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Aubervilliers en plein centre
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4

Programme immobilier neuf Aubervilliers en plein centre

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 320 000

Livraison : 4e Trimestre 2024

2 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Pinel TVA Réduite RT 2012
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La résidence neuve Aubervilliers en plein centre

Programme immobilier neuf à Aubervilliers en plein centre (93300) : 2 appartements neufs T2, T4 - Ref. 28856

Intégrée dans l’esthétique locale grâce à une architecture contemporaine soignée, la résidence se montre sous son plus beau jour et propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. Ces logements de standing sont des aubaines pour les investisseurs d’acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé. Résidence principale ou investissement locatif ? Il y en a pour tous les goûts en faisant appel aux dispositifs de financement disponibles. La loi Pinel pour la défiscalisation mais aussi le Prêt à Taux Zéro et la TVA réduite à 5,5% à partir des 3 pièces ! (voir conditions d’éligibilité en agence).

Les résidents sont d’abord accueillis par des jardins collectifs arborés, à côté de la rampe d’entrée pour le parking privatif. Une fois dans la résidence, les appartements font leur apparition. Avec la cuisine ouverte, les zones de passage sont élargies et donnent sur des pièces voluptueuses dont de très belles chambres.

Lumineux et généreux, ces lieux de vie font la part belle au quotidien en ville. Isolés efficacement, ils enveloppent les occupants dans un cocon tout confort, à l’abri de l’énergie des rues. Ce jusqu’aux balcons et jardins qui allongent le luxe intérieur vers l’extérieur. Certains heureux propriétaires bénéficient même de terrasses en plein ciel avec vue panoramique.

 

*PROGRAMME ÉLIGIBLE TVA RÉDUITE 5,5% A PARTIR DU 3 PIÈCES

**PRIX INDIQUÉS EN TVA RÉDUITE 5,5% A PARTIR DU 3 PIÈCES


Les prestations

Balcon

Terrasse

Volets roulants électriques

Proche Métro

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Parking

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Jardin

Cuisine ouverte

Proche parc

Ilot paysager

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Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

47m2
À partir de 320 000 € 320 000 €
Plus que 1 T2 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A023
Surface 47m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Jardin
Prix
TVA 20% 320 000 €

Appartements neufs T4

85m2
À partir de 507 000 € 507 000 €
Plus que 1 T4 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A045
Surface 85m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 507 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Aubervilliers (93300) :

Vrai miroir à Paris, Aubervilliers dispose d'un environnement urbain développé et d'une liaison par le réseau de transports avec le centre de la capitale. Extension de Paris accompagnée d’une touche de douceur de vivre, c’est la raison de choisir ce programme immobilier neuf ! Saisissez-vous de cette opportunité pour devenir propriétaire de votre résidence principale ou d’effectuer un investissement locatif pour une rente pérenne !

De par son développement urbain, Aubervilliers présente une esthétique soignée et une attractivité de commodités accrue. Ainsi, on retrouve l’essentiel de la vie quotidienne sous 15 minutes à pied. Au programme ? Les services publics (poste, mairie…), le parc Stalingrad pour les balades naturelles, le théâtre de la commune qui met à disposition une programmation culturelle riche, les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie…) et les restaurants, pour ne compter qu’eux.

Cet ensemble plaisant laisse le choix aux résidents de se détendre ou de s’inclure dans une dynamique active, selon la direction qu’ils souhaitent prendre. Par ailleurs, les passionnés de shopping pourront se rendre sur les deux centres commerciaux proches. Dix et quinze minutes y mènent respectivement, pour des virées sous le signe de la mode, de la maroquinerie ou du multimédias. Un souhait ? Le voilà exaucé !

Les plus jeunes verront leur scolarité couverte par les écoles jusqu’au lycée dans un périmètre de 13 minutes à pied, pour se poursuivre dans Paris intra muros avec son choix étendu d’universités et de grandes écoles.

Par chance, la résidence se situe à quelques pas du métro 12 du réseau RATP. Ainsi, les résidents peuvent effectuer un trajet direct de 25 minutes jusqu’à l’arrêt Madeleine, entre la Place de la Concorde et le Palais Garnier, pour un accès à un nombre incroyable de lieux prisés. Paris rayonne d’énergie et s’ouvre à tous les plaisirs !

Chiffres clés sur Aubervilliers

89 401 habitants
56.4% d'actifs
35 ans d'âge moyen
90.4% appartements
165 professions médicales
64 établissements scolaires
1 877 € de revenu moyen net / foyer
22.4% de propriétaires
93.3% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
93340 Le Raincy

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


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Avis clients de l'agence

5/5
Joé thierry junior H.
03/01/2024

Suite à une réservation du 15/12/2023

Génial

5/5
Imhamed El Mokh (Imhamed EL Mokh)
25/02/2024

Une équipe compétente, à l’écoute et professionnelle. On ne regrette pas d’avoir fait le choix de bénéficier de leurs services et compétences.

5/5
Alexandre L.
09/07/2023

Suite à une réservation du 04/07/2023

Le commercial Brice Blois m’a accompagné de façon remarquable tout au long du processus d’acquisition de mon bien immobilier. Je me sens à l’aise et en toute confiance avec lui. Je vous recommande...

5/5
Yoann Guignolet
29/01/2024

Juste parfait, Après m'être perdu dans les annonces des différents promoteurs, Médicis m'a fourni le service qu'il me fallait. Tout est synthétisé pour proposer un choix personnalisé prenant en com...

5/5
ADELE N.
22/04/2023

Suite à une réservation du 14/04/2023

Parfait

5/5
Fatima Houam
27/01/2024

J’ai échangé deux fois avec Maxime, il a réussi à me faire changer d’avis sur le neuf, moi qui étais retissante depuis le début de mon projet ! il est bienveillant, à l’écoute, disponible et très p...

4.8/5
27 avis clients