Investissement locatif en Loi Girardin IS dans le (974) - La Réunion : 47 programme(s) immobilier(s) Girardin IS

Programmes immobiliers neufs pour un investissement locatif Girardin IS dans le (974) - La Réunion

À la recherche d’un placement stratégique pour votre entreprise et de sens pour votre investissement immobilier ? La loi Girardin IS ouvre la voie à une défiscalisation efficace. Exclusivement réservé aux sociétés à l’IS, le dispositif soutient la création de logements neufs destinés à la location. Dans le (974) - La Réunion, ce dispositif fiscal se révèle être un véritable atout : valorisation du patrimoine, allègement de la fiscalité et contribution directe au développement ultramarin. Une combinaison gagnante à connaître absolument.

Qu'est-ce qu'un investissement locatif dans un programme immobilier neuf éligible à la loi Girardin IS dans le (974) - La Réunion pour les sociétés ? Comment fonctionne ce dispositif de défiscalisation ?

Le dispositif Girardin IS (art. 217 undecies du CGI) constitue une intéressante opportunité fiscale particulièrement avantageuse pour les entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf dans le (974) - La Réunion.

En participant au développement de logements neufs dans les territoires ultramarins, comme La Réunion, les sociétés peuvent bénéficier d’un puissant levier de défiscalisation tout en contribuant à un objectif d’intérêt général : répondre à la forte demande locative locale.

Voici les points clés à retenir :

• Le dispositif est encadré par l’article 217 undecies du CGI. Le dispositif Girardin IS s’adresse exclusivement aux sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés (IS).
• Il permet de financer la construction de logements neufs à usage locatif en Outre-mer, tout en réduisant le montant imposable de la société dès la première année de mise en location.
• Le montant investi est déductible du résultat imposable, entraînant une baisse mécanique de l’impôt à payer.
• La déduction est échelonnée sur plusieurs années, ce qui permet de lisser l’impact fiscal de l’investissement locatif en Girardin IS dans le (974) - La Réunion.
• Le bien immobilier neuf dans le (974) - La Réunion doit être mis en location comme résidence principale dans un délai de six mois après son acquisition ou sa livraison.
• La mise en location est soumise à des plafonds de ressources du locataire et de loyers à respecter.
• Une durée minimale de location de six ans est obligatoire pour sécuriser l’avantage fiscal accordé par la loi Girardin IS de l'article 217 undecies du CGI dans le (974) - La Réunion.

Quand le programme Girardin IS (article 217 undecies du Code Général des Impôts (CGI)) prendra-t-il fin pour les investissements locatifs dans le (974) - La Réunion ?

Après une fin initialement prévue en 2025, le dispositif Girardin IS – encadré par l’article 217 undecies du Code général des impôts – a finalement été prolongé jusqu’au 31 décembre 2029.

Cette prolongation représente une opportunité unique et supplémentaire pour les entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés (IS) de profiter de ce puissant levier fiscal tout en contribuant activement au développement économique et social des départements et collectivités d’Outre-mer.

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf éligible à la loi Girardin IS (art. 217 undecies du CGI) dans le (974) - La Réunion ? - Les avantages

Choisir d’investir en Outre-mer grâce au dispositif Girardin IS (article 217 undecies du Code général des impôts) dans le (974) - La Réunion, c’est opter pour une stratégie fiscale à la fois efficace et responsable. Ce mécanisme présente quatre avantages majeurs :

• Un allègement immédiat de l’impôt sur les sociétés : l’investissement réalisé est directement déductible du bénéfice imposable de l’entreprise.
• Une optimisation fiscale durable : en cas de déduction observée supérieure au bénéfice, l’excédent peut être reporté sur les années suivantes. Le gain lié au dispositif Girardin IS est donc prolongé.
• Un impact social et territorial positif : l’opération contribue à la création de logements intermédiaires adaptés aux besoins des habitants locaux dans le (974) - La Réunion et plus largement sur tout l'île.
• Un cadre juridique protecteur : la réglementation encadrant le dispositif Girardin IS dans le (974) - La Réunion garantit une sécurisation de l’investissement pour l’entreprise.

   

Investir dans des appartements neufs du studio aux 6 pièces avec la loi Girardin IS (art. 217 undecies du CGI) dans le (974) - La Réunion

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Du studio au T6 (avec balcon, terrasse, varangue... dans la majorité des cas), l'offre de logements neufs est vaste et adaptée aux différentes cibles locatives visées pour faire de votre investissement locatif dans le (974) - La Réunion un placement porteur, rentable et sécurisé sur le court, moyen et long terme.

Des solutions de financement sur mesure vous seront proposées en adéquation avec votre profil investisseur et vos objectifs patrimoniaux et fiscaux.

La réussite d’un investissement immobilier exige de bien cerner vos objectifs patrimoniaux et fiscaux. Les dispositifs comme le Girardin IS imposent des conditions strictes à respecter pour garantir leur efficacité. Il s’agit d’un investissement à long terme, dont la performance s’évalue dans la durée.

Nos conseillers experts sont là pour vous guider à chaque étape, optimiser votre stratégie, sécuriser vos décisions et assurer une gestion sereine et durable de votre investissement immobilier dans le (974) - La Réunion.

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Pour aller plus loin et investir dans l'immobilier neuf :

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