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Programme immobilier neuf Angers proche du tramway

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 154 733 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 176 000 €

Livraison : 3e Trimestre 2028

40 appartements neufs du 2 au 3 pièces

PTZ TVA Réduite RE 2020

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La résidence

Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Angers proche du tramway

Proche du tramway
Commerces à proximité
Nombreux espaces verts
Balcons, terrasses ou loggias
Local à Vélo
Parking

La résidence neuve Angers proche du tramway

Programme immobilier neuf à Angers proche du tramway (49100) : 40 appartement(s) neuf(s) T2, T3 – Réf 40619

Vous cherchez un programme immobilier neuf implanté dans un environnement urbain dynamique et parfaitement connecté ? Direction Angers, afin de découvrir une résidence profitant d’une excellente accessibilité avec deux stations de tramway à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers, le CHU ou les grands pôles économiques. Ce quartier en plein essor propose également des commerces de proximité, des services du quotidien, des équipements scolaires et sportifs, ainsi que de nombreux espaces verts.

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, proposent des agencements optimisés, avec une majorité de logements bi-orientés favorisant la lumière naturelle. Les prestations soignées participent au bien-être quotidien : chauffage urbain, beaux espaces de rangement, salles de bains équipées avec meuble vasque, baignoire ou douche et sèche-serviettes. Les matériaux ont été sélectionnés avec attention, associant parquet stratifié ou PVC dans les pièces de vie et carrelage ou PVC dans les pièces d’eau.

L’architecture est rythmée par de généreux espaces extérieurs pour chaque logement. Balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie, parfait pour des instants de sérénité en extérieur ! Le projet s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, pensé comme un lieu de rencontre, de détente et de respiration au sein de la résidence.

Pensée pour la mobilité douce et le confort des résidents, la résidence dispose de nombreux locaux vélos sécurisés, en lien avec les pistes cyclables environnantes. Les stationnements sont répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Pratique, n’est-ce pas ?

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche Tramway

Proche commerces

Sdb équipée

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 39m² à 41m²

À partir de 154 733 € 154 733 €

25 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 61588

Surface 40m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 154 733 € TVA 20% 176 000 €

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Lot 61593

Surface 40m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 157 371 € TVA 20% 179 000 €

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Lot 61587

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 158 250 € TVA 20% 180 000 €

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Lot 61598

Surface 40m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 160 008 € TVA 20% 182 000 €

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Lot 61592

Surface 41m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 160 888 € TVA 20% 183 001 €

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Appartements neufs T3

De 59m² à 61m²

À partir de 209 242 € 209 242 €

15 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 61558

Surface 59m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 209 242 € TVA 20% 238 000 €

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Lot 61559

Surface 59m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 211 000 € TVA 20% 240 000 €

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Lot 61564

Surface 59m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 213 638 € TVA 20% 243 001 €

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Lot 61565

Surface 59m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 215 396 € TVA 20% 245 000 €

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Lot 61570

Surface 59m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 218 033 € TVA 20% 248 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Angers proche du tramway - Beauséjour (49000)

Transports :
- Gares : Gare d'Angers Saint-Laud à 3.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, Gare d'Angers Maître École à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied, Gare de le Vieux Briollay à 15.7 km, soit 18 min en voiture ou à 13.6 km, soit 2h 45 min à pied.
- Bus : Ligne 5a - Ligne 5b - Ligne E21 : Auriol à 123 m, soit 0 min en voiture ou à 123 m, soit 1 min à pied, Ligne 6 - Ligne E21 : Lecuit à 177 m, soit 0 min en voiture ou à 184 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : Ligne A : Verneau à 455 m, soit 1 min en voiture ou à 384 m, soit 5 min à pied, Ligne A : Hauts de Saint-Aubin à 641 m, soit 2 min en voiture ou à 408 m, soit 5 min à pied, Ligne A : Capucins à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A11 - Sortie D107_49 à 730 m, soit 1 min en voiture ou à 644 m, soit 8 min à pied, A87 - Sortie 18a à 6.1 km, soit 9 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied, A11 - Sortie D106_49 à 19.9 km, soit 17 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Associatif la Farandole Capucins à 145 m, soit 0 min en voiture ou à 119 m, soit 1 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 488 m, soit 1 min en voiture ou à 472 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 488 m, soit 1 min en voiture ou à 472 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
  - Collège Saint-Charles à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Faculté de santé à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : E.Leclerc S.A.V à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Supérette : Carrefour Express Angers Boselli à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Boulangerie : La Boulangerie des Capucins à 242 m, soit 1 min en voiture ou à 239 m, soit 3 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Ssr les Eumenides à 349 m, soit 1 min en voiture ou à 355 m, soit 4 min à pied.
- Pharmacie : Unip Pharmacie Boulevard Camus à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Pause Jardin à 901 m, soit 2 min en voiture ou à 325 m, soit 4 min à pied.
- Sport : Quartier Verneau à 376 m, soit 1 min en voiture ou à 209 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Gaumont à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Théâtre : Au Restau-Théâtre à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Musée : Musée Jean Lurcat et de la Tapisserie Contemporaine à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Restaurant : Le Barra Traiteur à 606 m, soit 1 min en voiture ou à 613 m, soit 7 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police d'Angers - Secteur Raspail à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Poste : La Poste Bichon à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Bibliothèque : Centre Brassens-médiathèque à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.

Chiffres clés sur Angers

157 555 habitants

58.7% d'actifs

38 ans d'âge moyen

78% appartements

989 professions médicales

174 établissements scolaires

2 464 € de revenu moyen net / foyer

32.4% de propriétaires

90.9% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Jeronimo-Alejandro M.

10/02/2026

Suite à une réservation du 03/02/2026

A l’écoute de nos besoins et très réactif!!

5/5

Richard Synave

17/02/2026

Avons fait connaissance de notre interlocuteur en visio qui s'est très bien déroulée. Parfaitement à l'écoute de nos souhaits et des différents critères pour le choix de notre futur appartement. Il...

5/5

Alban L.

22/11/2025

Suite à une réservation du 28/07/2025

Bon accompagnement dans le cadre d’une première acquisition

5/5

Michel LEMAHIEU

16/02/2026