pièce de vie, tandis que les chambres vous invitent à la douceur. Vous découvrez également des prestations qui n’ont pas fini de vous séduire : parquet stratifié, salle de bain équipée, carrelage, peinture lisse, volet roulants électriques, digicode et système Vigik,…

Sans oublier, en ouverture sur votre salon, votre surface extérieure, qui sera promesse de moment de convivialité. Balcon, terrasse ou encore jardins viendront compléter la pièce de vie et l’agrandie dès l’arrivée des beaux jours, pour une vie dedans/dehors sous le beau soleil girondin.

La réalisation comprend également des places de stationnement.


Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 48m2 à 49m2
À partir de 259 000 € 259 000 €
Plus que 2 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 262
Surface 48m2
Étage 8ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 259 000 €
Lot 209
Surface 49m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 263 000 €

Appartements neufs T3

De 63m2 à 66m2
À partir de 310 000 € 310 000 €
Plus que 4 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 224
Surface 64m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 310 000 €
Lot 243
Surface 64m2
Étage 7ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 312 000 €
Lot 218
Surface 66m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 330 000 €
Lot 255
Surface 63m2
Étage 7ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 333 000 €

Appartements neufs T4

De 89m2 à 101m2
À partir de 370 000 € 370 000 €
Plus que 4 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 227
Surface 89m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 370 000 €
Lot 246
Surface 89m2
Étage 7ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 372 000 €
Lot 286
Surface 101m2
Étage 9ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 495 000 €
Lot 236
Surface 101m2
Étage 6ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Balcon
Prix
TVA 20% 495 000 €

Appartements neufs T5 Duplex

117m2
À partir de 520 000 € 520 000 €
Plus que 1 T5 Duplex disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 265
Surface 117m2
Étage 8ème
Extérieurs Balcon
Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 520 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux Armagnac au pied de l'arrêt de tram lignes C et D - Gare Saint-Jean (33000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Bègles à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied, Gare de Cenon à 5.3 km, soit 8 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied, Gare de Bordeaux Saint-Jean à 726 m, soit 1 min en voiture ou à 811 m, soit 10 min à pied.
    • Bus : Ligne 11 : Carle Vernet à 151 m, soit 0 min en voiture ou à 205 m, soit 2 min à pied, Gare routière de Bordeaux à 728 m, soit 2 min en voiture ou à 295 m, soit 4 min à pied.
    • Tramway : Ligne C - Ligne D : Belcier à 204 m, soit 1 min en voiture ou à 329 m, soit 4 min à pied, Ligne C - Ligne D : Carle Vernet à 465 m, soit 1 min en voiture ou à 473 m, soit 6 min à pied, Ligne C - Ligne D : Gare Saint-Jean à 729 m, soit 1 min en voiture ou à 818 m, soit 10 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A631 à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, A630 - N230 - A631 Sortie 21 à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied, A631 - A630 - N230 Sortie 21 à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Canaillous Armagnac à 359 m, soit 1 min en voiture ou à 337 m, soit 4 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Beck à 603 m, soit 1 min en voiture ou à 482 m, soit 6 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élementaire Ferdinand Buisson à 583 m, soit 2 min en voiture ou à 463 m, soit 6 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Aliénor d'Aquitaine à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
    • Supérieur :
      • Junia Institut supérieur de l'électronique et du numérique - campus de Bordeaux Junia Isen à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Carrefour Market Bordeaux Saint-Jean à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Supérette : U Express Bordeaux Belcier à 176 m, soit 1 min en voiture ou à 294 m, soit 4 min à pied.
    • Boulangerie : Le Fournil de Belcier à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 553 m, soit 7 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Antenne Autodialyse Caddd à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Pharmacie : Ma Pharmacie Belcier à 132 m, soit 1 min en voiture ou à 266 m, soit 3 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Jardin de la Porcelaine à 130 m, soit 0 min en voiture ou à 269 m, soit 3 min à pied.
    • Sport : Terrains de Sport Carle Vernet à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Cinéma : La Lanterne à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
    • Théâtre : Theatre des Beaux Arts à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Musée : Musée Goupil à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
    • Restaurant : Chicko's à 90 m, soit 0 min en voiture ou à 158 m, soit 2 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Bègles à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 30 min à pied.
    • Poste : La Poste Nansouty à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Capucins/Saint-Michel à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux

259 809 habitants
62.2% d'actifs
38 ans d'âge moyen
78.2% appartements
2313 professions médicales
291 établissements scolaires
2 666 € de revenu moyen net / foyer
32.1% de propriétaires
87.3% de résidences principales

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35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Nathalie M.
24/07/2024

Suite à une réservation du 17/07/2024

Très professionnel et bon accompagnement et très disponible

5/5
Валентина Цыган
16/10/2024

Merci beaucoup Juliette Lucmaret pour bonne service

5/5
Carole W.
06/07/2024

Suite à une réservation du 29/06/2024

Écoute, disponibilité, accompagnement parfaits, nous recommandons chaleureusement notre conseillère

5/5
Nicolas Dugué
16/10/2024

Très ravie du travail de Juliette Lucmaret

5/5
Xavier S.
30/05/2024

Suite à une réservation du 17/05/2024

Très satisfaits de l'écoute et du service

5/5
eric tournikian
15/10/2024

Suite a une demande dans le neuf j'ai ete suivi par Juliette LUCMARET , très bon accompagnement, je recommande

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55 avis clients