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Strasbourg à 3 min à pied du tramway B Elsau
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Programme immobilier neuf Strasbourg à 3 min à pied du tramway B Elsau

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 218 912
*Sous certaines conditions
TVA 20% 249 000

Livraison : 4e Trimestre 2025

10 appartements neufs du 2 au 4 pièces
TVA Réduite RE 2020 Pinel Plus (+)
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Les points forts de la résidence Strasbourg à 3 min à pied du tramway B Elsau

  • Tramway B Elsau pour Strasbourg centre (Homme de Fer) en 11 min Tramway B Elsau pour Strasbourg centre (Homme de Fer) en 11 min
  • Commerces et services dans un rayon piéton de 5 min Commerces et services dans un rayon piéton de 5 min
  • Groupe scolaire à 300m Groupe scolaire à 300m
  • Simplex, duplex ou maisons Simplex, duplex ou maisons
  • Balcons, terrasses et jardins Balcons, terrasses et jardins
  • Parking privatif pour chaque logement et local à vélos avec bornes de recharge Parking privatif pour chaque logement et local à vélos avec bornes de recharge

La résidence neuve Strasbourg à 3 min à pied du tramway B Elsau

Programme immobilier neuf à Strasbourg à 3 min à pied du tramway B Elsau (67000) : 10 appartements neufs T2, T3, T4 - Ref. 32438

A quelques pas du tramway B, des commerces, des services et des écoles de Strasbourg, découvrez un programme immobilier neuf de standing. Ses façades ocres présentent des traits simples et élégants avec de belles ouvertures sur le ciel. C’est alors que, répartis entre deux bâtiments, s’installent 17 appartements neufs intimistes de 2 à 4 pièces, complétés de 2 maisons individuelles neuves de 4 pièces.

Entre ville et nature, votre nouveau quartier promet un environnement serein. Les logements suivent la même tendance en délivrant des espaces généreux, lumineux et isolés selon les dernières normes énergétiques en vigueur. Au choix, les configurations alternent entre les simplex et les duplex, avec toujours à la clé, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un pied dedans et un pied dehors, le confort est total !

Votre résidence, maison ou appartement, s’accompagne de prestations haut de gamme, comptant une production d’eau chaude et un chauffage collectif, une pompe à chaleur pour les maisons, des panneaux photovoltaïques ou encore des salles de bain équipées. Confort, économies et éco responsabilité sont les maîtres mots de votre habitat !

Enfin, comptez sur un stationnement privatif ainsi qu’un local à vélos équipé de bornes de recharge, pour clôturer cette résidence sécurisée de la plus élégante des manières.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Proche Tramway

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 49m2 à 50m2
À partir de 249 000 € 249 000 €
Plus que 6 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 7101
Surface 49m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 209 681 € TVA 20% 238 500 €
Lot 7102
Surface 50m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 209 681 € TVA 20% 238 500 €
Lot 7104
Surface 50m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 217 594 € TVA 20% 247 500 €
Lot 7103
Surface 49m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 218 912 € TVA 20% 249 000 €
Lot 7105
Surface 49m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 220 231 € TVA 20% 250 500 €

Appartements neufs T3

De 59m2 à 67m2
À partir de 279 500 € 279 500 €
Plus que 2 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 7108
Surface 59m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 245 727 € TVA 20% 279 500 €
Lot 8248
Surface 67m2
Étage 2ème
Extérieurs Parking
Prix
TVA 5.5% * 273 421 € TVA 20% 311 000 €

Appartements neufs T4

93m2
À partir de 421 500 € 421 500 €
Plus que 2 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 8253
Surface 93m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 370 569 € TVA 20% 421 500 €
Lot 8254
Surface 93m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 370 569 € TVA 20% 421 500 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Strasbourg à 3 min à pied du tramway B Elsau - Elsau Centre (67000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Strasbourg à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied, Gare de Krimmeri Meinau à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, Gare de Strasbourg Roethig à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
    • Bus : Ligne 40 - Ligne B : Elsau à 211 m, soit 1 min en voiture ou à 195 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : Ligne B : Elsau à 211 m, soit 1 min en voiture ou à 199 m, soit 2 min à pied, Ligne B : Martin Schongauer à 774 m, soit 2 min en voiture ou à 741 m, soit 9 min à pied, Ligne B : Montagne Verte à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A350 - Sortie A35 Basel à 4 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied, A351 - Sortie A35 à 5.7 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, A35 - Illkirch-Graffenstaden Sortie 5 à 10.6 km, soit 10 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Halte-garderie à 314 m, soit 1 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire Léonard de Vinci à 143 m, soit 0 min en voiture ou à 143 m, soit 2 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire Léonard de Vinci à 143 m, soit 0 min en voiture ou à 143 m, soit 2 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Louis Pasteur à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Eyyub Sultan à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
    • Supérieur :
      • Cemea antenne d'Alsace à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Norma à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Strasbourg Schluthfeld à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
    • Boulangerie : Blédor à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Chu/ Hôpital Robertsau/Pavillon Schutzenberger à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie de l'Elsau à 85 m, soit 0 min en voiture ou à 85 m, soit 1 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc du Heyritz à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Sport : Gymnase Léonard de Vinci à 104 m, soit 0 min en voiture ou à 104 m, soit 1 min à pied.
    • Cinéma : Vox (Ex-Pathe Vox 1) à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
    • Théâtre : Theatre du Cube Noir à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Musée : Musée d'Art Moderne et Contemporain de Strasbourg à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Restaurant : Le Cannibale à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Strasbourg - Secteur Centre à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Poste : La Poste Elsau à 201 m, soit 1 min en voiture ou à 225 m, soit 3 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque Elsau à 200 m, soit 1 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.

Chiffres clés sur Strasbourg

290 576 habitants
56.6% d'actifs
37 ans d'âge moyen
92% appartements
2200 professions médicales
288 établissements scolaires
2 309 € de revenu moyen net / foyer
27.5% de propriétaires
87.1% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Strasbourg

2 quai Turckheim
67000 Strasbourg

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Laura S.
10/10/2023

Suite à une réservation du 06/07/2023

Grâce à sa disponibilité et son écoute, Vanessa Di Micco nous a permis de trouver notre futur chez nous en répondant à nos exigences (pas facile !). C’est une professionnelle hors pair.

5/5
N Kieffer
22/02/2024

Efficace, à l'écoute et réactif Médicis présente un haut niveau de service et saura sans nul doute vous accompagner sur votre projet immobilier ! Merci à Mme Sauget pour son accompagnement personn...

5/5
Karim H.
01/09/2023

Suite à une réservation du 10/07/2023

Merci à Vanessa Di Micco, qui est en charge de mon projet pour sa réactivité ainsi que son professionnalisme

5/5
burak çamkara
12/02/2024

Si vous envisagez l'acquisition d'un bien immobilier je vous conseille fortement de faire appel à Medicis qui vous accompagne tout le long de votre projet. Je tiens également à remercier Mme Lehman...

5/5
Olivier G.
27/08/2023

Suite à une réservation du 01/08/2023

Très bon accueil

5/5
Clémence Bécé
05/01/2024

4.9/5
48 avis clients