Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A (94470) - 35284 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A
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Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A
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Programme immobilier neuf Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 218 000
*Sous certaines conditions
TVA 20% 247 962

Livraison : 4e Trimestre 2027

25 appartements neufs du 2 au 5 pièces
LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020
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Les points forts de la résidence Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A

  • A 2 pas de la gare RER A A 2 pas de la gare RER A
  • Proche des commodités Proche des commodités
  • Coeur d'îlot végétalisé Coeur d'îlot végétalisé
  • Balcon, loggia ou terrasse Balcon, loggia ou terrasse
  • Vues dégagées Vues dégagées
  • Logements traversants et double orientation Logements traversants et double orientation

La résidence neuve Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A

Programme immobilier neuf à Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A (94470) : 25 appartements neuf T2, T3, T4, T5 – Réf 35284

Craquez pour cet environnement entre dynamisme de la ville et sérénité naturelle ! Ce programme immobilier neuf situé à Boissy-Saint-Léger vous offre un cadre de vie privilégié, dans un quartier en plein renouveau. A quelques pas de la gare RER A, vous accéderez à Paris en seulement 30 minutes. A proximité de toutes les commodités utiles au quotidien : vous journées seront sereines et pratiques !

Cet ensemble de deux bâtiments est relié par un coeur d’îlot végétalisé, constitué d’un jardin potager partagé, d’un solarium et de bancs ombragés pour favoriser les moments de convivialité.

Côté intérieur, la résidence abrite des appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces duplex. Chaque espace a été travaillé avec soin pour vous apporter tout le confort nécessaire au quotidien. Pour cela, les intérieurs sont spacieux, ouverts sur l’extérieur pour une luminosité naturelle idéale et optimisés. La circulation entre les pièces est fluide afin d’éviter les pertes d’espaces ! Enfin, la salle de bain est équipée.

Les appartements neufs se prolongent d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse privative accessibles depuis le séjour ou la chambre. Parfait pour des moments de détente en plein air !

Pour ne rien gâcher, selon l’orientation, les logements bénéficient également de vues dégagées sur les espaces verts ou même le quartier. En plus, la plupart des logements sont traversants ou dotés d’une double orientation pour maximiser la ventilation naturelle.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche RER

Proche commerces

jardin potager

Proche écoles

Double exposition

Proche gare

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Logement traversant


Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 42m2 à 45m2
À partir de 218 000 € 218 000 €
Plus que 9 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C33
Surface 43m2
Étage 3ème
Extérieurs Loggia
Prix
TVA 5.5% * 218 000 € TVA 20% 247 962 €
Lot C42
Surface 43m2
Étage 4ème
Extérieurs Loggia
Prix
TVA 5.5% * 220 000 € TVA 20% 250 237 €
Lot C32
Surface 44m2
Étage 3ème
Extérieurs Loggia
Prix
TVA 5.5% * 223 000 € TVA 20% 253 649 €
Lot C41
Surface 44m2
Étage 4ème
Extérieurs Loggia
Prix
TVA 5.5% * 225 000 € TVA 20% 255 924 €
Lot B13
Surface 45m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 225 000 € TVA 20% 255 924 €

Appartements neufs T3

De 60m2 à 66m2
À partir de 272 000 € 272 000 €
Plus que 4 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B32
Surface 60m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 272 000 € TVA 20% 309 384 €
Lot B42
Surface 60m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 276 000 € TVA 20% 313 934 €
Lot B12
Surface 66m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Prix
TVA 5.5% * 276 800 € TVA 20% 314 844 €
Lot B22
Surface 66m2
Étage 2ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 293 000 € TVA 20% 333 270 €

Appartements neufs T4

De 74m2 à 89m2
À partir de 332 000 € 332 000 €
11 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C34
Surface 77m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 332 000 € TVA 20% 377 630 €
Lot C15
Surface 79m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 335 000 € TVA 20% 381 043 €
Lot C43
Surface 77m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 335 000 € TVA 20% 381 043 €
Lot C54
Surface 77m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 338 000 € TVA 20% 384 455 €
Lot C72
Surface 74m2
Étage 7ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 338 000 € TVA 20% 384 455 €

Appartements neufs T5

99m2
À partir de 397 000 € 397 000 €
Plus que 1 T5 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C63
Surface 99m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 397 000 € TVA 20% 451 564 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A - Prévert (94470) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied, Gare de Villeneuve Triage à 7.1 km, soit 12 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 05 min à pied, Gare d'Yerres à 8.8 km, soit 12 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
    • Bus : Ligne 6 - Ligne J1 - Ligne J2 : Centre Commercial - Boissy 2 à 661 m, soit 1 min en voiture ou à 159 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : Ligne 9 : Four - Peary à 10.4 km, soit 13 min en voiture ou à 10.3 km, soit 2h 03 min à pied, Ligne 9 : Christophe Colomb à 11 km, soit 15 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied, Ligne 9 : Les Saules à 11.3 km, soit 15 min en voiture ou à 9.8 km, soit 1h 57 min à pied.
    • Métro : Ligne 8 : Créteil-Préfecture à 6.4 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied, Ligne 8 : Créteil-Pointe du Lac à 6.8 km, soit 11 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied, Ligne 8 : Créteil-Université à 8.1 km, soit 11 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 18 min à pied.
    • RER : Ligne A : Boissy-Saint-Léger à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 342 m, soit 4 min à pied, Ligne A : Sucy - Bonneuil à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Ligne A : La Varenne - Chennevières à 6.7 km, soit 12 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
    • Autoroutes : A86 - Sortie 22 à 8.3 km, soit 10 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 28 min à pied, A86 - Sortie A4 à 15.2 km, soit 17 min en voiture ou à 9.3 km, soit 1h 52 min à pied, A86 - Sortie 24 à 15.3 km, soit 19 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Crèche familiale à 894 m, soit 2 min en voiture ou à 229 m, soit 3 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 909 m, soit 2 min en voiture ou à 243 m, soit 3 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Jacques Prévert a à 909 m, soit 2 min en voiture ou à 243 m, soit 3 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Blaise Cendrars à 501 m, soit 1 min en voiture ou à 501 m, soit 6 min à pied.
    • Lycée :
      • Section d'enseignement professionnel du lycée Guillaume Budé à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée Guillaume Budé à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Aldi à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Supérette : Franprix Boissy-Saint-Léger à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 352 m, soit 4 min à pied.
    • Boulangerie : Au Fil du Pain à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Chu Henri Mondor Site E Roux Aphp à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Centre Commercial Boissy 2 à 276 m, soit 1 min en voiture ou à 276 m, soit 3 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Square Maréchal Berthier à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Sport : Forum de Sports à 939 m, soit 2 min en voiture ou à 309 m, soit 4 min à pied.
    • Cinéma : Atelier Barbara (Ex-Anatole France) à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Théâtre : Sud est théâtre à 5.4 km, soit 9 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 04 min à pied.
    • Musée : Musée de Saint-Maur - Villa Médicis à 6.7 km, soit 12 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.
    • Restaurant : Palais du Kashmir à 368 m, soit 1 min en voiture ou à 305 m, soit 4 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Boissy-Saint-Léger à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 177 m, soit 2 min à pied.
    • Poste : Agence Postale Boissy St Leger Lpac à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Bibliothèque : Mediatheque André Hellé à 963 m, soit 2 min en voiture ou à 307 m, soit 4 min à pied.

Chiffres clés sur Boissy-Saint-Léger

17 335 habitants
64.9% d'actifs
37 ans d'âge moyen
78% appartements
26 professions médicales
19 établissements scolaires
2 411 € de revenu moyen net / foyer
41.6% de propriétaires
92.6% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Ivry-sur-Seine

56 rue Jean-Jacques Rousseau
94200 Ivry-sur-Seine

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


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5/5
Anonymous A.
18/10/2025

Suite à une réservation du 11/10/2025

J’ai apprécié le professionnalisme de Mr T.L d’Ivry qui est très disponible et recommande fortement medicis

5/5
Turki Oussama
22/10/2025

Un service au top de l'immobilier neuf, je n'ai pas eu une seule question sans réponse, en grande partie grâce au superbe conseiller Charles, mais pas que, tous les choix présentés selon mes critèr...

5/5
Jeremy C.
17/05/2025

Suite à une réservation du 01/05/2025

Top

5/5
Myriam Zafar
16/10/2025

Top ! Un accompagnement personnalisé vraiment génial !

5/5
Laurent P.
25/03/2025

Suite à une réservation du 18/03/2025

Excellente agence, écoute, réactivité et professionnalisme !

5/5
Angie
15/10/2025

Première fois depuis 2 ans qu’on se sent accompagnés, ça fait tellement plaisir. Merci à Monsieur IMBERT qui nous a écouté et accompagné durant le premier rendez-vous. Hâte de voir comment les chos...

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